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河南境内，有一条流淌了两千多年的河流。秦末楚汉相争，约定“以鸿沟为界，中分天下”。这条赫赫有名的“鸿沟”，就是贾鲁河。

贾鲁河是河南省境内除黄河以外最长、流域面积最广的河流，古时，这里水源充足，漕运通畅，出现了“舟楫相继，商贾毕至”的繁华场景。

▲贾鲁河

贾鲁河的繁盛局面一直持续到清朝末民初，一条贾鲁河，半部郑州史。千年古河贾鲁河，于郑州北部蜿蜒流过，见证2000多年历史文化，滋润和哺养了一座城市。

千年来，贾鲁河几经兴衰，随着经济社会发展与人口的剧增，贾鲁河生态环境恶化日益凸显，严重制约了郑州市经济社会的健康发展。

▲贾鲁河

2016年以来，随着贾鲁河综合整治工程的实施，这条古老的河流迎来一场华丽蜕变。

整治后的贾鲁河水流清澈，波浪相拥；蜿蜒两岸，树木葱茏，胜迹点点。在这里，人们休憩健身，纵情游览。

一条生态景观之河、幸福之河、文脉之河成为郑州城市宜居新名片。

老城复兴，古都新生

贾鲁河蜿蜒穿过的，正是老鸦陈片区。岁月变迁，老鸦陈片区如同贾鲁河旧貌，陈旧落后、缺乏生机。

在塑造“宜居、韧性、智慧”城市背景下，随着贾鲁河改造工程启动，老鸦陈也迎来新生之时。

▲贾鲁河

街道空间是城市生活和城市记忆的主要载体。老鸦陈在城市规划“北静”“中优”战略规划中轴上，是惠济区整体规划中的重要部分，也是招商蛇口与天河控股在郑州的重点片区焕新项目。

项目位于郑州市中心城区北部，东临金水区、西接中原区、北与连霍高速连接，周边交通便利，区位优势明显。

▲区位图

TOD综合体位于老鸦陈核心片区，贾鲁河、三全路和江山路“三条金线”的交会之地，位处城市级地标的黄金位置。周边出行交通便利，3、4号地铁线双轨交汇，下楼即享胖东来调改永辉超市，周边3km内，宜家家居、约970亩省体育中心，普罗旺世地中海商业、信万广场等商业林立。

随着城市配套的不断兑现，招商蛇口正逐步将老鸦陈城市更新项目打造成为一个多元融合、高品质、生活便利、充满活力的“自循环之城”。

同时，充分利用贾鲁河景观资源，沿河岸打造生态长廊，融入绿色、健康的主题，将城市购物公园和市民生态公园结合在一起，相互呼应，为城市提供一座集时尚购物与运动休闲于一体的微度假目的地。

时代大城，美好逐步兑现

自2022年正式与老鸦陈这片热土结缘，招商蛇口步履不停，以城市高度站位探索城市未来发展之道，用行动持续赋能城市生长。经过三年时间不断建设努力，2024年，老鸦陈旧村蝶变，招商时代项目正式进入“交付兑现年”。

2024年6月打造的首个高品质住宅小区——招商时代锦宸一期项目提前213天高品质交付，央企招商的实力与责任具象化呈现；二期时代天宸项目，已全部封顶，凭借硬核的品质和独特设计成为区域当红热销的热点项目。

▲天宸示范区实景

2024年8月，三期时代映江河项目迭代新品入市，以至高约100%得房率、创新S墙，X空间等创新设计，约50米宽7米高社区门厅、奢石珍稀树种等高品质旗舰配置，一举引爆郑州市场。

▲映江河实景图

2024年12月，三期项目时代映江河建面约118㎡瞰河样板间开放。阳台、卧室、厨房三面瞰景，实现全屋超20米景观线，让风光迤逦的贾鲁河成为绝美窗景。

作为招商时代的三期迭代新品，基于对改善生活的深刻理解，户型实现至高约100%得房率，深度匹配改善需求。

▲映江河实景图

美好生活的品质感，不只体现在人居设计的极致追求，更是体现在优质配套的占有、自然资源的环绕、关注生活氛围的营造。

流淌千年贾鲁河，犹如郑州的碧绿丝带，蜿蜒盘绕。约80亩生态连廊，约6000㎡的时代公园，能轻松拥抱鲜氧自然的生活就在家楼下。

美好焕新后，四季生活便有了画面感，推窗就能拂来温柔的河风。如今的老鸦陈，更全面、更醇熟的片区美好生活已然呈现。