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项目79㎡的房源目前仅69万起，单价仅8700多/㎡，要知道项目在2021年拿地之时的楼面价就达到了11334元/㎡。

目前项目已经是实景现房，所见即所得，即买即住，值得注意的是，项目最近成交的一套89㎡二手房总价82万，单价9195元/㎡。

也就是说新房价格比二手房还便宜，对于在南京首置的买房人，又不想选择主城逼仄的老破小的，山语春风是个不错的选择，超低总价、超低首付，甚至比租房还划算。

2、城北兴智板块江悦润府：新房比二手房还便宜十几万

山语春风比较适合在江宁，亦或是在城南工作的买房人，如果大家在城北，亦或是在新街口、鼓楼区域上班的，可以了解一下城北兴智板块的江悦润府

城北兴智板块内拥有6、7号线双线地铁，交通路网发达，项目距离6号线十月广场站直线距离仅400米。

此外周边还有金陵小学等优质资源，对于有学区需求的刚需而言性价比非常高。

项目目前已是实景现房，建面约89㎡房源，总价约150万，而且还是中间楼层，精装修交付。

值得注意的，此前小区成交了一套建面约89㎡二手房，成交总价位160万，而且还是低楼层，对比之下新房便宜10万元，并且楼层还更好，还没有中介费。

对于地铁、教育有要求，并且工作生活范围在主城、亦或是6、7号线沿线，该项目的性价比是十分高的。

3、迈皋桥金浦御龙湾：180万买主城地铁口现房

如果你的预算相对有限，但是又想买主城之内的新房，并且还是实景现房，那么位于迈皋桥板块的金浦御龙湾将会是你的优选。

要知道项目早在2015年首批新房入市之时，凭借着位于1号线地铁站旁，周边配套充足，被疯狂抢购，中签率一度低至11.8%。

现如今项目已经进入尾盘销售阶段，推出了少量特价房，建面约89㎡的房源仅需180万，建面约112㎡房源仅224万。

仅180万的价格，你可以买到迈皋桥的实景现房，步行仅600余米便是地铁1号线与7号线交汇站点晓庄站，2公里处便是巨无霸商业综合体——城北万象汇。

这样的地理位置、这样的配套、这样的价格，对于想要入住主城新房的买房人来说，是不二之选。

4、江北五桥：104万买实景现房，比二手房便宜40多万

接下来我们将目光转移到江北，对于工作生活在江北、亦或是在河西的买房人来说，江北部分特价房源是非常不错的选择。

世茂璀璨江山位于五桥板块，通过长江五桥可以快速抵达河西。

在配套方面项目北侧不远处就是龙湖雨山天街，以及10号线雨山路站，而在医疗方面，项目距离浦口人民医院也仅1.5公里，配套完善，居住氛围较好。

目前世茂璀璨江山流出一批抄底价特价房，95㎡实景现房，仅104万。

值得注意的是，世茂璀璨江山今年5月，成交了一套建面约95平3室房源，成交总价149万、成交单价15654元/平。对比二手房成交价格来看，这一套特价毛坯房源建面约95平、总价仅104万起，相差45万，妥妥的新房倒挂现房。

（新房优惠价格点击在线咨询）

5、拼手速，280万买鼓楼新房，仅此一套特价房

对于预算有限的买房人，可能一提到鼓楼新房就会被价格预期所吓退，不过，位于鼓楼幕府创新区的能建·博悦府在近期推出了价格非常优惠的特价房，建面约89平米，总价仅282万，仅有两套特价房，可以说是真正意义上的拼手速（以交定金为准）。

博悦府与长江悦府仅一路之隔，都位于鼓楼幕府创新区，项目共规划3栋住宅，仅251户，其中1号楼11层，2号楼20层，3号楼26层。主力户型建面约89㎡、105㎡、115㎡。

项目背靠幕府山，享一线山景，拉小+29中双直属优质教育资源加持，而且还是近8年来，鼓楼难得的小户型新房，房源十分稀缺。

6、限量20套，首付60多万买河西一线江景房

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家，这是对当下河西南楼市最好的形容。

就在这两天，位于河西南的观潮望云推出了建面约117㎡的户型产品，首付60万起，一梯一户，而且该户型可以一览江景。

观潮望云实景图

要知道，目前河西能看江的新房动辄都是总价上千万的豪宅，而观潮望云实现了江景和豪宅品质的平权化。

而且观潮望云建面约117㎡，采用了同类产品不多见的类一梯一户设计，专属门厅，实用性拉满。

项目样板间

想要低门槛成为河西一线江景房业主的买房人，这个机会不容错过。

7、单价3.4万/㎡买大校场实景现房，比二手房便宜5000元/㎡

看完河西之后，我们再来看一下同属于头部板块的南部新城大校场片区。

即使是楼市下行期，大校场区域主流在售新房也要卖到4万/平米左右，二手房普遍在3万大几一平方（特殊房源，特殊楼层除外）。

不过，今天给大家带来的大校场实景现房，还是精装修新房，单价仅需3.4万/㎡，而且还是好楼层，这就是云萃府。

云萃府位于大校场板块，项目楼下不远处便是刚通车的地铁5号线七桥瓮站，从项目楼上可以一览七桥瓮湿地公园景色，小区旁就是秦淮河，地理位置十分优越。

项目目前还要极少量的房源在售，户型面积段位143㎡，标准改善大四房，单价3.4万/㎡，总价480万多玩起。

要知道该小区此前新房要卖到5万多，现如今的房价可以说是捡大漏。

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