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自项目面市以来，就以“真实力、真品质、真实景”拉高了城市的住宅产品力，无论是产品的标准、用材，还是工艺与细节打磨，都超越众多一线豪宅。
说句实在话，在一个城市中，能出类拔萃不算难，但想要在全国舞台上大放光彩，自然需要更强的优质实力。
而玺云，一口气夺得“2024年度中国最具影响力豪宅”大奖，一举站上高位，是很多楼盘都未达到的。
这次“年度影响力豪宅”奖项评比，是由观点指数研究院主办，通过对住宅市场及相关项目进行长期跟踪和深度研究，以专业、客观、公正的原则，表彰在综合产品力及创新能力等方面表现突出的项目，是房产领域最具权威性和公信力的榜单之一，含金量极高。
一定有人问，国内豪宅千千万，一线房企也不少，玺云为何能在上百个项目中脱颖而出？在豪宅影响力上大放光彩？
是因为，玺云跳出卷单一维度的传统思维，从豪宅底层逻辑全面迭代。尤其是建面约215㎡户型，全面引领未来大平层趋势，重新定义豪宅标准。
要明白一点，在核心城市，能让一批富人心甘情愿把钱包奉上的项目，大多是拥有优质地段+珍贵景观资源+高品质兑现的超级尺度大平层。
从纽约到上海，从伦敦到深圳，从中央公园壹号到汤臣一品，从海德公园一号到深圳湾一号，无数案例证明了——大平层正在成为比肩墅居的全新鼎豪人居方式。
这也是为什么，无锡有很多住过叠墅的人，正在买入建发玺云，搬回大平层。
以往都是大面宽、短进深、大横厅的格局，随着时代进步、居住升级，一种全新大平层格局——「边厅」，开始出现。
边厅，区别于传统，具有巨幕视野、采光充沛等特点。在客餐空间一体化的基础上，将LDK空间升级为环幕边厅，满足更大活动空间、更大采光面、更大视野景观。
示意图，图源网络
根据克而瑞产品库中高端项目的统计与分析，高频量词“环幕”、“边厅”提及频率约为5%，标签关键词遥遥领先于同类。
足以证明，未来优质改善项目，边厅设计是不可忽视的一点。
目前边厅大平层，已经在北上广杭等多个城市落地，备受高净值人群青睐。就边厅而言，不仅是一个简单的户型布局，也是对更高生活品质的追求与享受。
通过对功能空间进行重塑，放大客餐厅，做到动静分离，再配以足够的采光面，从居住体验、视觉感官、场景多元等角度，最大化彰显空间的功能与美学。
建发提前感知边厅的潮流趋势，成功在无锡落地。对比成常规的边厅户型，玺云的设计更加精细化，做到了多重创新，引领新变革。
第一，背靠外部资源，打造创新性边厅
边厅产品切忌「为做而做，本末倒置」，不是所有项目都适合做边厅，如果没有外部景观条件的支撑，哪怕户型设计再出色，其价值也会大打折扣。
一般而言，边厅产品多占位于项目C位，除了正向园林景观外，还有侧向景观；亦或者置于地块外侧，享受环幕城市界面。
玺云将两者结合，最大化地发挥边厅价值，户内户外皆是多重景观。
12号楼西单元6层景观效果图，不作为交付承诺
第二，解决生活痛点，提升更多居住品质
边厅绝对不是把客厅放在靠山墙一侧然后开个侧向的窗就大功告成。玺云在设计之初，没有做模板化的复制，选择充分调研高净值别人群，了解他们真实的生活。
最终建面约215㎡边厅户型，解决了多类难题，不愧是“最具影响力豪宅”。
比如冗长的过道、动静分区的关系、转角连续采光的处理、无柱飘窗的设计、室内外的交互（没有南北双阳台）、采光面长度等，都进行推陈出新，带来了“超级惊喜”。
终于重点来了！建发玺云的边厅户型，是如何跳脱了无锡市场，引领了未来居住趋势？系统性的创新惊喜，又是如何做到的？
下面，进入激动人心的揭秘时刻————
①做到别墅平层化，既有格局，又有尊崇
玺云这款建面约215㎡边厅户型，将功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能。
打造由一梯一户+内外双玄关，组成两个完全隔离的空间组成双归家空间。细节之处，还将玄关与公区与卧室区域做了非常好的分区，有效降低了公区和卧室区的交集，几乎达到了别墅体验。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
②巨幕客厅+三面环幕采光
整体跳脱了传统设计，将打造经开区难得的环幕端厅。建面约40㎡的客餐厅+约180度L型转角飘窗+南侧阳台，提升整个客厅的通透性。
LDK一体化设计，泛客厅理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台等公共空间有序整合，从而产生不同的复合功能。
震撼的是，项目很大限度地使用“室内减墙体的设计”，利用大面积的玻璃替换所能替换的墙体，全方位诠释全面屏建筑。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
③全屋约35米采光面，上演墙体消失术
边厅必然要考虑视线与景观交互，其效果决于两个维度。其一延展面的长度，其二延展面的通透性。说直白些，窗子能开多长，有没有视线阻碍。
玺云在南向轴线距离约8米开间、西向轴线距离约5.2米、L型采光阳台等三者联动下，做到全屋约35米玻璃窗面，延展面上近乎没有柱/墙体对空间遮挡，让观景效果直接拉满。
这种设计，与上海15w+房价的项目中兴路一号异曲同工。既然玺云能实现，为什么一些其他的案例没有这样做，因为结构优化是与成本挂钩的。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
④既注重多维视野，也重视收纳系统
重视细节的玺云，每个房间都配置了飘窗，居住舒适度更强。很多飘窗还打破了传统设计，做到L型环绕，实现环绕式采光，带来超广角视野，是传统设计无法企及的。
另外，还贴心打造了全屋魔法收纳系统，从细枝末节上提升用户体验。玺云的户型给无锡市场一个最大的触动在于：我们的豪宅，不止是「大」与「豪」，更注重「人性化」。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
⑤主卧小家化
玺云遵循“以人为本”的设计理念，打造了建筑面积约40㎡酒店行政套房（含飘窗），还带轴线距离约7.3米的L型巨幕飘窗，集起居、衣帽、兴趣、主卫四大功能于一体。是超脱想象力的奢华程度。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
⑥满足全龄段生活需求
南向双套房设计，让每个家庭成员都能很大限度享受空间场域。次主卧套房功能齐全舒适，堪比平常户型主卧空间；北向的次卧，既做了阳台也做了飘窗，拥有约180°的采光面，每一面都是景观。
建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺
必须承认，玺云的边厅户型，主动拥抱了市场趋势与潮流，同时进行了创新迭代，开创无锡乃至全国改善新高度
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