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万科在社区营造过程中有一个共识：“每个项目都不应该是一座城市的孤岛。”即，不仅要关注地块红线以内的空间打造，还要充分发挥片区整体开发的优势，在赋予社区边界更丰富空间场景的同时，强化社区与城市的功能链接，真正实现“从好房子到好社区到好城区”的愿景。

例如，在翠湾中城街区规划中，我们以灵动富于变化的曲线代替单调的直线，通过城市界面和花园感的街巷空间营造，让商业和住宅不是简单的集中和拼接，而是在水平空间的融合与竖向空间的叠合中，编织出一个自然、休闲、放松的住区软性边界。

◎翠湾中城商业局部实景

古翠隐秀商街西侧及南侧做了层层退台的处理，这种设计手法既减少对经二路的压迫感，又丰富了城市界面。我们在商业屋顶上，也进行了创新设计，将顶层露台设计为悬浮花园，形成多层次立体景观体验，为整体空间注入更多元的内容与活力。

◎古翠隐秀“悬浮”花园

在万科翠湾中城与云河锦上的景观实践中，从庭院到室内空间的情绪转换，再到运动盒子、学习盒子等社区内部配套，都与自然景观形成深度互动。随着社区居民的移动，空间不断转换，形成细腻的景观层次与材质的变换，让自然与人的身体和情感记忆产生互动。

◎翠湾中城社交盒子局部

翠湾中城将“都市微度假”的概念融入到了日常生活里，社区内部的“度假感”让生活内容有了新的方式，人们无需逃离城市，在家门口步入公园就能享受大自然的拥抱。

◎翠湾中城社交盒子实拍

而作为郑州万科顶序作品的古翠隐秀，运用最懂人与自然关系的东方园林体系，将“隐”的情怀融入园境之中，层次错落的台地花园与摩登街岸围合社区边界，潺潺流淌的水幕景墙，照见东方山水形意，带来沉浸式游园体验。

◎古翠隐秀社区园林实景

如果说万科品质带给业主安心，那么“超前兑现”的实景，则让业主提前感知并体验到万科多元化的生活方式，从空间到服务，从生活到艺术，每一个细节都提前赋予了真实可触的生活质感。

公共功能区的提前交付是万科兑现能力的核心体现。盒子、架空层、实景园林的开放，为业主创造了高效便捷的混合功能生活模式。

◎已交付社区-星图-社区景观

传统社区会所的做法，通常是将所有功能集合在一个封闭的大空间，而我们在翠湾中城和云河锦上以悦榕庄酒店为灵感来源，将会所如学习、社交、运动等功能一一拆解，采用开放布局，以独立“盒子”的形式布置于住区，每个盒子的功能更加专一，也提高了空间使用率，为业主构建一个好品质、全方位的生活方式平台。

◎云河锦上运动&读书盒子局部

在万科看来，一座真正的好房子，不仅体现在空间的布置，更体现在家能给人更多的情感上的照料。

在云河锦上洋房户型中，我们设置了双面宽、开放式的阳台，并贯通客厅。客厅、餐厅、厨房与客卫形成“十字洄游”，到具体使用场景中，这种设计既提高了得房率，节省了空间，又给家庭成员情感相融的机会。

◎云河锦上样板间实拍

在古翠隐秀产品设计中，则是引入“墅感大平层”理念，将别墅功能扁平化，并保留墅感尺度。以建筑面积约252㎡产品为例，比肩星级酒店的双主卧套房，可对望城市地标的约39米三面采光，可兼容社交、赏景、待客、宴饮的LDKG一体社交场……多元场景交融中，拉近心的距离，重构家人之间的亲密关系。

◎云河锦上样板间实拍

仅仅进行空间更新而不进行内容运营，社区的发展是不可持续的。

郑州万科将社区作为一个整体，通过长效运营，在其中注入鲜活的生命力、创造睦邻友好的居住氛围、搭建美好的共创场景。我们相信，生活中的每一处细节，都是幸福的关键。

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