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钱塘绿城金沙湖项目
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今日，杭州市区迎来3月首场土地出让，本次2宗地块分别位于西湖区和钱塘区。
最终，钱塘区金沙湖地块由兴耀竞得，绿城则收入了之江地块。
杭政储出[2025]15号即下沙单元QT010110-08地块，东至1号渠（艮山东路-九沙大道）工程，南至下沙铭都雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄。地块出让面积8182㎡，容积率2.0，可建面积1.6万㎡。
经过11轮报价，由竞买人兴耀以33501万元总价竞得，楼面价20472.38元/㎡，溢价率24.07%。
地块体量小总价不高，紧邻地铁1号线高沙路站，直线距离不到200米。离金沙湖也不远，加之下沙印象城、龙湖吾角天街等商业体环伺，是板块内资源非常完善的宅地。
地块周边竞品不多，北侧的·金沙御湖境和璟高府剩少量尾盘在售，加上开发商兴耀在下沙已经开发了诸多项目，对板块内的客群画像非常清晰，预计会走“短平快”的策略，针对刚需/刚改定制中小户型，可快速去化。
之江度假区地块，即杭政储出[2025]14号地块。地块东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦，出让面积45964㎡，容积率2.2，建筑面积101120.8㎡。
经过18轮报价，由竞买人绿城以203973万元总价竞得，楼面价20171.18元/㎡，溢价率9.09%。
此地块总体量达到了10万方，地块北侧即是建发·云涌之江项目，新房限价3.75万/㎡，去年除了首开外，后续加推均无需摇号。
地块东距钱塘江仅500米，通过枫桦东路、彩虹快速路可便捷到达滨江产业区。另外距离西投银泰城直线距离约800米，与浙一医院之江院区（1.2公里）。
钱塘绿城金沙湖项目
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