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武汉中海东湖玖章
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大浪淘沙，主流房企可以投资的城市“白名单”一缩再缩，拿地决策越来越讲究细分板块。在这种情况下，还能让企业慷慨解囊的地方，就是最有价值的区域。
中海·东湖玖章所处的武昌中北路，就是这样的价值高地。
2023年12月26日，中海地产以30亿元落子P（2023）134号武昌中北路电视机厂片地块，让整个市场为之震动，因为这是2023年，除了省市平台公司之外，外来品牌房企在武汉拿地的最大手笔。
包括中北路在内的武昌中心城区，已成为武汉土拍市场一枝独秀的存在。
在当前的市场背景下，众多外来品牌房企用真金白银“认证”的武昌中北路，就是这座城市的价值之选。
▲华中金融城，武昌中北路
武昌区是区域政治、经济、文化中心，也是金融之城、商贸中心。尤其华中金融城所在的武昌中北路，已成为一条“流金淌银”的科技金融大走廊。
2021年，中碳登选择武昌区，成为全国碳市场“神经中枢”实际承载地。2022年10月，碳汇大厦在武昌中北路启用，助力华中金融城崛起“双碳”产业。
2023年，武昌区本外币存贷款规模超2.2万亿元，私募基金规模达600亿元，居全省县（市、区）第一。
▲武昌中北路的碳汇大厦
2023年，武昌区GDP、服务业增加值、地方一般公共预算收入，三项主要经济指标总量持续保持武汉市中心城区第一，在中国城区经济高质量发展百强榜中连续4年领跑全省。
中指大数据城市地图显示，过去10年，武昌中北路沿线，包括复地东湖国际、万达中央文化区在内，具备规模的新盘只出现过8个，寸土寸金、一盘难求。
“主流城市、主流地段、主流产品”，这是中海地产作为行业龙头的投资准则。
中海·东湖玖章，武昌内环，中北路与黄鹂路交汇处，紧邻地铁4号线东亭站，天生具备打造好房子的基因，中海正全力以赴，拿出真功夫，匠造好房子。
好教育：双名校九年一贯制
武汉教育正在面临“保入学”和“上好学”的双重挑战。
武汉小学在校生已连续增长十年，由2014年的44.45万人，增加到2023年的80.48万人，增幅达到81%。
与此同时，幼儿园在校生由24.01万人增长到36.72万人，增幅为53%。
因此也就不难理解，现在的优质学区可以超越价格，成为住房消费的首要考虑因素。现在的豪宅也在比拼学区、内卷教育。
过去十年，武昌中北路上，复地东湖国际，因为有优质双名校加持，一飞冲天，二手房价格一路领涨且始终坚挺。
作为好房子典范，中海·东湖玖章更胜一筹：
在武昌内环，以政企共建模式，早早敲定武汉小学和武珞路实验初中的王牌组合，九年一贯制，就在家门口，真正达到“目送式”学区。
加上项目配建的优质幼儿园，实现12年一贯制教育，对于父母和孩子，都是最友好的存在，幸福指数必然飙升。
两所金字招牌的中小学组合，中海·东湖玖章可以广而告之，这背后，主要得益于武昌区的创新政策支持。
2023年12月，武昌中北路的电视机厂片地块出让时，挂牌文件中就已明确，项目内配置一所九年一贯制学校。
中海拿地之后，今年3月15日，为了高水平规划、高标准建设中小学，武昌区正式对外征集学校建设方案。
4月23日，概念方案征集评审结果出炉。
4月28日，武昌区在中海电视机厂地块举行二季度重大项目开工仪式。
速度之快、效率之高，前所未有，体现了政企同心、共建共赢的发展理念。
实际上，复地东湖国际2008年就开盘了，小学2014年招生，初中2020年招生，业主入住多年后才真正拥有双名校。
羡慕之后实现超越。中海·东湖玖章更值期待，因为，2026年交房的同时，双名校就已经同步到位，直接迈入武汉第一梯队。
好环境：世界东湖，把诗和远方变成日常
武汉旅游名胜素有“三菜一汤”之说（黄鹤楼、归元寺、省博物馆、东湖），三菜或有争议，但东湖稳占“一汤”席位。
现在，火遍全国的Citywalk和“特种兵式旅游”，东湖绿道毫无争议的成为博主们旅游攻略的必到打卡地。
盛大的武汉马拉松，也把赛事终点设在东湖绿道，让世界领略大江大湖大武汉的美好。
▲武汉东湖绿道
6月25日，备受瞩目的网红地标「武大凌波门」焕新登场，至此，历时8年建设、长达105公里的东湖绿道成环成网！
武汉市文化和旅游局官微标题是，“世界级绿道上新，顶流归来！”
▲武大凌波门焕新登场
多年以来，东湖边住宅项目屈指可数，临湖地块愈发稀缺。
中海东湖玖章，临近东湖西岸，步行到东湖听涛景区只有约800米，到沙湖公园只有约600米。距离湖北省博物馆、省美术馆、东湖宾馆都在1公里左右。
跨上共享单车，沿着东湖路骑行，越过双湖桥，很快就能拥抱游人如织的武大凌波门。
“我家离省博不远”，“东湖我天天遛弯”
把别人的诗和远方，变成自己的日常，让业主能够感受到精神层面的愉悦和家的归属感。
▲网红打卡地—武大凌波门
中海东湖玖章的15分钟生活圈，也是高配版本：
医疗方面，附近东湖边的中南医院和梨园医院都是三甲医院。
商业方面“人有我优”，与楚河汉街、徐东商圈距离不到约2公里。尤其是汉街上的武汉SKP——全国第四家SKP即将开业，武汉核心商圈又迎新贵。
▲武汉SKP开业在即
海与湖的相逢，成为最美的邂逅。
面朝沙湖背靠东湖双湖环绕，中海东湖玖章，闹市中的幸福港湾，都市精英的身心休憩之地。
好产品：拥抱政策红利，产品迭代空间优化
今年3月1日，《湖北省推进高品质住宅建设的工作方案》印发，落实支持激励政策，支持企业开发好房子。
3月20日，武汉正式发布“关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知”，鼓励房企做高品质住宅，出台了一系列优化政策，大阳台、空中花园、第四代住宅终于在武汉落地。
这些创新举措，一举打开武汉高品质住宅的新天地，让中海等专注于品质的企业如逢甘露。
中海·东湖玖章，作为2024年下半年入市的新盘，尽享政策红利，不打一点折扣。根据省市新规，项目规划方案进行了全面优化，社区规划和空间设计、产品户型，实现了全面迭代升级。
中海地产本就是精工品质的领跑者，加上武汉设计新规的赋能，终于能够毫无束缚，展示出“中海真功夫”。
综合考虑地块和规划的优越条件，中海地产第一次将“玖”字产品带到武汉，打造高品质住宅项目：
超宽楼间距，最大楼间距可达72米
1轴2廊一体化台地理念设计，6大中庭院落、6大纯享宅间花园
六重归家礼序，会所/风雨连廊/架空层/户外会客厅
大三房真四室，阔卧宽厅LDK一体化设计，准第四代住宅得房率
打造好房子，中海·东湖玖章具有一大一小两个特征：
大的是规模，项目最大计容建面约21.7万㎡，相对很多“小而精”项目，规模适中更利于营造高端社区生活。
小的是公摊，首开建面约125-153㎡户型，标配超7米面宽阳台，平均得房率超85%。
一般建面约140㎡的高层、超高层户型，实得面积只有约110㎡左右，中海·东湖玖章能做到实际使用面积约120㎡左右，相当于多出一间房。
建面约125㎡、128㎡三房，空间尺度感也都优于市面上同等面积户型。
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