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【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

海珠改善首选 奢感实力红盘

- 天钰必买五大理由 -

【①越级舒适——海珠新房1000w内，最低密纯粹舒适项目】

——海珠稀缺 低密非超高层住区

容积率仅4.0，海珠1000万内新房最低，整体31~32F高层，居住更舒适。

——海珠唯一 内外双花园项目

原址保留3棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

2000㎡榕树公园实景已呈现，隐奢度假风花园，参观动线即归家动线

——海珠唯一 城市浮岛设计 新加坡式立体花园

整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

【②豪宅级配置——宝格丽酒店灵感 高奢设计手法】

宝格丽酒店同款落客区，奢石归家大门+酒店式入户前厅，拉满仪式感；

无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，衍生圈层社交场；

【③极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈

【一步海珠西 成熟烟火】背靠工业大道黄金2km，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

【新滘豪宅大道起点 20min琶洲价值圈】琶洲-新滘路黄金价值线起点，20min直达琶洲，同频千万级豪宅区位价值。

【④成熟配套——1km内学铁商医俱全】

900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河

10min内通达乐峰商圈、江南西商圈，一站式购物体验

项目自建幼儿园，3km内超8所省市一级学校 / 3所三甲级医院

【⑤海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110% 极致功能性】

【建面约89㎡ 三房两厅两卫】

海珠王炸90户型，115%使用率+越级尺度

内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅

中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房

270°全景飘窗 无限广角

【建面约100㎡ 四房两厅两卫】

海珠唯一 100方内正四房

LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台

独立主卧套 灵动四房

270°转角飘窗 全景广角视野

【建面约120㎡ 四房两厅两卫】

海珠稀缺 南北通透 全能大四房

双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅

豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台

约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

【建面约134㎡ 四房两厅两卫】

千万级豪宅同款 真·六边形战士

双入户花园

中西分厨+六人圆桌

稀缺南北通透

8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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