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温州市华润置地瑞府（备案名：瑞峯园）是位于鹿城区滨江CBD核心区的改善型住宅项目，由华润置地与温州城发集团联合开发，目前房源已竣工验收并交付。

这房子具体在哪

项目地址：温州市鹿城区滨江街道汤家桥路与华光路交汇处附近，部分信息显示为岠江中路172号或思芳路2号。

核心地段：占据滨江CBD核心位置，南侧紧邻杨府山公园，距离瓯江直线约650米，周边有万洋、正泰等企业总部大楼。

交通配套：1公里内有25个公交站点，香源路口BRT站仅130米，紧邻汤家桥路、华光路等城市主干道。

多少钱能拿下

参考均价：普惠毛坯均价约38876元/㎡，部分房源备案均价约42700元/㎡，具体价格因户型、楼层、景观位置有所区分。

总价区间：入门级户型约555万起，主力170㎡户型约680万-800万，顶豪249㎡户型约950万-1000万。

价格提醒：不同来源价格信息存在差异，具体一房一价需以案场公示为准，第三方

电话报价仅供参考。

户型怎么选

面积段覆盖：主力户型建面约147㎡至249㎡，全部为三至四居改善平层，无刚需小户型。

主力户型：170㎡四房户型占比接近一半，可实现四开间朝南布局，客厅面宽约7.4米。

交付标准：毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统安装点位，门窗采用双层中空Low-E隔音隔热玻璃。

社区配套：规划11栋高层住宅共724套，容积率约1.3-3.0（不同来源数据有差异），绿地率≥35%，配套下沉式会所含恒温泳池、健身区等。

170㎡四房核心价值亮点

该户型是瑞府的主力改善款，整体户型评分达9.3分，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。