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宁波滨江城投·望品

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项目概述

优越区位：滨江城投・望品位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路。这里是东部新城南的前殷板块，与东部新城仅一路之隔，距离东部银泰城约 1.6KM，距离水乡邻里豪宅板块约 800 米，处于老江东、鄞州核心与东部新城的黄金交汇点，尽享三大城市级资源板块的辐射利好。

规划设计：项目总占地面积约 6.22 万方，总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.08，绿地率约 30%。整体规划由 16 幢 14-18F 的小高层、高层住宅组成，围合式布局营造出安静私密的社区氛围，约 1026 户的纯粹住区，让居住氛围更加和谐纯粹。

建筑与景观之美

建筑设计：项目采用简约大气的建筑风格，以铝板 + 玻璃幕墙构成现代美学立面，窗墙比超 70%，不仅塑造出极具现代感的建筑外观，更让室内空间能够充分享受阳光和美景。从中国传统建筑中汲取灵感，融入现代设计手法，使建筑在简洁中透露出优雅的气质，成为城市中一道亮丽的风景线。

景观打造：项目拥有约 3.7 万㎡的景观园林，以 “二心三轴多组团花园” 为主题，借助地块中间原生河流的自然优势，打造出绿意盎然、尺度奢阔的园林风景。园林中精心布置了中央恒温泳池、夜光跑道与全龄活动区，五重园林景观层次丰富，四季皆有美景。亚热带风情园林中种植着昂贵的银海枣树等热带植物，搭配蓝宝石般的室外景观泳池，让业主仿佛置身于海边度假胜地。

生活配套齐全

交通出行：近邻地铁 5 号线曹隘站，步行仅需 500-600 米，2 站即可直达东部新城核 “芯”，通过地铁可便捷往来于老城核心区、鄞州中心区、北仑港与滨海产业带，以及南北高教园区、东钱湖旅游度假区等区域。此外，环城南路高架快速连通三江口、高新区等核心区域，驾车出行也十分便利。

商业配套：周边商业氛围浓厚，阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业中心环伺，距离项目均在 3 公里范围内，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。

教育资源：项目自带 15 班的幼儿园，一路之隔还在建一所九年一贯制学校，周边还有东南小学（海晏路校区）、效实中学（东部校区）等优质教育资源，构筑起 12 年一站式教育圈，为业主子女的成长提供了良好的教育环境。

医疗保障：鄞州人民医院分院、宁波市眼科医院、李惠利东部医院（三级甲等）、宁波市第六医院（三级乙等）等医疗机构分布在项目周边，为业主和家人的健康保驾护航。

户型设计精妙

建面约 110㎡户型：四开间朝南，拥有约 12.5 米超宽面宽，客餐厅外接 5.8 米奢阔阳台，主次卧均配全景飘窗，让室内空间明亮通透，充分享受阳光和美景。

建面约 130㎡户型：南北通透双联阳台设计，通风采光极佳，独立玄关 + U 型厨房设计，空间布局合理，满足三代同堂的居住需求。

建面约 160㎡户型：四房两厅三卫格局，270° 观景视野，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，给予业主更加奢华舒适的居住体验。

宁波滨江城投·望品

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