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中欧金茂锦棠，是金茂“棠系”在山东的首秀，也是高新区少见的新一代纯改善楼盘！24栋洋房+小高层，容积率仅1.6，规划有豪宅标配的下沉庭院、全能会所、架空层泛会所等亮点。

去年金茂发布了全新的“金玉满堂”产品线，细分出府系、璞系、满系和棠系四大系列，精准迎合不同客群。其中“棠系”主打的正是家庭陪伴、亲子成长，非常契合高新区主流购房家庭的需求。

中欧金茂锦棠会所中庭

中欧金茂锦棠土地优势非常明显，1.6的超低容积率，紧邻祥茂河的自然条件，天然适合打造低密度改善社区，项目包括24栋洋房（8-11层）和小高层（14-17层），最大程度兼顾低密度和视野。

中欧金茂锦棠鸟瞰效果图

户型起步就是125㎡的“三房宽厅”，主力140㎡、150㎡的大平层奢阔舒适，紧邻祥茂河还有192㎡景观四房，拥有270度全景视野，顶层奉上219㎡、267㎡的跃层奢邸。层高全部在3米以上，居住空间感远超市面上主流产品。

中欧金茂锦棠的超维空间

在户型设计上中欧金茂锦棠更强调舒适度和实用性。

比如125㎡户型就采用经典的元宝户型布局，南向双卧分离互不干扰，LDK一体大横厅，既通透又方便全家互动。

150㎡作为主力户型，近15米的南向开间，配置四房两厅两卫，书房、保姆间等一步到位，满足二胎甚至三代同堂家庭的需求。

140㎡同样是主力户型，13米的南向开间，配置三房两厅两卫，同样满足二胎甚至三代同堂家庭的需求。

192㎡终极改善户型，四房两厅两卫的设计，南北双套房，客厅拥有270度景观视野，整个胶州湾的美景尽收眼底。

锦棠的建筑美学同样出彩，社区采用极简现代风立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下闪闪发光，透着低调的奢华。

中欧金茂锦棠阔景门厅

项目入口处设计了约32米宽、6.6米高的气派社区大门，讲究中轴对称、层层递进的东方美学，一眼望去尽显仪式感。“一轴三心六园”的景观布局，南北双向归家的轴线笔直大气，串联起多个主题花园和活动空间。

中欧金茂锦棠下沉庭院

社区内融入棠系专属的项目IP形象“棠宝”的成长故事线，将景观打造成可以陪孩子一起探索的童趣乐园——每一处角落都可能藏着惊喜。

全龄泛会所面积超过2200㎡，堪比市区豪宅的规模。

会所内部功能丰富，包括健身房、书吧、茶室、室内篮球场等。儿童拥有专属的星空小剧场和“四点半学堂”课后托管空间，长者们也能在棋牌室或台球室找到乐趣。

当然还有金茂的“金质物业”保驾护航，后续各种丰富社群活动、邻里沙龙都会安排上，业主住进来不仅买的是房，更是一个有温度的社区。