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武汉招商湖屿天澜

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招商蛇口武汉公司"湖屿"作品系2026首发，定位城市低密湖居。

从机器轰鸣的全球标杆工厂，到推窗见湖的低密洋房住区，这片土地用不到两年时间完成了一次彻底的身份转换。

容积率1.2

这个数字需要翻译一下：武汉主城普遍3.0左右，1.2此前几乎只出现在纯墅区。

近年出让的低密地块屈指可数，1.2意味着什么？27栋住宅里，只有2栋高层和2栋小高层，其余全是11层洋房和4层叠拼。不用抢电梯，楼下不嘈杂。

一线南太子湖+6米全域抬板。

项目紧贴南太子湖岸线，前排永无遮挡。更关键的是全社区抬高约6米——一楼相当于别人家四五层的高度，观湖视野直接拉满；同时借助台地高差有效消解临湖潮气。

社区与滨湖公园无界衔接，湖、园、院层层入境，下楼就是绿道。

新规低密洋房

2026年1月武汉新规落地，阳台进深和计容比例严格管控，"超高得房率"产品窗口正在关闭。招商·湖屿天澜于政策过渡期完成报批，定位经开区低密度改善住区（具体赠送口径以规划公示为准）。

11层亲地规制，南向超大面宽+花园露台+独立电梯厅，户户独梯独户，得房率约110%-130%。

同期招商缦境揽阅（容积率1.3，洋房均价约14500元/㎡）上半年稳居武汉洋房销售面积第一——市场已经用真金白银替低密洋房投了票。

约3000㎡高定会所

恒温泳池、健身馆、瑜伽室、日咖夜酒、茶室、棋牌室，全幅玻璃幕墙设计，室内外景观无界交融。这个配置放在经开，确实少见。

三条产品线全覆盖

瞰湖高层约105㎡真四房，墅境洋房约115/135㎡，聆湖叠拼约160/200㎡仅36席。从刚改到终极改善，面积段全覆盖。

首开预计推出3号楼17F（105㎡）、4号楼26F（105㎡）、5号楼11F洋房（115/135㎡）、21-22号楼4F叠拼（160/200㎡）。