热搜!!【武汉能建青誉府】售楼处电话【24H预约热线】—楼盘百科详情—实时动态--最新价格-户型图-容积率@营销中心

武汉能建青誉府售楼处电话☎：400-116-7720转777☎️☎✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）♐♐

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一、项目基本信息

开发商：中国能建城市发展公司（国资委直属央企，资金实力雄厚）

位置：武昌区和平大道与建设二路交汇处（武昌二环滨江核心区）

项目规模：总建筑面积约25.7万㎡，规划11栋住宅（18-33层），共1749户

容积率：3.25-3.26（在区域新房里算中规中矩）

户型：主推100-135㎡的三至四房（毛坯交付）

价格区间：16000-22000元/㎡（不同楼栋和楼层有差异）

交房时间：预计2027年底（一期已封顶）

物业：能建自有物业

央企开发确实让人安心，而且项目提前42天封顶，说明资金和施工进度都有保障！不过容积率3.25不算低，喜欢低密度的朋友要仔细考量～

📍 二、武昌二环的"潜力和尚"

地段稀缺：正处武昌二环滨江、和平大道中轴的核心板块，毗邻武昌商务区，位置确实硬核！

交通便利：距离地铁5号线建设二路站仅约100米，真正的地铁上盖！未来还可换乘12号线（在建），双地铁交汇

配套成熟：自带九班幼儿园，周边有吉林街小学（项目已被划入其本部校区）和任家路中学等优质教育资源

商业齐全：街对面就是武商城市奥莱，周边商圈云集，生活购物方便

周边界面：老社区密集，城市界面有待提升

噪音问题：临近主干道，低楼层可能受影响

这个地段最大的优势就是进可享繁华，退可守宁静！既能享受二环内的便利，又有滨江的舒适感～不过老城区的通病这里也有，城市更新需要时间。

🌳 三、央企的匠心品质

建筑布局：11栋住宅正南北朝向，没有超高层，保证采光和通风

外立面：类公建化设计，采用香槟金金属格栅和铝板，颜值在线

园林设计：宝格丽酒店风格美学，打造约1200㎡水庭院和约5000㎡生活微剧场

社区配套：配备约800㎡亲子乐园和泛会所，满足全龄需求

能建在品质上确实舍得投入，从园林到公区都能看出用心！特别是88%的超高得房率，在当下市场中很难得～

🏠 四、户型深度测评

约100㎡三房两卫：刚需上车首选

中间户，三开间朝南，南向面宽约9.8米

LDK一体化设计（客餐厨一体），空间感更开阔

4个飘窗全赠送，优化面积多

主卧套房设计，带独立卫生间

客厅阳台连通次卧阳台，采光效果好

双卫全明设计，通透化格局

约116㎡三房两卫：性价比之王

边户，南北通透，独立玄关空间

U型厨房，操作动线合理

约6.7米双联宽景阳台，舒享清风阳光

主卧带270°拐角飘窗，采光视野更好

餐客厅通厅设计，让生活亲密无间

得房率高达约88%，空间利用率高

约135㎡四房两卫：改善品质之选

边户，四房设计，空间尺度更舒适

主卧套房带独立衣帽间

客厅开间更大，活动空间充足

全屋多飘窗设计，增加使用面积

动静分区明确，互不干扰

💰 五、价格与性价比分析

能建青誉府：17000-22000元/㎡（毛坯）

周边次新房：约15000-25000元/㎡

同片区新房：21000元/㎡起

地段价值：武昌二环滨江，和平大道中轴，稀缺性强

产品价值：88%得房率+央企品质+地铁口，竞争力不错

学区价值：吉林街小学本部校区，学区优势明显

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