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济南凤凰路壹号院售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼处位置】
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凤凰路壹号院整体容积率为2.3，最大楼间距约80-90m，绿化率约40%，定制16-17层小高层产品，标准层层高为3.1米（部分楼层可达约3.3米），户型面积以建面约180-350㎡为主，以国际奢装标准重新刷新了济南改善豪宅的天花板。
一条经十路，一座济南城。建筑可以复制，臻贵土地不可再生。
作为国内最长的城市主干路之一，经十路不仅通达全城，更是凝聚资源的纽带，沿线市政府、奥体、CBD、汉峪金谷等独一无二的鼎级资源，无疑的城市核心象征。随着经十路精粹资源的落位，住宅产品在此不断迭代，诞生了一批价格在2万~4万的豪宅项目，集聚形成一个又一个的富人区，经十路也成为了济南豪宅的“代名词”。
凤凰路壹号院地处经十路与凤凰路十字交叉口附近，而凤凰路作为济南东城主要的南北交通大动脉，沿线目前已经诞生了数个3万+楼盘，可以说济南东城全新的豪宅血脉就是凤凰路，凤凰路壹号院可谓占据了得天独厚的区位优势。
凤凰路壹号院占据经十路与凤凰路黄金十字轴片区，可谓占据济南城市之芯优越地段，而经十路凤凰路交汇而成的黄金经纬片区，串联起城市高端配套，是千亿高新的经济新引擎所在。
凤凰路壹号院地处高新区核心区，区域内有汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园、山东省大数据产业基地等产业云集，聚集了大量高精尖人才，形成了一个稳定的高端圈层。
当你以为这就是凤凰路壹号院的巅峰时刻时，凤凰路壹号院又甩出一手“王炸”，其在商业配套、交通出行、教育资源、医疗资源等方面又把很多改善豪盘甩在了身后。
在商业配套方面，凤凰路壹号院周边有高新万达广场、CCpark济高云泉中心、华润万象城、美莲广场等一站式潮新商圈环绕，吃喝游乐非常方便。
在医疗配套方面，从项目到济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、山东大学齐鲁医院东院区都非常便捷。
每一座豪宅，都有令人仰止的价值，或是城市核心地段，或是不可再生的自然资源，或是圈层、商务......但一个社会的总体资源是有限的，优质的资源更加稀有，一般的豪宅很难占有这个城市的所有资源，而凤凰路壹号院恰恰就是这么一个领衔济南豪宅市场的“业界全科优等生”。
壹号院从“资源占有”重新定义城市豪宅
与其它改善豪盘不同，凤凰路壹号院的开发商是济高控股集团旗下的济南高新城市更新有限公司，济高控股集团先后开发建设汉峪金谷、山东省大数据产业基地、汉峪金谷·云泰中心、云泉中心、蝴蝶广场等项目以及济高·珑悦府、济高·雲璟府、济高·梧桐郡等高端住宅。
很多济南人现在喜欢买像济高控股等国企开发的房子，在他们看来，“国企”不只是个代号，更是高度责任感和信任感的体现，是“值得信赖”的代名词。
《论语》云：仁者乐山，智者乐水。倚水而居，是千百年来许多人所憧憬的置业梦想。放眼现在，临水而栖更是豪宅的一个显著标签。尤其是现代，当高楼遮住了远方，满眼尽是车水马龙、行色匆匆时，“与天地共生，亲水岸以修身心”的水岸生活，便成为了现代人所向往的理想居住环境。生活告诉我们，拥有亲水、临水住宅，生活就多了一份惬意。
凤凰路壹号院此次直接把一线滨水公园藏在家门口，真正成为了济南改善圈层理想中的亲水住宅。
可以想象一下，在这个环水公园里，凤凰路壹号院的业主可以躲避城市喧嚣，寻找内心的静谧。对于老人而言，这里是茶余饭后散步的地方，可以与邻里老伙伴在水边聊天、健身。对于孩子而言，晚饭后，父母陪着他们在水边走走，玩耍，让孩子在望、听、触、嗅间与自然对话，更是让家庭更加和睦、孩子更好成长的一种契机。
▲意向效果图
对于济南楼市而言，户型、产品、景观、园林等一切皆可模仿、克隆，惟有楼盘所具备的稀有性资源是不可复制与再生的，济南虽然豪宅项目很多，但是能够真正在室内就一览滨水风光的房子却寥寥无几，凤凰路壹号院东侧打造的这个约550米长、32米宽的滨水景观带几乎满足了人们对于滨水豪宅的所有想象。
凤凰路壹号院打造的府邸铜门给人留下深刻印象，75m入口大门青山画屏，矿山原石整版打造，宽阔的入口界面体现了园区整体格调，匠人手工锻造紫铜大门，气势恢宏，充分感受到府院的仪式感和尊贵气度。
在景观设计方面，凤凰路壹号院更是用心，凤凰路壹号院的园林由北京顺景园林设计，规划打造“一馆·一环·二轴·一大核心聚场·四大主体花园·多宅间花园，”营造可赏、可游、可漫步的景观系统。
凤凰路壹号院社区内部规划打造10000余平米的中心花园，这样规模的中心花园就已经胜过市面上的各大改善盘，关键这还仅仅是中央华园的规模。想象一下，在这个中央公园里，下楼就能和邻居、朋友，在公园的大草坪露营、野餐，顺便再来一场飞盘、棋牌游戏，享受相聚的欢乐时光。
父母可以带年幼的孩子去公园散步，孩子说不定会在儿童花园结识新的玩伴，开启自己的“小小友谊”。平日闲暇，如果有机会，还能看一场露天电影、音乐演出，或者只是静静地躺在草地上晒太阳，感受光影的流转。
凤凰路壹号院内还规划有酒店式下沉会所+下沉庭院，使得整个社区内部的景观更立体，大师级的规划设计，业主们身临其境，享受这惬意生活。
▲意向效果图
凤凰路壹号院对标国际奢华酒店，打造了 奢华会所， 会所里面布 局私宴空间、商务社交、行政酒廊、运动健身、茶席天地、光影泳池、儿童世界等多功能场所，交付后仅限业主使用，将成圈层纯粹的业主交际场。
环河公园+10000余平中心花园+下沉庭院会所，如此“王炸”的配置组合，在2024年济南改善豪宅里，你还能找出其它楼盘吗？单单社区景观配置这一项，足已引领了济南豪宅新标杆。
再看建筑外立面颜值，凤凰路壹号院建筑设计由GOA大象建筑设计操刀，其代表作有：北京使馆壹号院、上海滨江壹号院、上海绿地海珀外滩等。
凤凰路壹号院在选材上更是考究，项目选用经典石材立面，大面积灵动玻璃幕墙，搭配金属线条，三玻两中空low-e玻璃，超大落地窗设计， 一眼望去，外观气势不凡，奢华感迎面而来，这也将成为经十路沿线高端豪宅的“新颜值担当”。
凤凰路壹号院室内精装设计由全球知名的设计大师梁志天及北京万景百年室内设计操刀，在社区大堂、单元门厅、地库光厅方面以星级酒店的标准打造，内部局部使用仿奢石岩板，以高品质用材匹配高品位空间。
凤凰路壹号院深知，豪宅不仅仅是对土地的占有，更在于房子本身的居住空间，以及对舒适生活的营造。
在户型打造方面，凤凰路壹号院引入国际前沿审美及设计理念，在视野、空间、功能、居住尺度等方面都足够奢阔。户型设计独梯独户，配有专属电梯厅，LDKG一体化宽景方厅，南向设计宽景阳台，将豪宅理念落位于每一处生活细节。
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