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能在当下市场环境中杀出重围的爆款，往往有着无法复制的绝对优势。那么，首开一炮而红的招商天青府，热销背后究竟藏着什么秘密？
其实，每一个逆势热销的楼盘背后，都有其深层的市场逻辑。纵观招商天青府的封神之路也绝非偶然，引领爆卖的高光标签不胜枚举。
但首先还要品质力说起，其使得项目具有极强的稀缺性和不可复制性，在2万/㎡的地段卖3万+/㎡豪宅般配置的真四代产品，换谁能不心动呢？
◑片区稀缺“宋韵美学”，复刻惊艳的一抹天青色！
“雨过天青云破处，这般颜色作将来”，这就是历史上神秘又梦幻的天青色。云青青兮欲雨，水澹澹兮生烟。
骤雨初霁后的美好，一抹天青色足以概括。它的美，是让你看上一眼，都会有一种云开雾散的感觉。
招商天青府以“隐世大宅”为核心理念，将东方传统礼序融入归家动线，打造沉浸式宋风美学归家仪式感，让业主身心归隐。
颇具宋韵精髓的门头，采用高湖石整石围墙与手工锤纹铜门，20万次匠心锤打，4500次累计折边，历经15道复杂工序而成，归家仪式感拉满。
业主归家时，巍峨铜门缓缓开启，松风拂面，喧嚣尽褪，归心即刻沉静。
北宋徽宗时期，皇帝对青釉类瓷器格外青睐，汝窑的天青釉更是符合皇室及文臣的审美。汝窑以烧瓷时间短、制作精良、传世品稀少等特点而弥足珍贵。
而这样的天青瓷，招商天青府定制了300多块，只为做成入口处一面景墙。
◑片区稀缺绝美中式园林，不止是观赏，更是生活的容器！
松柏为百木长也，而守宫阙，亦有代表“隐居之乐”，项目斥巨资栽种18棵油松，造价超400万，让业主感受隐奢意境。
步入门廊，滨州青仿古石材铺就归家步道，两侧天青瓷景墙以汝窑冰裂纹为灵感，复刻宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的绝色。
景墙选用绝版柏坡黄，历经万石比色，终成纹理如画的东方画卷，全是手工定制看不出一点工艺痕迹。
廊柱底部镶嵌定制汝窑瓷片，顶部点缀琉璃瓦，光影流转间，每一步皆可触碰千年宋韵。
在快节奏的现代都市中，招商天青府以宋代园林为媒介，重新定义“诗意栖居”——园林不仅是观赏的画卷，更是生活的容器。通过场景化设计与“文化浸润”，将千年宋韵融入日常点滴。
寻涧锦鲤、悬浮景桥、琉璃光院、伴山庭院……远处树影婆娑， 叠级瀑布，光影斑驳交织成诗。归家之路宛若漫步山涧，心随境转，渐入桃源。
园林即生活，宋韵即日常，可游、可赏、可居......
◑约2200㎡奢华会所，比肩3万+/㎡豪宅！
众所周知，在武汉拥有高端会所的楼盘不多，再加上恒温泳池、健身房、私宴会客厅，更是3万+/㎡豪宅才鲜有的配置。
而招商天青府大手笔打造片区少见的约2200㎡奢华会所，目前已经全部实景呈现。
下沉式庭院，将星级会所、景观园林、运动空间串联在一起，大面积落地窗搭配中央景观，每一个空间都可以欣赏到庭院美景。
负一层会所围绕着下沉式庭院展开，会客厅、恒温泳池、禅意茶室、健身房、瑜伽室和SPA房……闲时到茶室品茶，健身房撸个铁，或者沉浸式阅读，享受生活慢时光。
最妙的是，每个功能区和下沉式庭院通过大面积落地窗和推拉门，形成有界面，无界限的自然咬合，一边健身一边欣赏美景，商务洽谈的时候氛围也更加松弛。
恒温泳池，也有室外美景与之相衬，大面积落地窗搭配中央景观，在这样的环境中来一场酣畅淋漓的游泳，谁能不爱？！
这还不算，项目架空层还设置了泛会所，集齐了运动、儿童游玩、阅读休闲等各种功能，妥帖照顾到不同年龄段业主的生活需求。
无论是归家礼仪，还是途径的宋代园林，还是已经下沉式会所和架空层配套，实景呈现最能表明心意，无论颜值、品质都让人一眼沦陷。
参观完实景示范区后，有购房者惊叹，“宋徽宗笔下的‘天青色’，在光谷活了！”还有人说，“这不像一个示范区，仿佛是穿越千年的东方生活剧场！”
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作为住宅新规下光谷四代住宅，招商天青府开创了楼市新时代，超高得房率和教科书级户型设计，让购房者疯狂心动。
首先是，通过奇偶错层设计，打造约6米的挑空庭院，别墅级的庭院搬入高层，拥有270°景观视野和私家花园。这样设计的另一好处，是能保证每一户的采光同时兼顾隐私性。
其次，项目教科书级户型，让“偷面积”成为艺术，得房率超100%，使用面积直接“膨胀”！
和市面上相比，招商天青府户型设计堪称教科书级别，得房率相当优秀，放在武汉的四代住宅里面也排在前列。
建面约107㎡户型，三房两厅两卫。
整个南向开间约11.1米，南向卧室开间超3米，这几个数据一摆出来，在光谷同面积段产品中竞争力就已经完全凸显了。
约4.8米的大横厅，与厨房、餐厅完美地形成聚合空间。
令人惊喜的是，项目在入户处墙面别出心裁的“凹陷”一点，结合入户玄关柜和背景墙，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感融合，客厅的宽绰感未减半分，但收纳空间确确实实地扩大了。
在新规和全尺寸飘窗以及全封闭阳台的操作下，套内空间做到了以前不敢想的尺度。
三个卧室空间均设计有大飘窗，合理利用还能增加收纳；主卧配有独立卫浴形成了大套房，极大地提升了居住舒适度和尊崇感。
套内在同面积段完全是降维打击，户型空间尺度和实得面积都可对标市面上建面约130+㎡左右的产品。
建面约130㎡户型，四房两厅两卫。
超12.8米的南向大开间，给片区带来前所未有的惊喜，采光率更高，生活起居面面向阳。
约6米大横厅+约6.5米宽的双联“空中庭院”，最大化生活的尺度感与想象力，优化后实际得房率高达103%！
这个仅约130㎡的户型，做到了大平层才有的爽点，相当于市面上普通三代产品160+㎡户型。
这个面积段做四房的产品很难得，是光谷以及全武汉比较稀缺的功能性户型，同样的建筑面积，但居住体验却实现了跃级享受。
主卧与客厅共享大尺度空中花园，客厅部分的空中花园进深最大约2.8米，尺度升级的同时打造约270°观景视野，营造出挑高约6米私家露台花园体验。
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