宁波慈溪江山云望最新消息-宁波慈溪江山云望是精装吗?宁波慈溪江山云望售楼处地址电话-开盘

宁波慈溪江山云望售楼处电话：400-116-7720转888【售楼中心】

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当下楼市情绪大致可分为两种：

一种包含了土拍遇冷、开发商暴雷、楼盘质量堪忧……恨不得一把拉住你说，前方有猛虎，千万别伸手。

另一边，包含了各种政策、限购等字眼，告诉你，政策帮你压着，那么多需求正虎视眈眈，一旦政策放开，势必应声而涨。

买不买，似乎成了一个灵魂拷问。

但我的观点非常明确：抓住这波调整期。

这波调整周期将市场主动权短暂交给了购房者。

尤其是改善需求的朋友们，趁着宁波楼市目前“稳字当头”，特别适合去相一套长期住的好房子。

首先，短期政策压抑市场活力，虽然投机性需求退坡，但在政策“高压”下，改善市场事实上也存在量价“失真”，核心区高端产品定价远低于其实际价值。

明眼人都看得出，这两年本土购房者刚需向改善过渡趋势明显。但受限于限购政策，贷款等原因，高端产品实际需求远没有完全释放。

再者，我们从中长期来看，宁波无论是人口规模，还是GDP都增速喜人，宁波人有足够的底气在改善市场一掷千金。

示意图

而且，目前政策底已现，意味着这次的调整期时间不会很长。

近期央行、央媒近期多次窗口指导，以及金融端的流动性释放，都是针对房地产传递积极信号。

综上所述，最近正是笔者眼中挑选改善产品的“黄金期”。

部分银行开始对房地产信贷进行窗口指导

可以预见，未来2年宁波高端市场量价齐增将是大概率事件。

无论是成交规模，还是产品单价，我们所认知的“奢宅”都会迈上一个新的台阶。

所以，遇到马上首开的慈溪——江山云望，这般抓住契机直击红心的项目，自然要好好拿捏一番，岂能轻易错过。

江山云望示意图

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正如有人喜欢城市中心，有人中意C位颜值，所谓的“城市标杆”就是能够从各个维度上都满足业主的执念的楼盘。

作为代表慈溪高层房价天花板，江山云望每个纬度都在表达同一个Slogan：“你们要的好品质大平层来了”

如此自信，源于自身：

约9万方的占地，近2.0的容积率，包括16幢小高层、3幢商墅在内共986户住宅；主力建面为约170-275㎡，在整个慈溪来看是非常少有的深度改善大盘。

江山云望楼幢示意图

外立面采用现代简约风格，白麻色石材搭配玻璃+铝板的横向“圆弧曲线”，以及竖向的金属大折板，整体产生温润流转的观感。

江山云望示意图

A 大手笔园林

南北三大中庭+滨河景观道，有近四万方的园林景观。仅仅园林，就比大部分楼盘的整体占地面积都要大。

其中，占地面积约2000㎡北面的大中庭，环绕的健身跑道就接近450M，超过一个标准体育场；

环形跑道上还有夜跑灯光，直饮水，心率监测。

在后疫情时代，在自己楼下就能可以穿上跑鞋，循着环形跑道挥洒汗水……

江山云望示意图

此外，考虑到业主的健康，江山云望还采用了AI无感门禁系统，从进小区大门口开始，无论是单元门口，还是地下室全程实现人脸识别，真正做到无钥匙、无接触。

尤其是，结合了特色景墙点缀以及水系涌泉的小区大门更是气派。

江山云望示意图

除了开放空间，项目对于公共部分同样物尽其用：

部分楼栋的架空层还将植入融创的王牌IP——归心空间，独有的【PartyHouse】为全体业主打造一个“全维度泛会所”。专门为小朋友们打造的成长空间【果壳PARK】，为小家伙们留足了属于自己的社交空间。

最特别的设计，来自全宁波少有的室外会客厅——作为业主的休闲洽谈区域，家里有迎来送往，都可在此落脚。

先进建筑设计是社区的“面子”，给人静静赏味；丰富的景观营造则是社区的“里子”，供业主每日休闲。

由表及里，相得益彰。

江山云望示意图

B 高奢品牌精装

建面约170㎡的三房两厅三卫，一梯一户；

约9.5米双联阳台、近50㎡的餐客厅、南向双套房、主卧隐形门设计、主卫双台盆+大浴缸……每个空间牌面十足！

建面约170㎡户型示意图

来看看开发商在精装上的高成本投入：

全屋大金中央空调+菲斯曼地暖+松下新风系统“奢宅三件套”；

最能看出成本的厨房，油烟机、燃气灶、洗碗机、微蒸烤一体机、双开门冰箱均来自欧洲市场占有率第一的德国博世BOSCH；

包括摩恩的垃圾粉碎机、松下的凉霸全部配齐，可谓武装到牙齿！（此处涉及品牌与装修配置为升级包所有）

建筑面积约170㎡装修体验馆实景图

主卫智能马桶、台盆、浴缸均是顶奢卫浴品牌瑞士劳芬，龙头和花洒是皇室御用的德国当代。

并且配备松下暖风机、智能魔镜，非常贴心。

建筑面积约170㎡装修体验馆实景图

保加利亚天然灰石材与弧形悬浮大吊顶遥相呼应，电视背景墙的岩板都是仔细挑选过的配色，让整个空间品味在线。

连岛台都一起交付，笔者说是全宁波第一家绝不为过。

这样的大手笔，完美诠释什么叫看不见的成本，看得到的细节！

建筑面积约170㎡装修体验馆实景图

再看建面约275㎡：

一户两梯、270°L型跑道式大阳台、霸气的六房两厅四卫的布局、LDKB边厅的时髦设计……只看基础参数，就已经让人心潮澎湃。

这个面积，也只有50套，首开只推16套。

应该说，拥有这样一套传世奢宅，几乎是慈溪富人阶层的一致心愿。本就站在金字塔尖的空间，又加了些许稀缺的属性，非常稀贵。

如此强大的产品力和精装配置，在整个宁波市场，江山云望都难逢对手。

建面约275㎡户型示意图

C 纯粹圈层

其实，TA的定价可能是慈溪楼市的天花板，反而成为不少人入手这个项目的一个理由。

仔细分析心理机制，本质上人们都希望在“家”能更好地实现居住与社交的目的，项目层级越高，这两项需求就越突出。

而这些正是的江山云望的优势：

3万的门槛，加上深度改善的大面积，已经对未来业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

择优而处，正是高净值人士趋同的价值取向和层次视野。

奢宅的本质之一，就是要将自身与外界在一定程度上分隔开来。

示意图

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并且，这个项目更是由武汉城建、融创中国、中国金茂三大巨头在慈溪的首次携手，实力非同一般。

在来慈溪之前，武汉城建已收获中国房地产百强企业，荣获“广厦奖”在内等300余项国家级奖项。

融创中国则以行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力连续三年获得克而瑞、亿翰、中国指数研究院产品力第一的殊荣。

中国金茂更是凭借江东金茂府、海曙金茂府、南塘金茂府获得了宁波人的高度认可。

东悦府，交付实景图

再加上极具优越的地王血脉，拥有三大开发商背书的江山云望是一个无论是内在价值，还是视觉冲击上都极具辨识度的产品。

预计下月中旬，这部让全城高端人士都为之侧目的标杆，就将迎来震撼首开！

在这里，笔者要再次强调下：

为什么买首开？

首开的2#、11#、16#，均位于小区整体中轴线，占据整个小区中心的位置，享有极佳的景观视野；

并且，如笔者前文一直所强调，在现阶段的楼市调整期，正是极佳的入手时间！

就像东部新城的东悦府、海曙的南塘金茂府、鄞州核心区的江山万里昆吾……先人一步下手，到了后期溢价空间只会越来越大！

目前，想要抓住这黄金窗口，除了快准狠，别无他法。

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