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| 鸟瞰图

理由很简单：

1、项目择址一步到位：项目位于高铁新城核心，鼎配的资源虹吸+全能生活配套珠联璧合，集前沿产业、高端人才、立体交通、顶尖配套于一体，高效生活枢纽+静谧生态，苏州罕见！

2、产品业态足够领先：项目精准洞察改善客群对空间与自然的双重渴望，打造纯粹的四代生态洋房及小高层住区！约2200㎡高定私享会所，近1000㎡下沉立体庭院，配备休闲会客吧、全景恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽室六大主题空间纯高端住区，低密+生态buff拉满。

3、产品设计的全新突破：以四代宅生态系统进行创新开发，户户独享露台，超大庭院赠送，云上墅居，得房率高达约128%，实现从“住房子”到“享受生活”的本质跃升。

领先市场的业态组合

人居生活大换代

首先产品至上：

以低密组合布局，引领四代住宅新风向

众所周知，2025高品质住宅，早已进入高端王者局的比拼。

这个“王者局”的核心特征，就是低密与生态“四代住宅”的全面落地与深化迭代。作为最新形态产品形态，四代住宅丰富了人与自然的沟通，解决第三代住宅“钢筋混凝土封闭式”的痛点，将庭院搬进空中，实现回归自然、户户有私家花园。

它不再是一个营销概念，而是成为高端人居的入场券和价值标尺。使得四代宅的比拼，从多个维度的系统性较量，再上一个level：整合运营与可持续。

首先从大门、立面到社区，高端性显而易见。

奢阔地标门厅，总长约88米、苏州首座大尺度流光造型宝顶及铂金长屏地标门厅。

约500㎡社区门庭，双瀑环抱——聚财守护之意，尊享大气归家礼序。

近2200㎡地下会所，以“下沉式会所”为社区核心，打造近1000㎡下沉庭院、约2200㎡恒温泳池会所，容纳茶室、私宴厅、健身房等六大主题空间，让家延伸为一座“城市会客厅”。

（全景健身房示意图）

整个建筑采用现代简约风格，以极致窗墙比搭配简洁利落的硬朗线条，营造出通透灵动的空间格局，更将千年姑苏的温润气韵，凝练于现代建筑的流线形制之中。

同时产品上整合运营，大放异彩

作为四代宅产品，项目全局打造14栋8-17F纯改善住宅产品，其中低密四代宅洋房产品占比高达90%，整个项目没有在面积上的无限扩张，和风格上的盲目追随，打造上建面约127-197㎡的纯粹改善户型，将传统四代宅的革新多聚焦于“空中庭院”的大胆设计上。

例如建面约127㎡：可变约7.1m巨幕横厅，实际使用面积相当于传统住宅156㎡传统高层住宅。

建面约143㎡：欢聚无界约29㎡花园露台，实际使用面积相当于传统住宅185㎡传统高层住宅。

建面约170㎡：270度顶奢套房设计，实际使用面积相当于传统住宅205㎡传统高层住宅

以 “立体生态建筑” 为核，通过奇偶错层设计，为每户打造约20-44㎡私属露台花园，让生活向上生长，与自然平行对话；实现户户配备大露台与空中花园；不少户型还额外搭载 L 型超大转角露台，不仅赠送率惊人，更将生活场景无限延展。在这里，家是可种植的田园、是可观星的茶室、是与自然平行对话的情感容器。

整个项目创新采用"垂直森林"理念，超越“客厅-卧室”的功能切分，构建“空中露台” 式的场景融合，让家成为可种植、可茶叙、可观星的情感场域。

| 示意图

它打破“小区-城市”的物理边界，实现“站-产-城-人”的精神契合，让居住与工作、社交、自然无缝切换。让人在城市的喧嚣中，依然保有内心的秩序与从容。

核芯地段

配套绝佳，有潜力

其次，地段为王：

执掌枢纽核芯，静享繁华与谧境

金地·玖峯汇坐 拥高铁新城C位 ， 这里聚合了城市最顶级的资源与澎湃活力。

这里不仅是相城区域主核，更是苏州市域新中心，是为数不多的有定位、有产业、有人才、有交通、有发展的区域。

整个板块依托国家高铁网的关键枢纽，与 多个核心城市形成“同城效应” ，能级早已超越苏州，跃升为长三角战略功能区及沪苏同城化的“桥头堡”， 汇聚了大量人才、资本、技术。

日前，区域集聚智能网联汽车、数字经济、新能源科技等前沿产业，发展水平领先全市。持续吸引政策红利、资金倾斜和大量优质企业、人才汇聚落地，形成自我循环、不断增值的创新之城。

在这些人才中，有土生土长的相城人，有来自上市公司的领军者与企业高管，有纵横于江浙沪经济圈的都市新贵。不仅成为楼市里需要的改善群体，也将反哺城市资源配套建设，为楼市发展提供了源动力。

目前板块区域内各种高端资源配套优越， 吾悦广场、圆融中心、芯光里商业街、轨交2号线、7号线、南师大相城实验小学+幼儿园、南师大苏州实验学校+高中 部等一应俱全。

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