楼市热搜焦点:武汉方岛金茂观棠售楼处电话→武汉方岛金茂观棠首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

🏆为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

项目步行范围内，同时集齐了一线湖景、航母级商业（在建）、双地铁（在建）、知名学校等爆炸级要素，未来站在楼上可观城览湖，烟火气与静谧生态兼得！

另一方面，它也是项目岛外产品的佼佼者。

无论是超高得房率的一线观湖高层，还是珍贵洋房，每一个产品都是市场上的珍藏品！

方岛金茂观棠凭借地段、产品双王炸，出道即巅峰，开盘后又备受追捧。

小面积！准四代！一线观湖！

优化后得房率约91-94%！

极具冲击力的观湖高层，刚需、刚改有福了！

如果说，方岛金茂前期高层产品是经典，那么方岛金茂观棠的高层就是极品！具体原因如下：

1、主城区奢侈的南北开阔视野，几乎户户可观湖！

从平面图看，方岛金茂观棠4号楼高层位于项目东北角，南面是小区园林及6层洋房，北向是城市道路、览秀城（在建）等。

未来，该楼栋6楼以下可近距离的欣赏社区园林景观，6楼以上则有超百米的开阔视野。

更绝的是，项目东侧一线临凤凰湖，南北向都有观湖视野，这意味着，除了极少数6楼以下中间户看不了湖，其它房源窗外都有不错的湖景景观！

2、主推建面约107-129平房源！全武汉都难找的小面积一线湖景房！

在寸土寸金的主城区，一线湖景非常珍贵，大部分楼盘一线看湖房源基本都是建面约150平以上的终改户型，即使前期方岛金茂一线临湖产品（A5地块23、25号楼），建面也在191平以上！普通人基本没有机会！

本次，方岛金茂晓棠4号楼一线看湖高层，却主打建面约107-129平房源，更好的地块、更优的窗外景观、更小的面积、更低的置业门槛，是刚需、刚改低总价入住主城区一线湖景房的难得机遇！

3、优化后得房率约91-94%！细节拉满的准四代，户型各个是经典！

4号楼不仅位置好、面积较小，户型设计上也花了大心思。项目每个户型都很有亮点，甚至连购房者很少注意的细节，开发商也做了细致处理。

首先，约91-94%的超高得房率，多飘窗+大阳台的优化组合，大大提升了室内可利用空间；

其次，阳台封闭交付，南向房间均采用落地窗，南向实现了近90%的窗墙比，既帮业主节省了装修费用，又提升了楼栋外立面的颜值，还优化了室内的采光和景观面；

再次，玄关处S墙设计、部分户型烟道外置、更少的承重墙等，业主可根据不同需求设计不同的居住方案。

建面约107平，三房两厅两卫：

优化后得房率约91%！边户南北可看湖！

该户型位于4号楼中间户及西头边户，中间户北部对连廊，南向6层以上可看湖；划重点！！！建面约107平还有边户！！！南北通透！南北双向可看湖！高得房率准四代！！这样的产品全武汉都是稀有物种！（备注：建面约107平边户与中间户户型基本一致，不多做赘述）

除了产品珍贵，该户型设计也很有亮点：

空间体验上，南向约6.7米开间、约2.4米进深的大阳台，大大提升了室内空间；约7平方的U型阳台，多人操作也不拥挤；约42平的动区，成就了复合型的社交场；约22平的主卧，即使放2米大床都毫不局促……

优化面积上，南向大阳台可优化一半空间，5处飘窗可全优化，优化后套内得房面积约97平，综合得房率约91%！

细节处理上，“S墙”设计，可以在墙体内毫无违和感的嵌入冰箱，一举破解传统小户型不得不把冰箱放在拥挤厨房的难题；还把厨房烟道外置，进一步解放了厨房的空间！

设计灵活性上，几乎零承重墙，这意味着业主完全可以根据家庭所需，在阔绰横厅大两房与舒适功能三房之间自由切换！

建面约129平，3+1房两厅两卫：

优化后得房率约94%！炸裂的270°观湖视野！

该户型为4号楼东头边户，南北通透，三开间朝南，可无遮挡看凤凰湖！该户型是景观与舒适度兼备的王炸产品，是改善跨越式的进阶之作。