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任何产品的打造都离不开所属区位和地脉文化的考量。保利永兴里位于静安几何中心——永兴路，它是苏河湾核心辐射区，距离外滩仅约3公里左右，这里将老上海的精华和新上海的锐意，进行了完美融合。

选择居住在这里的人群，一定对上海独有的海派文化和先锋创新精神情有独钟，选择别墅产品的高净值人群，也一定对于塔尖圈层生活有着非常强烈的向往。

于是在整个社区生活氛围感的营造上，保利永兴里此次也是锐意进取，突破了城更项目千篇一律的惯性，打造了具有新旧共生烟火气的社区。

在社区形制和礼序排布层面：

项目规制东园西邸，别墅区体现的是海派传统气质，洋房区代表的是上海的国际摩登，上海的新旧共生精神，通过这样的排布完美体现了出来。

这样的新旧共生的理念也是和伦敦的斯毕塔菲尔德市场以及多伦多7 ST. Thomas大厦有异曲同工之处，他们都将百年老建筑的形制进行了传承，并融入了现代感的建筑设计。

多伦多7 ST. Thomas大厦

项目设计了超级商业底盘——精品社区商业兴集100，未来可能将引入格调咖啡馆、精品商业等诸多网红业态，这样的骑楼打造，也让城市高级烟火气彻底回归。

项目效果图过程稿

此外项目也是做了诸多溯源工作，将上海海派审美范和国际先锋范展现的淋漓尽致，比如五进入户礼序与四重车仪之道，归家层次度和丰富度也是吊打其他风貌别墅。

比如一进门厅礼序，打造了酒店式落客区，勾勒出区别于周边人居的震撼归家体验。设计借鉴了国际顶奢酒店华尔道夫酒店以及安缦酒店灵感，未来将成为街道亮丽的风景线。

项目效果图过程稿

二级归家则是缓步而入的景观花园，进行了多种品类的植被搭配，景观设计上借鉴了巴黎乔治五世四季酒店的玻璃廊架设计灵感以及荣宅中经典雅致花园，业主步行其中，能够感受到自然景色带来的治愈感。

示意图

在别墅社区的营造层面：

项目复兴了里弄建筑传统特色建筑肌理，做了很多花费时间成本和精力成本的事情：

比如永兴里的风貌建筑外立面砖的排布参考历史建筑采用大面灰砖+红砖腰线做法。为了复原百年前老建筑的味道，团队比较历史建筑原砖尺寸后，重新开模，留住时间的记忆，让建筑更有时间的味道。

不同于其他风貌别墅，在材料运用和细节上保利也是有诸多巧思，比如用石材替换石库门水刷石，还增加柱头装饰和线脚层次，从而提升了石库门的精致感。

项目还采用了成本是新砖几十倍的老砖，大家旅游时常见的名胜古迹不少用的是老砖，他们是历经时间的洗礼，依然历久弥新，这也说明保利为了呈现更好的产品，不惜成本进行投入。

还有太多细节在这里就不一一展开细说了。但艳姐能够想象到的是，将来如果穿着旗袍漫步在这个社区，可能随便哪个角度拍照都会是一张非常有质感的大片了。

在超级符号定制层面：

保利永兴里还从现状风貌建筑的菱形山花元素提取出采用统一的菱形母体元素，形成协调一致的设计语言。这是对于历史和时光的提纯和凝练，也将成为保利永兴里的超级符号。

这个超级符号将用在社区大堂、别墅院门装饰纹理、别墅入户门装饰纹理、窗间墙铝板装饰肌理，从而唤醒大家的时代记忆共鸣，也成为了保利永兴里独特的品牌资产。

说实话，现在很多高端项目都在卷公区，一个打法就是通过各种各样的艺术化手法打磨，比如前卫先锋的艺术装置、大气恢弘的园林景观，让大家感受到视觉震撼；

而保利永兴里则开辟了另一种打法，用细水长流、娓娓道来的精工细节打磨，来呈现公区的优雅格调和充满浓情故事的空间。

相信真正懂得生活真谛、真正喜欢优雅生活的人，一定会爱上这样的风貌墅区。