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【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】 小高层、高层

【容积率】整盘约2.4

【新规在售面积】108㎡、128㎡、132㎡

【装修情况】毛坯

【一期面积】：117/143/185㎡

【一期在售楼栋】：6、7、8、13栋

【一期成交价】：12000-14000

【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】27.6（22、23、28、29栋）、25年12月（6、7、8栋）、26年6月（13栋）

【教育红盘 新规之上再造极 】中国铁建·花语江南，中国铁建地产打造的全国第八座“花语江南”，占位省府南316亿城市C位，配套入读青园实验小学和长郡外国语实验中学扩建校区（2025年9月开学）。

（实景图）花语江南二期S级新规产品，以领先市场的魄力成就新规之上的造极之作，更多元化的空间场景、更高品质的建筑质素、更实得面积的户型空间以及更高维度的产品创新，敬献湖湘精英人士。■ 50米宽奢石精装入园门庭

■ 长沙首个知识教育营地（书学空间）■ 初中生体能测试中心

■ 24节气健康跑道

■ 十大主题植物花园

🏠 万亿央企 世界500强 实力铸就辉煌品牌中国铁建地产，隶属于世界500强中国铁建，国资委批复的16家以房地产为主营业务的央企之一。

🌸 高端花语系 全国第八座“花语江南”“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线。花语江南则是语系中最高端花语江南序列产品。

（实景图）

🎓 郡外&青园双超一梯队名校 配套入读2024年4月3日，天心区教育局发布文件，明确说明花语江南业主子女可配套入读青园实验小学和长郡外国语实验中学

长郡外国语实验中学南校区，是天心区政府重点打造的“高起点、高标准、高品质”公办初中，与长郡外国语实验中学一脉相承。

青园实验小学 今年9月开学

青园小学属于天心区老牌名校，2023年进入长郡外国语、湘郡培粹、中雅培粹等一类名初的占比超50%。青园实验小学，天心区政府重点打造的第三所名小，与项目仅一路之隔，真正实现目送式教育，目前已封顶，2025年9月开学。

🎫 新规后高质产品力，为迭代而来

全新标准 造新规极致

■ 新规零公摊 ■ 公建化立面 Low-e玻璃 ■ 全南向封窗 ■ 引入梯控系统 ■ 首个S墙设计 ■ 首创X空间 ■ LDKB 聚合厅

建面约108㎡三房两厅两卫

长沙首个S墙设计，4.3m客厅可变7.3m大横厅，在108㎡实现实际享受的空间感与舒适度，堪比以往的120㎡+。

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