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南京江宁朗诗九龙熙岸花苑
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近期，南京楼市政策“暖风”频频！
南京落户拟再放宽：本周，官方发布关于《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法（修订稿）》和《南京市人才落户实施办法（修订稿）》，虽然还在面向社会公开征求意见阶段，但也可以看出，南京落户政策的放宽，是大趋势。
此外，继5月中旬产业聚集区放松限购之后，上周，南京又迎来公积金政策的优化调整：
从南京公积金新政内容来看，包括逐月还贷后剩余部分可还商贷、放宽使用公积金购买二套房的条件、加大对多子女家庭公积金购房支持等方面。
对于很多有置业需求的买房人而言，将是重磅利好，有望为楼市注入新的动力。
值得注意的是，近期的南京楼市也重回“摇号时代”，与此同时江宁、河西、鼓楼滨江等板块又见“日光盘”，楼市的信心回来了！看房、报名参与摇号的客户逐渐多了起来，敏锐的新一代菁英，已经嗅到置业南京的机会来了。
如今到底什么样的房子，才值得购买？事实上，现在在南京楼市中的买房逻辑，已经和早些年大不同，楼市在经历筑底期的沉淀之后，结合自身需求，放眼中长期，因此“买对”很重要。
买对了，花掉的钱变成一处不仅满足面子，又宜居舒逸的房子，同时在市场中还收到青睐，资产会以这种方式继续陪伴你；而一旦买错了，不仅无法满足改善需求，卖掉去置换，还少有问津者，到头来，既浪费资金，也浪费了时间。
其实“买对房”也不是一件容易的事情，同质化产品扎堆的时代，能满足品牌、产品、地段“三好”的楼盘，确实也比较少。
近期，置业君在江宁九龙湖核芯发现一家“宝藏楼盘”——朗诗九龙熙岸，主城改善+臻稀低密+朗诗科技+实景准现房+核芯区位丰富配套，综合实力很强，带来很多惊喜。
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近年来，南京的地产圈，出现一个亮眼的“朗诗现象”！
今年5月上旬，位于江宁东山的纯新盘——朗诗玲珑新亭迎来首开，442组购房者抢68套房，综合中签率约为15%，相当于近7个人抢一套，开盘基本卖完，提振了区域的信心！
去年年初，朗诗接手河西中部豪宅——璟华府，对产品进行了系统赋能，经过提档升级之后，项目去化按下“快进键”，创造了3个月时间收官的佳绩！
屡屡成为楼市“优等生”，排除项目产品、区位地段等因素，朗诗的品牌力是重要因素！买房选对品牌，就已经成功了一半！
朗诗生于南京，长于南京，20余年在南京开发了一个又一个标杆。对于江宁，朗诗更是主场，开发了朗诗玲珑屿、朗诗青春街区、朗诗未来家、玖峰兰庭、朗诗玲珑郡、朗诗九龙熙岸、朗诗玲珑新亭等项目，品牌家喻户晓，深得南京买房人信任。
而朗诗九龙熙岸前身为九龙湖居住C区，该地块由南京达来房地产开发有限公司拿下，项目委托朗诗进行开发管理，项目前期规划设计、运营管理、工程管理、供应链管理、客服服务、科技系统运维、营销管理等均由朗诗团队负责，这也是朗诗走轻资产化运营、差异化发展模式。
朗诗的科技住宅不仅口碑佳，居住舒适度颇高，还在二手房市场中存在溢价空间。
截图来源链家网
以朗诗玲珑屿为例，入市10年，依然是江宁人心目中的“白月光”。2013年首开均价1.95万/㎡，到了2022年二手房价甚至超过5万/㎡。经历了楼市的调整期，近几个月的二手房成交价依然可以达到了4.6—4.8万/㎡，这样的成交单价，甚至还超过了一些河西的楼盘。
随着时间的沉淀，有品牌力的楼盘，依旧坚挺，在众多二手房中脱颖而出！
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如今的房子不在于多，关键在于精，更在于住得舒服。这自然需要过硬的产品力作为支撑。
朗诗九龙熙岸5层电梯洋房，朗诗“三恒”科技系统，实景准现房，建面约153㎡大平层户型，无装修包直接精装交付……这样的科技洋房生活，也确实打动了一大批改善客户。
容积率仅0.87，5层电梯花园洋房
“世界大同的理想生活，就是住在花园洋房里”，这是林语堂先生心中的大同世界。
在南京，洋房的每一次出场，总能赚足关注，尤其是在“阳康”后，谁不梦想拥有低密、亲近自然的居住环境？
朗诗九龙熙岸就是这样一座低密社区，容积率低至0.87，目前主力产品为5层精装科技洋房，整个洋房组团仅100套房源，定位就是改善社区，圈层纯粹。
项目沙盘图
容积率0.87，5层洋房，意味着什么？“物以稀为贵”，是亘古不变的自然法则。
根据相关媒体统计，在南京近10多年的土地出让中，容积率低于2.0、足以打造洋房产品的土地，占比不到2%。在主城范围内，低密度宅地的占比更低。而且，主城之内真正能建6层及以下真洋房的地块，更是少之又少！
目前主城在售和待售（已经出让的地块）的6层及以下洋房楼盘，不足10盘。而且，大部分都太贵了。南部新城、鼓楼、仙林湖、燕子矶等板块目前在售（待售）洋房，起步总价高达800—1000万/套，入手门槛普遍偏高。
无论是采光、空间感，还是亲地感，在居住体验上，洋房相比普通高层产品得房率更高，舒适度、宜居性提升了不止一个level。
如果你想在南京买洋房，朗诗九龙熙岸就是一个不容错过的好机会！5层电梯花园洋房，均价39000元/㎡，标准层建面约153㎡四房两卫，总价约587万起。
南京江宁朗诗九龙熙岸花苑
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