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新元序位于新城区，隔壁就是青年路小学教育集团太行路小学，周边还有新元中学、徐州市中心医院新城分院、地铁2号线和美的广场，配套比较齐全。

项目将打造定制四代宅叠墅、洋房和小高层，容积率约1.5，建面约129-322㎡，有些户型会实现170%的惊人使用率，项目将在本月首开，首推定制叠墅。

新元序的小高层及洋房，将层高提升至约3.15米。要知道，徐州普通住宅层高多为约2.9米，部分改善盘约3米-3.1米，这约15-25公分的高度差，在居住体验上会转化为巨大的体验差。

首先，采光与通风的质变。根据光学原理，层高每增加10公分，室内的日照深度与漫反射效果可提升约10%，约3.15米的层高，配合大开间，使得光线能在室内自由流淌、停留更久，创造出明亮、通透的“光幕”效果。

其次，提升空间感与舒适度。更高的层高能显著削弱压抑感，让空间更为轩敞。业主后期装修，往往会安装中央空调、新风系统、地暖，甚至还有艺术吊灯，这些在约3.15米的层高支撑下，不会压缩生活空间。

产品的共创，始于对建筑本体的极致考究，终于对生活场景的诗意营造。这超越了传统开发商对“配置”的堆砌，是与未来使用者共同推敲“如何生活”的过程。

比如归家礼序中的光影中央车站设计，不仅强化迎宾仪式感，还将门岗的传统概念，变成了一个连接外部交通、内部会所等功能的“超级玄关”，形成小空间仪式感与丰富的人车分流，给予业主家一般的温馨体验。

再比如从奇偶错层布局带来的“空中岛屿”，理念来源于比利时布鲁日运河的“漂浮岛平台”，它通过漂浮岛平台将运河规划为游客可以在水上行走、休息和享受的地方，在这里，运河便不仅仅是一个借来的风景。

同理，新元序的“空中岛屿”，正是“长在”山、水、林等自然元素之中，目的就是为了延伸业主行为和感知的边界。它从传统的晾晒、储物空间，转变为欣赏自然、承载兴趣爱好的立体花园。

▲新元序示意图，具体以实际交付为准

生活共创

项目通过打造“新元荟”服务体系，把关怀藏进每一个重要时刻，把服务落到每一处需求节点。

当你想给孩子过生日时，“新元荟”能帮你请来主理人，办一场既有格调又有纪念意义的家庭派对。

当家里的长辈有拿手的书法，“新元荟”可以帮忙组织个人艺术展，让他们的经验和智慧被更多人欣赏和尊重。

当你和邻居们同样喜欢艺术、美食、阅读或者园艺时，“新元荟”可以定制活动，让你和邻居们一起参与。

在一场场定制活动中，你们会开始分享见解、资源和人生经验。大家因为相似的品味和追求而聚在一起，自然而然就从邻居，变成了可以深交、可以信赖的朋友圈。

▲新元序效果示意图 仅供参考

文化共创

新元序，位于徐州新城区极具人文价值的地方——奥体板块，片区内45%的土地用来建科教会展，10%的土地是资源配套，还有45%是人文住区。

本土高知家庭的簇拥，让奥体板块的人文底蕴愈发深厚。这里既有深耕学术领域的大学教授/专家学者，也有企事业机关单位的高净值群体，对这片土地有着深刻的情感羁绊。

这类客户群体对居所的文化氛围、产品精细度、生活精致度要求有着超高追求。

▲新元序效果示意图 仅供参考

因此新元序的景观设计充分与在地化结合，以彭城文脉为底蕴，以苏轼大家精神为灵感，复原一段汉风雅韵的生活长卷。

花颂礼赞、曲水观庭、涛影流金、芳园酌月、青芜宴境、林径寻幽六重意境，每一寸角落都成为可感知、可共鸣的精神场域。

新元序的 “一宅序一生” ，是一条清晰的路径——

通过产品共创，获得一个坚实、优雅且充满可能的物理家园；

通过生活共创，融入一个活跃、丰盛且充满温度的社群家园；

通过文化共创，沉淀出一个深厚、自豪的精神家园。