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苏州星合·晋墅

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苏州星合晋墅的诞生，是新加坡星合控股对中国顶豪市场的深度回应。作为园区双湖板块近十年来罕见的低密宅地，项目以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合，重新定义了苏州高端居住的稀缺性。地块位于东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称“双湖半岛秘境”。

星合控股延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并首次将新加坡SCDA事务所、泰国TROP景观设计、中国八荒室内设计等国际团队引入苏州，构建“全明星设计矩阵”。项目以“艺术性与私密性平衡”为核心理念，旨在打造一座“隐于市、奢于内”的东方顶豪住区。

作为项目建筑设计的操刀者，新加坡SCDA事务所以“极简中的复杂”著称。在晋墅中，其设计呈现三大亮点：

立面美学：采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，形成光影交错的现代艺术立面。铝板的冷峻与陶板的温润碰撞，材质标准远超同类豪宅。

空间布局：总用地面积3.6万平方米，规划23栋联排、12栋7层洋房，仅300余席。洋房一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%；联排3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所。

细节考究：洋房层高3.2米，联排地下空间层高5.4米，可拓展夹层；全装修标准不低于5000元/㎡，配备空调、地暖、新风三大件，打造“拎包入住”的总统级体验。

泰国TROP景观设计团队以“生态剧场”为概念，将晋墅的景观打造为一场自然与人文的对话。

水系营造：依托地块三面环水的天然优势，通过“一堤三面湖”“水街襟两园”设计，形成滨水互动场景。项目内部水系与独墅湖相连，形成动态的水循环系统。

植物配置：选用水杉、桂花等本土树种，结合四季花卉（春樱、夏荷、秋桂、冬梅），打造“三季有花、四季有景”的植物体系。

功能分区：下沉式庭院与中心庭院串联，形成“归家-游园-会客”动线。会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场等，通过框景、透景手法与景观互动，实现“室内观景、室外入境”的沉浸式体验。

八荒设计以“无风格化”为理念，在晋墅中呈现三大创新：

材质创新：天然石材、实木贴面与智能玻璃结合。如联排户型中采用“可开合玻璃幕墙”，实现室内外空间的无界融合；厨房岛台使用整块岩板，耐高温、易清洁。

色彩体系：以黛青、月白等苏州传统色彩为基调，点缀爱马仕橙、香槟金等现代色，营造宁静雅致的氛围。主卧背景墙采用手工刺绣丝绸，呼应苏州非遗文化。

功能优化：针对不同户型定制收纳系统。洋房户型中，玄关整合鞋柜、衣帽间与储物柜；联排户型中，厨房采用“中西双厨”设计，中厨配备智能升降烟机，西厨设红酒柜与咖啡机。

晋墅的户型设计，是对“传世基业”理念的物理诠释。

洋房（230-350㎡）：四居设计，南向面宽17.3米，7.35米宽厅连接景观阳台，主卧套面积超40㎡，配独立衣帽间与五件套卫浴。特别设计“家政间”，整合洗衣、烘干、储物功能。

联排（450-700㎡）：三层墅居，首层设老人房与客厅，二层为主卧与儿童房，三层为主人私域。地下空间层高5.4米，可设私人影院、酒窖；庭院面积超100㎡，配户外烧烤区与水景墙。