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位置：武汉市江岸区二七路与二七横路交叉口东100米

01 双地块联动：1+1＞2 还是 1+1＜2？

武汉天宸二期这次是双地块联动开发，由 P（2023）115 号和 P（2025）090 号这两块地组成。这俩地块位置不错，和一期地块紧紧挨着，这种布局好处可不少，资源能共享，还能降低开发成本，竞争力一下子就上来了。

P（2023）115 号地块于 2023 年 12 月底被武汉地铁控股有限公司以底价 7.8 亿元成功竞得，成交楼面价为14003.6 元 / 平；P（2025）090 号地块最初为商改住用地，在 2025 年 5 月调整规划成为住宅用地后，于 9 月 25 日被武汉迅望置业有限公司（武汉地铁关联企业）以 1.96 亿元底价收入囊中，成交楼面价约 10652 元 / 平。

02 升级细节大揭秘：有惊喜也有遗憾

武汉天宸二期的实景示范区已经开放，实地探访后我们一致觉得和一期比起来，二期在好多细节上都做了优化，真的是下了不少功夫。

开发商听取了一期业主的反馈，在人性化设计方面更上一层楼。就拿会所来说，新增了普拉提核心床这些设施，楼栋架空层也没闲着，打造了书吧、咖啡房这些泛会所空间，书吧里每张桌子都配了插座，这些小细节真的能看出开发商对业主日常需求的深入了解。

厨卫空间的配置也全面升级，用的都是全套方太系列，主卫还专门配置了可移动化妆放大镜和护肤品专用冰箱，是不是生活品质感一下子就上去了。

现在大户型实体样板间也开放了，还和一期示范区联动展示，大家能直接对比不同户型的空间布局和装修风格。从现场公示的模型来看，项目楼栋的排布在采光和视野方面表现出色。所有住宅都采用南向偏西朝向，这样的设计能保证充足的日照时长，而且还能提升居住的舒适度和景观体验。

还有，二期地块的面积明显大于一期，另外，一期容积率为2.5，二期综合容积率为2.4，密度更低一些，低容积率意味着楼间距更宽阔，居住人口密度更小，不过，人无完人，房子也一样。虽然项目优点很多，但也不是十全十美的，后面咱们再仔细聊聊它的不足之处 。

03 楼栋布局与户型设计：满足不同家庭需求

武汉天宸二期的楼栋布局挺讲究的，一共 7 栋住宅，各有各的特点。1、6、7 号楼是 14 层的小高层，在地块北侧及西侧二七横路沿线，住在这里，感觉特别接地气，下楼就能很快融入社区生活。

2 号楼 32 层、3 号楼 28 层、4、5 号楼 26 层，这些高层在地块核心区域，不挨着主干道，噪音小，住得安静。

每栋楼都是单一户型设计，1、2、3 号楼全是建面约 143 平的户型，4、5 号楼是建面约 125 平户型，6、7 号楼小高层则是建面约 166 平大户型。这样一来，社区里的住户层次比较一致，大家生活理念也相近。