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项目主大门门头

项目沙盘实拍

二、周边环境 & 全维度配套（真实实拍配套）

（1）交通配套

紧邻地铁 7 号线林家潭站 2 号口，步行 3 分钟直达；6 站直达苏州中心、湖西 CBD；通达路、东方大道双主干道，自驾快速通达园区、姑苏、吴中全城。

（2）商业配套

3 公里内 7 大成熟商业：尹山湖爱琴海购物公园、长申购物中心、郭巷国泰东方广场、郭巷之心商业规划地块，餐饮、商超、影院、休闲全业态覆盖，日常购物聚餐一站式满足。

（3）教育配套

公办：郭巷中心小学、郭巷中学；周边多所双语民办学校，满足全龄段教育需求。

（4）医疗 & 生态配套

医疗：尹山湖医院、苏大附一院总院；生态：临近独墅湖湖滨景观带、郭巷滨河步道，日常骑行、散步休闲空间充足。

（5）社区内部配套

约 2000㎡下沉式高端私享会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅；社区整体地基抬高 5.1 米，彻底杜绝底层潮湿，五进式园林归家景观，80 米宽主门庭双车马院设计。

会所恒温泳池

会所健身房

三、主力户型详情 + 户型图

1、建面约 143㎡ 四代精装洋房（四房两厅两卫）

两梯两户私梯独立入户，得房率 102%，四开间朝南，南向面宽 14.5 米

约 40㎡LDK 大通厅 + 20㎡南向空中庭院 + 北向收纳双阳台，主卧套房带衣帽间、独立卫浴

精装标准 3000 元 /㎡，日立中央空调、威能地暖、全屋新风，一线家装品牌交付

总价：380-470 万

143㎡洋房户型图

2、建面约 168㎡ 上叠（四房两厅三卫）

4 层真叠墅，独梯独户双入户，综合得房率 155%，9.9 米超大南向面宽、五开间朝南

分层多露台设计，星空观景大露台，实际使用面积近 290㎡

总价：530-580 万

168㎡上叠户型图

3、建面约 188㎡ 下叠（四房两厅三卫）

南北双私家庭院（约 70㎡）+5.25 米挑高可拓展地下室，动静分层布局

首层老人房，楼上卧室区，私密性拉满，可改造家庭影院、休闲茶室

总价：600-680 万

188㎡下叠户型图

四、样板间 & 楼栋外立面实拍

叠墅外立面实景

园区景观楼栋