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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
论地段，华发四季云玺脚下这片土地，本身就是一件伟大的作品。
老九门之一的兴汉门旁边，无论命运齿轮如何转动，都是三千年长沙城的C位所在！
无数动人心魄的故事曾在这里上演，密密麻麻的公馆古迹，述说着千古流淌的情怀。
如今这里又摇身一变成了“中部华尔街”，聚集全球战略投资机构37家、全国和省级金融总部59家、全球四大会计事务所3家、200多家银行、70余家证券/基金/保险等金融机构。（信息来源：湖南日报）
鳞次栉比的高楼美如画卷，交织出城市向前涌动的脉搏。
千百年来，变的是形态，不变的是地段的荣光。
站在长沙城始终蓬勃的风口，华发四季云玺可以轻松解锁各种生活场景。
东望湖南省博物馆、烈士公园，南近芙蓉中路，湘雅医院、历史公馆等城市地标聚集，楼下就是富兴世界金融中心。
地铁6号线湘雅医院站不过约100米的距离，当之无愧的城芯地铁盘。
这样的地段，足以收获全行业艳羡。
论规划和品质，千亿实力国企华发股份出品，出手自带不凡。
其母公司华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，2016年起连续八年跻身“中国企业500强”。
华发股份亦是实力强劲，2020年起连续三年稳居千亿房企阵营，三道红线持续绿档，荣获“2023中国房地产百强企业”第12位，行业地位节节攀升。（信息来源中指研究院）
脚步先后抵达北上广深等全国近50座重点城市，不断突破中带来超200个精品项目，服务业主百万余。
华发股份全国布局，图源华发优生活
而在长沙，它亦是竭尽全力为改善圈层奉上如华发四季云玺这般的标杆之作，不负万众期待。
首次在长沙引入了“优+产品体系”5.0，产品荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际、国家级大奖近百项，登场即是主角。
仅约2.6的低容积率，打造出1栋6层洋房、5栋25-31层高层，由南向北一字排开，仅从视觉上就能感受到的朗阔。
清一色的大平层户型，将高定生活融于其中，以高门槛汇聚高端纯粹圈层。
哪怕是在繁忙的城芯，也能拥有四季不同的生活触感。
论品质，华阳国际、新加坡JTL、台湾真工全球三大建筑大师携手，向来以塔尖标准打造产品，手笔很是豪横。
社区之内，大师级造景设计和高档选材，由里到外，呈现出豪宅专属的仪式感。
大面积双层中空Low-E镀膜夹层玻璃+香槟金铝板线条，带来同频世界的公建化奢宅立面。
还有艺术酒店式公区、现代手法打造的多主题园林……拉开理想四季生活的序幕。
在不久前开放的美学生活馆，你能看到项目用真金白银的投入，砸出的非凡质感与惊艳颜值。
风、光、水等自然元素，成了建筑之中的常驻嘉宾，铂金蓝与达芬奇石材互相呼应，顿悟巍峨巨石的壮阔感。
目光所及的每一处，都有数次打磨的颗粒感，风采之盛，难出其右。
好地段、好产品，种种客观存在的优势，让这个项目一直保持着高热度，完全不缺客户！
单纯从营销角度来看，若一个项目能够同时具备以上几点，其实已经有了爆款基因，去化无需担心。
但若从客户角度出发，当一切都无可挑剔的时候，入场券的高低则像个盲盒，他们都在期待开出隐藏款。
令人“瞳孔震惊”的是，华发四季云玺毫无征兆的放出了限量的隐藏盲盒！
据圈哥打探，项目首开预计推售5#建面约190㎡大平层，仅108套，并且首期卖毛坯！
华发四季云玺的反其道而行之，在圈哥看来，有点“忍痛割爱”的意味。
要知道，在长沙楼市早已有了一个心照不宣的共识，楼盘地段越好，定位越高端，做精装的概率就越高。
所以在此之前，无数心仪华发四季云玺的客户，心里其实早有预期。
环顾长沙市中心、梅滨洋等核心板块，无一不是“精装当道”，也丝毫不影响推售。
在这样的背景下，项目完全可以捆绑装修进行出售，一样不缺人买单。
据圈哥了解，项目设计之初是有一套精装方案的，就连样板间的风格都充分考虑到了不同客户的适配性。
而现在，华发四季云玺宁愿扔掉精装这块肥肉，去卖毛坯，原因也只有一个：尊重客户。
每有客户到访，在耐心解答关于楼盘价值点疑惑的同时，也会深入沟通他们理想中家的模样。
最终得出结论，千篇一律的精装风格，无法满足他们的内心所愿。
正因如此，才有了华发四季云玺首期卖毛坯的惊艳出场。
消息一出，可以预见项目马上将迎来一波又一波的人气狂潮，首开成绩不容小觑。
原因很简单，这么优质地段和产品，毛坯出售的空间想象力和价格诱惑力实在是太大了！
其一，更灵活的空间划分
以即将首开的建面约190㎡户型为例，整体使用率约95%（仅供参考，以实际测绘为准），可使用面积很大，能根据家庭架构演变出不同的空间结构。
同时作为华发优+5.0体系产品，只有少量承重墙，灵动可变空间，可塑性非常强。
· 单身人士或二人世界：
对于这类客群而言，主卧与次卧二之间并非承重墙，可以改造成一个自带豪华衣帽间和书房的“小家化套房”。
北向次卧作为影音娱乐室或健身室来使用，又或是当作玩具室或储物间，安放日常的琐碎。
· 三口之家：
当家庭迎来了新生命，次卧二还可以变成独立的儿童房，紧挨主卧也更方便夜间照顾。
当孩子长大后，亦能搬到另一间套房内，各自拥有自己的小天地。
· 三代同堂：
二胎到来后，哪怕是邀请父母一起同住，空间也完全够用。
两间次卧打造成孩子们的专属房间，而玄关处套房则可以留给父母居住，尽情享受三代同堂的其乐融融。
全生命周期的规划设计，契合家庭成长每个阶段的不同需求，配合毛坯的优势，这样的居所，是可以用来住一辈子的。
不止在居住空间上，公区也可以根据需求随意发挥。
比如说约6.6米开间的客厅，与阳台直接连通，就能组合成一个更大的活动场域。
加上餐厅、厨房，构成约93㎡的LDKB一体化空间，视野无界，增加家人之间的沟通。
餐厅北侧的留白地，既可以是开放式品茗空间，也能作为独立书房、储藏室、杂物间、保姆间使用。
其二，更百变的装修风格
虽然精装交付有着拎包入住的便利，但也会陷入同质化严重的困境。
那些见多识广的高端客群，眼光自然更为挑剔，在审美上有着独到的见解。
市场上太多业主把原本的精装房拆成毛坯，再重新改造设计的案例，许多对居住有苛刻要求的人，多半都会这么做。
拆了重装，耗费时间还多出了拆除、装修的两笔费用；如果不改，看着不喜欢的风格居住幸福感都得大打折扣。
毛坯能根据自己的喜好进行装修，现代简约，新中式、田园、卡通……多种风格，随心打造。
图纸设计、原料成分、品牌选择等亲自把关，不仅能控制成本、保障质量，还能根据自己和家人的生活习性来设计细节。
若是没有时间和精力亲力亲为，也可以选择华发的精装公司华发景龙。
作为定制精装的开创者与引领者，在全国众多项目中进行了无数组家庭的采样，能提供风格多元、可选择性的定制精装方案。（信息来源于华发集团）
在一次次反复的打磨与探索中，屋子也将被赋予情感和温度，真正体现其个性化意义。
其三，更友好的入场券
同一个项目同样的产品，毛坯与精装相比，在交付前省去了装修成本，总价更低，首付和月供的费用也更少。
等到房子交付后，再视经济情况决定如何装修，无异于减轻了负担和压力，上车更加轻松。
据圈哥了解，华发四季云玺首开户型总价在400万左右，两成首付80万左右就可以搞定。
若是精装出售，看似首付多不了多少，但也可能将部分购房者挤出门外。
置业成本降低的背后，是华发四季云玺在压缩自己的利润，只为给购房者更轻松上车的入场券。
此外，毛坯交付对比精修装交付大概率能提前一些时间，更短的等待时间，更早的安心。
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