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豪宅，是土地财富汇聚的立标点，亦是时代审美的至高极，还是峯层圈子云集的具象化载体。

这就注定了，想要诞生一席豪宅，必须满足难以复制的土地、难以复制的产品、难以复制的服务三大法则！

位于鸿山的凤鸣雲庐，是2024年无锡一众豪宅中，唯一一个容积率低于1.0的项目。

约0.86超低容积率，登场即王者，首开即炸场！一席合院，价值千万；黄金位置，一房难求。

整个项目规划有3层合院+4层叠墅，全城稀缺的纯墅区规制，确保其不凡的市场价值和奢侈品级潜力。

在天赋土地价值这一底层逻辑之上，凤鸣雲庐叠加绿城高阶审美，以此造就城市封藏的艺术恒产。

项目外立面融汇了宋代“天人合一”哲学理念，采用大面积Low-E玻璃+铝板勾勒，减去多余装饰，尽显极简、优雅之美。

超大窗墙比，模糊了建筑与天空的边界，造就“无边界镜面、天空之境”一般的通达观感。

凤鸣雲庐实景图

在园林规制上，凤鸣雲庐将江南在地文化与宋风美学要素相融，打造出“一院四景五韵”风雅景致以及三进归家儒门礼序，在无锡楼市缓缓铺开一幅“当代人居宋画”。

真正的豪宅，不仅需要高阶产品力，更需要高标服务力。

凤鸣雲庐自规划之初，就以社区峯层人士为核心，规划全周期高配服务。以项目已公开的会所为例——

恢弘大气的门三段式门楼主体，彰显宋代文会之雅的私属空间，处处奢贵的选材，构筑出空间的身份认同感。

凤鸣雲庐实景图

瑜伽健身、家庭私宴、阅读学习等实用性功能，不仅为业主提供了生活上的便利，还创造出圈层互动场所，将社区背后无形的价值具象化。

如此配置，在鸿山板块内是独一份的，放到全无锡都是第一梯队级的存在。

独门独院 有天有地

“独栋式”叠墅引领时代

一众别墅，独栋为尊。

独栋之所以稀贵，源自于对天空和土地的占有。

凤鸣雲庐的四叠，上下叠皆按照独栋形制，下设庭院、上设露台或宽幕阳台，独立归家、互不打扰，将独栋方有的“顶天立地、私密尊贵”展现的淋漓尽致。

它以“独栋式”叠墅，划界高端住宅市场新帷幕。

下叠展示样板间实景图

★ 纯四层，真叠墅

凤鸣雲庐的叠墅地上总高4层，仅有上叠和下叠，抓地力远高于普通6层叠墅。

加上整个社区为纯别墅社区，不论是社区规制，还是产品亲地性，都是遥遥领先。

项目鸟瞰图

★将叠墅做出了独栋感

踏上归家之路，凤鸣雲庐的巷道设计+上下叠私属入户，回家动线互不打扰。

且不论是上叠还是下叠，皆有L型环幕庭院+约2.5米高的实体围墙，业主可养花种草、烧烤聚会、赏月观星，体验独栋“独门独院、有天有地”之感。

下叠户型图

★将阳光导入室内鼎级设计

它还采用了大面宽设计，单层约10米开间+约3.15米奢阔层高+超大窗地比，让建筑成为阳光的搬运工。

下叠餐客厅南向面宽约6.9米，还采用了270°采光设计，整个空间宛若被花园环抱，业主在绿意盎然的空间内，与自然无界互动，与亲人无间交流。

下叠展示样板间实景图

★高规格人居系统

在人居体验方面，凤鸣雲庐也做的相当到位。

以下叠为例，一层设置了老人房/客房，老人居住不用上下楼，客人留宿与主人互不打扰。

二层则为人居静区，三开间朝南可做3个卧室，也可做2个奢适套房，全凭业主心意。

星级主卧规划有双开间大阳台，270°瞰景延伸景观视野，与风景无缝对接；奢阔的舒睡区连接步入式衣帽间或开放式书房，宽敞的主卫放得下浴缸和双台盆。

丰富的场景、安静隐秘的氛围，既注重空间尺度的奢享，又关注男女主人情感交流的场域。

下叠展示样板间实景图

★超高实际使用面积

无赠送，不叠墅。

凤鸣雲庐的叠墅，上下叠皆送花园，其中下叠庭院面积达到了约70㎡；上下叠皆配备有约5.4米挑高的地下室，可隔成两层使用。

上叠还专门规划有露台，可饱览鸿山盛景，呼吸吴地文风。