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南京禧樾府
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河西楼市今天了解到，此前人气、口碑都不错的“宝藏盘”——禧樾府项目持续热销，目前仅有少量房源在售。
在自住买房的全方位考量下，地段、配套、产品、价格……哪一样都不能少，如何与买家需求进行严丝合缝的适配，才是关键。
恰巧，禧樾府，就是当下不可多得的全能型稀缺产品。
尤其是其焕新升级的建面约135㎡大三房户型，为改善家庭打开了生活的想象力。
在南京的“心脏”，占据核心城市资源
它的位置有多好呢？
首先，禧樾府立足于城市的高峰上——南京南站。
高铁枢纽的辐射效应是惊人的。
以南京南站为圆心，地下是呼啸的多线地铁，地面是鳞次栉比的商业、学校、住区，高架桥上连通的，则是全国178个直达城市。
从一座高铁站，到一座枢纽新城，南京南站已在潜移默化中重构了城市格局。
为什么说南站是南京城的“心脏”?
它是亚洲第一大高铁站；
它是10条高铁线交汇的华东枢纽；
它是5条地铁交汇的城市枢纽；
它的禄口机 场南站城市候机楼 ，实现高铁和机场两大交通枢纽无缝对接；
它每天要容纳35万人次的迎来送往；
它1小时可通达南京都市圈、1.5小时可抵达省内以及长三角的主力城市；
……
所以某种程度上，南京南站堪称南京的“心脏”，它是南京通达全城的交通血脉之源，更是长三角城市群的十字型城市枢纽。
从规划能级来看，南京南站所依托的，是整个南京市的重量级规划——南部新城。南部新城是与新街口、河西新城“三足鼎立”的南京第三中心。
南京南站实景图
核心城市资源在这里汇聚。
特殊的位置，让南站板块跻身南京的头部板块行列，地段好、规划层级高、资源导入力度大、土地价值高、发展潜力大。
在高能级城市的核心位置，占据核心城市资源——
交通方面：
禧樾府位居南京南站核心居住地段，距离南站直线距离约670m，距离3号线宏运大道站直线距离约770米，可换乘1号线、S1、S3号线，快速通达全城。
与此同时，依托于华东地区最大的交通枢纽、亚洲第一大高铁站——南京南站，甚至可以实现双城切换，无论是异地上班还是短途出差，都可实现自由切换。
商业方面：
项目自带约7000多方商业街，步行1公里内，还有明发商业中心、永辉超市、中国影城等、麦德龙、证大喜玛拉雅中心、绿地之窗、金轮星立方、万科都荟天地等商业综合体。
教育方面：
一路之隔就是南京市东山高级中学，周边还有南京市雨花外国语小学（南站校区）、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校、南京市江宁区滨河幼儿园、宏运幼儿园……均在项目周边，带来更为优质的教育资源。（学校划分以教育主管部门和相关学校的最终文件为准）
医疗方面：
南京市第一医院、南部新城医疗中心南京市中医院、江宁医院等保障生活健康与安全。
禧樾府区位图
禧樾府，征服新一代精英的诚意之作
“价格+板块确定性”擦亮了禧樾府的辨识度，却不是仅有的标签。在产品上的精研，也让禧樾府在市场上拥有更多核心竞争力。
1、归家仪式感，拉满！
禧樾府的主入口已经是实景呈现，打造了高约5.1米的小区大门，简约大气；进入小区大门就是用大理石和香槟金打造的景墙和行道树。
禧樾府效果图，供参考
2、松弛感，精准拿捏！
景观方面，以“森居”基底，思考人与自然的关系、融入当下时尚元素，将森林理念注入场地。
两个住宅组团通过打造两大礼仪轴线串联景观核心，形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局，每个组团都通过七大社区情境体验，打造多维社交聚场。
禧樾府示范区实景
与此同时，还有满足不同年龄段的儿童活动区，A3/A5号楼打造了架空层泛会所，中央景观还设置了户外会客厅、阳光草坪等，满足业主日常休闲需求。
禧樾府效果图，供参考
3、高颜值立面！
现代建筑风格，大面铝板一体板（局部铝板、石材、涂料），整体视觉呈现上偏锐气挺拔，现代美感十足。
禧樾府效果图，供参考
建面约105-135㎡，迭新板块人居产品
重中之重，要讲一下禧樾府令人眼前一亮的特别。那就是，室内空间的呈现。不夸张地讲，看过那么多的房子，禧樾府的部分设计，真的没见过！
禧樾府楼栋分布示意图
建面约135㎡三房两厅两卫环幕飘窗户型：
· 1梯1户，每户业主能私享约9㎡的专属玄关外厅，归家的尊崇感和仪式感拉满；
· 约3.1米层高，搭配约7米客餐厅开间。
· 270°环幕视野，实现“霸屏式”观景效果，全长约9.35m环幕飘窗，赠送面积高达约5.6㎡。加上玄关外厅、阳台的一半面积、多飘窗等，整个户型赠送面积高达约22.5㎡！
· 三个卧室均是朝南设计，双阳台连通两个次卧，南向主卧还搭配了L型飘窗。
在此基础上，禧樾府又对135㎡户型进行了焕新升级——
① “拉直”主卧与次卧的相连墙体，次卧可作为家庭书房和儿童房，提高空间利用率；
② 打造次卧专属的步入式衣帽间；
③ 客厅背景墙从底到顶直接铺设整面岩板，视觉效果大气连贯……
升级过后的135㎡户型，更适配改善家庭的需求，也将南站板块的改善户型“卷”出了新高度。
建面约105㎡三房两厅两卫全明户型：
当然，如果是首次置业，预算较为有限，建面约105㎡的三房两卫户型是不错的选择，轻奢感拉满。
全明户型，客厅开间约4.2米，搭配约7米的跑道级双阳台，足够保证日常生活的体面和舒适；
主卧套房内，配置独立卫生间、大飘窗以及步入式衣帽间，主人生活愈加从容、尊崇。
创新巧思，营造高品质居住空间
1、270°环幕飘窗
景观最大化，是很多改善住宅的衡量标准，项目很好地加以运用。
建面约135㎡户型客餐厅层高约3.1米，采用270°环幕飘窗，全长约9.35米，飘窗赠送面积约5.6㎡，正因为对飘窗大面积使用，将室内空间延展性发挥到极致，这样的尺度，往往在市面上近180㎡大平层才有。
从功能方面来看，长飘窗可以是休闲交互场。
放上一张茶桌，泡一壶香茗，和两三知己谈天阔地；亦或是工作区，多功能空间，可以灵活使用。
2、一线硬装品牌
禧樾府一如既往地甄选一线品牌，呈现高品质的居住空间。
中央空调为大金、地暖为威能、新风系统兰舍；
汉斯格雅的卫浴龙头、台盆、花洒以及厨房台盆和龙头；
唯宝墙排马桶，玫瑰岛的厨房移门和淋浴门等。
此外，还有全屋系统窗交付。
3、更多人性化细节
禧樾府的室内空间，不仅精巧、精质还精心，藏着很多贴心的人性化细节。
比如禧樾府所有的外窗材质都是三玻两腔系统窗，连阳台的外封闭窗和北向窗户都是系统窗交付，同比其他材质门窗，系统窗气密性、保温性、降噪性、防水性更高；
再比如厨房采用了玫瑰岛移门，事实上，在这个价格段中很少有开发商厨房用品牌移门的，且玫瑰岛的移门还采用3C钢化玻璃、静音双向导轨和阻尼，细节把控很好；
建面约105㎡样板间实景图
这样的禧樾府，你会发现它真的兼顾了美观、实用，是真正地呈现了家的模样，而不是一个只有美的样板间。
南京禧樾府
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