楼市热搜焦点:苏州中海狮山云起售楼处电话→苏州中海狮山云起首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.3

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根据规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房组成。

地块出让信息显示，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。

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澜庭壹号院

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澜庭壹号院，即，苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。

这是2024年苏州土拍中比较少的溢价地块，也是今年狮山的唯二纯新盘之一！

该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积36324.3平。

根据公示信息，总用地面积36324.30平；总建筑面积79061.95平；计容建筑面积43589.16平；容积率1.20；建筑密度40%；绿地率30%；总户数205户。

根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F叠墅、17幢3F合院！网传户型面积在115平起！

1，这是一个纯低密的住宅社区，其容积率仅为1.2，也是目前狮山比较少的待售项目；

2，澜庭壹号院，仅只有205户；

3，从其效果图来看，其墅类产品与绿城逸庐比较像，逸庐2.0版本来了？

4，小区主出入口在西面，设计有下沉庭院和中心庭院，据说会打造为会所；

5，根据要求，地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/平。