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北地块准现房的「确定性」：归家动线的全实景展示，包括外立面、架空层、车库、精装入户大堂、中央景观轴等。
南地块四代宅的「革新性」：挑高约6.6米空中庭院、南向巨幕面宽、超107%-112%的实际使用率（建筑面积）。
玺云实景拍摄示意，不作为交付承诺
真正的品质，不必想象，眼见为实。
在当前房地产市场环境下，“不确定性”成为购房者最大的顾虑。
建发·玺云北地块以准现房姿态直面这一痛点，实现了从“期房承诺”到“实景可见”的转变，打造出难得的「确定性价值」。
在提前兑现上，建发·玺云不断颠覆市场认知。有朋友就说，“你每隔一段时间去玺云，就会发现这座楼盘又有了新的实景出来”。
这座正式公开两年的楼盘，不仅成为经开区的新颜值地标，也奠定了无锡新一代高端改善的范本。
最开始，项目公开展示中心园林示范区，从阔绰大门、礼序花园等场景的呈现，让整个社区由内而外透露着经典、雅致与尊贵感。
玺云实景拍摄示意，不作为交付承诺
后来，项目又陆续公开了架空层、公建化立面、地下车库、入户大堂实景，每一处都是故事，每一处都透露着建发对新人居的理解，以及对业主的生活考量。
玺云实景拍摄示意，不作为交付承诺
就拿建筑立面来说，建发·玺云的建筑立面横向依托大面玻璃，最大做到约270°超广角环幕窗面，极显格调。
更显细节的是，局部创新采用三面铝板搭配斜切约45°金属型材，比普通铝板更贵。
经典三段式立面建造手法，同时提炼中式建筑中经典飞檐元素，让建筑整体显得挺拔、轻盈、有层次。
外立面实景拍摄示意，不作为交付承诺
项目突破性的将窗墙比做到了约0.34，远高于普通商品房约0.27左右的窗墙比。
这一设计不仅最大化引入了自然光线，更形成了“宽面屏”般的视觉效果，向内是光的无界，向外是风景的无限。
“玺云，给予业主的是区别于其他楼盘的尊崇感和自豪感”。
外立面实景拍摄示意，不作为交付承诺
再到北地块大区中轴、归家风雨连廊实景呈现。水景、叠水、凉亭，框出一幅自然灵动的山水画卷，四周辅以各类花木，四季都有极高的观赏价值，在精心搭配设计中展现“漫不经心”的高阶审美。
园林实景拍摄示意，不作为交付承诺
图纸的想象，远不及实景的震撼。
从步入小区的那一刻起，归家路径上的每一处风景、每一处建筑细节、每一处生活场景都触手可及。这种全方位的实景体验，彻底消除了购房者对于交付标准的疑虑，建立起坚实的信任基础。
在交付前就能让购房者漫步未来家园，亲身感受每一处细节，这种“所见即所得”的体验，在当前市场中堪称奢侈。
园林实景拍摄示意，不作为交付承诺
讲道理，项目已经做了那么多提前兑现的实景展示，而且北地块只剩下最后十余席建面约215㎡平墅产品，完全没有必要再大费周章不断开放实景。
但是，玺云还在继续，不过这次不是简单一块区域，而是整个北地块！
按照建发其他交付项目的交付情况和玺云的施工进度来看，小编猜测玺云很有可能会提前把房子交给业主！大家可以一起期待下！
园林实景拍摄示意，不作为交付承诺
如果说玺云北地块的准现房解决了市场的“信任危机”，那么南地块则是对传统居住模式的一次彻底革新，开启了无锡人居的新篇章。
作为无锡首个第四代住宅项目，建发·玺云凭借其创新的设计理念，不仅荣获《新华日报》「四好房子」的殊荣（数据来源于2025年2月28日《新华日报》要闻版），更成为了无锡楼市中一道亮丽的风景线。
★户户大露台，家家大庭院
建发·玺云第四代住宅，最引人注目的便是其户户拥有大露台、家家自带庭院的独特设计。
这种设计彻底打破了传统住宅的空间局限，为业主打造出一方专属的空中私享地。
玺云三方改造露台实景图，不作为交付承诺
在玺云的大露台上，你可以化身园艺达人，种植各种花卉绿植；可以为宠物搭建一个专属的乐园；也可以打造成专属书吧。建发玺云的大露台都能满足您的需求，让您的生活更加丰富多彩 。
★巨无霸公区，别墅生活搬至空中
从传统住宅的“LDK”到玺云四代宅的“LDKGB”，这不仅仅是简单的字母增加，更是一场空间的革命。玺云将客厅、餐厅、厨房、阳台与庭院巧妙地联动在一起，创造出一个多功能的生活空间。
以玺云建面约183㎡南北双露台户型为例，拥有一座接近100㎡的巨无霸公区，比之别墅丝毫不逊色。在这个奢阔空间里，人与人之间可以更好地沟通互动。
建面约183㎡三方改造后实体样板效果展示，不作为交付承诺
★超高实际使用率，非凡空间享受
由于空中露台属于房子之外的空间，附加室内阳台、飘窗等，玺云总体附赠面积极高，实际使用率达到约107%-112%（建筑面积）。
从室内体验感来说，建发玺云建面约155㎡户型室内实际使用空间，要远超同类面积段产品，可以媲美市面上建面约180-200㎡产品，对传统住宅形成碾压优势。
建面约155㎡三方改造后实体样板效果展示，不作为交付承诺
★IMAX环幕视野，南向面宽的尺度革命
玺云在户型设计上实现了真正意义上的“尺度革命”。其中，建面约155㎡户型达到约21.7米的南向面宽，建面约183㎡户型也拥有约24.7米南向面宽，如此尺度在无锡楼市前所未有。
户型图仅供参考，不作为交付承诺
更令人惊叹的是，建发·玺云建面约210㎡户型，正带来一款可能“前所未见，后难再有”的划时代产品——「四代空中墅」。它或将成为这座城市难以复制的珍藏。
每一户都拥有约40㎡的私家庭院，这不仅是一方美景，更是家庭的疗愈场、孩子的乐园和独属精神自留地。
建面约210㎡三方改造后实体样板效果展示，不作为交付承诺
户型上下两层，实现了全景八面宽朝南的极致格局！
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