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活动所在的古田长风路，当天完全成了粉嫩的世界。

老厂房被刷成了粉色大盒子，超大号的粉色卡通从窗户内探出头来。

路边围墙也是粉色的。一群群身着粉色T恤的少男少女，踏着斑马线上的樱花粉，汇集到这里。

丨（ 现场实景图）

当天，绿城在汉口打造的全新“未来社区”——绿城华生·桂语映月示范区开放。

这也是绿城在国内第一个以粉色为KV（KEY VISION，主视觉海报）的项目。

现场粉色氛围出自武汉本土知名的涂鸦主创:27KM-GAN。

丨（ 现场实景图）

GAN说，粉色的卡通形象反映的是当代年轻人的生活状态，“头发只剩一根了，眉毛也急白了，但仍保持可爱，保持微笑。”

这些年轻人才懂的符号化情绪表达背后，是绿城继打造“桂语朝阳”项目之后，在硚口第二度出手时的全新思路。

这一次，在老城焕新的底座之上，绿城凭借28年的研发实力、对行业周期的把握、对客户需求的洞察，给出了与绿城以往在武汉完全不同的产品呈现。

那么，这是一个什么楼盘？

板块：

为年轻人挖掘潜藏价值

项目所在的硚口区，是武汉民族工商业的发祥地，也是汉口主城区传统的“工业锈带”。

武汉第一块肥皂、第一滴自来水、第一根火柴、第一度电，以及新中国第一台手扶拖拉机，都源于此。

硚口的城市旧改和“去工业化”之路，开始于十五年前。

汉正街·武汉中央服务区、宝丰—宗关特色商务带、汉江湾古田生态新城三大旧城改造区块先后启动。

桂语映月所在的古田板块，位于长丰大道高架、三环线合围的狭长地带。

这里是武汉最早拥有轨道交通的地方之一。但在当下武汉的楼市语境中，它的价值尚未得到充分释放。

社区规划和城市界面相对滞后，一度是这个板块身上的蒙尘。

但绿城没有用一成不变的思维看待老城。这家企业很善于发现一个板块的闪光点，然后用自身独有的造城方式去焕新、去激活板块潜力。

绿城认为，汉口三环内、古田北的区域素质和天赋、它与汉口城市核心的绝对距离、它在城市的坐标和定位、工业化时代留下的产业和人口基础、老城的成熟商业和配套沉淀…，这种地方其实是一块“璞玉”。

只要补齐城市功能、社区配置上的空白点，它应该完全是一个宜业宜居之地，成为老城逆袭的社区样本。

无论楼市如何调整，具备环线优势的主城区首先就有相当的安全感。

这也是绿城华生·桂语映月的选址原则——不要离开主城。

主城+三环内

是桂语映月非常硬核的两大外部价值基底。

丨（ 项目区位示意图）

解放大道、长丰大道、南泥湾大道，是汉口在三环内西扩的3条主动脉。

从桂语映月出发，经园博大道往江汉经济开发区，或经长丰大道上二环线去往武汉CBD，实际距离都不过六七公里。

更多的交通资源仍在往这里倾斜。

连通古田核心和金银湖的古田二路正在快速化改造；古田一路高架也已在动建中。

轻轨1号线、规划中的地铁23号线、31号线都在项目周边。

这里没有太明显的居住短板。

其中生态、商业等配套资源甚至优于武汉同环线其他很多区域。

张毕湖公园、竹叶海公园、园博园、汉江湾江滩等滨江、滨湖绿地，早就让这里剥离了工业老城的刻板印象。

地缘范围内的一站式购物中心有宜家荟聚、凯德西城、龙湖天街（待建），生活便利度完全可以拉满格。

目前，古田板块所在的解放大道东端，与解放大道西端的房价差仍然高达1万元/平。

这样的房价洼地还能“洼”多久？

随着绿城、万科、龙湖、华发、华润等大牌房企陆续入驻，它在楼市地图上的固有印象已开始刷新。

如果说，2020年，绿城华生·桂语朝阳开启了古田板块的绿城时间。

2022年，它在汉口主城的第二座“桂语式”——绿城华生·桂语映月的落地，则意味着绿城布局客群的年龄梯度进一步细分。

丨绿城华生·桂语映月示意图

在桂语映月，绿城打破了人们对于板块的习惯性眼光，也打破了绿城自我的传统标签，完成了又一次超越。

公区：

随年轻人一同“成长”

桂语映月，也是绿城中国“young系列”住宅产品里最新的一次实践。

它对准的客群，就是90后尤其是95后为主的年轻人。即人们所说的“Z世代”。

他们身上的标签是，自信、自我、颜控、个性、懒宅、注重仪式感、反鸡汤、反焦虑，想得开…

颜值即正义。Z世代出生在一个选项颇多的世界里，对颜值这一块尤其不愿妥协和将就。

好看才能有后续，不仅是婚恋择偶，也包括买房、买车等方面。

桂语映月采用绿城全新Design系建筑风格，延续了绿城新一代非对称超扁平外立面。

丨绿城华生·桂语映月示意图

糅合高级灰和珍珠蓝色调，简洁明快的建筑线条，挺拔、活跃、有层次，是年轻人喜欢的轻盈感和未来感。

这样的住宅，一下子就从古田北“古早”风的老式住宅群中跳脱了出来。

社区人行入口的仪式感很强，有酒店的雅致和高端社区会客厅的尊崇。

丨绿城华生·桂语映月示意图

桂语映月面对的客群，多为30岁以内，准备结婚或刚踏入婚姻的年轻人，三五年内有要孩子的打算。

所以，在社区内部，绿城没有拘泥于营销意义上的社区规划配套。

它再次拿出了领先于行业的社区规划能力和产品营造技巧，在公区复合了至少10-15年的生活场景。

针对的，全部是年轻人的住房痛点。

年轻人的家庭结构、家庭关系网在入住10-15年内的变化很大。

从二人世界到三口之家，再到老人来搭把手时的“三代同堂”，很快都能经历。

这三个时期，绿城要求社区内的公共空间全部高质量匹配。

二人世界的年轻人有旺盛的精力，有对运动的热爱。

社区景观园林融入了全新绿城生活服务2.0体系。平时，业主可以不用出小区，下楼就有架空层改造后的健身泛会所。

白天忙于工作？社区内有约400米的运动跑道，夜跑随时进行。

你也可以什么也不做，随时去中央阳光草坪上晒太阳或吹晚风，在社区体验“远亲不如近邻”。

长辈过来帮忙带孩子后，社区有以“城市森岛”理念打造的景观单元。为老人们带娃和聊天同样预留了大片亲近自然的“天然氧吧”。社区内的休闲廊架、休闲卡座，让驻足、攀谈随时可以发生。

喜欢安静的老人，也有大片可以漫步、静坐、阅读的公共空间。

丨绿城华生·桂语映月示意图

孩子们长大了，慢慢地有了更多释放活力、感知自然的需求。

在社区内“星球乐园”儿童活动区，孩子们可以走进植物天地、雨水花园，探索更多户外的乐趣。

丨绿城华生·桂语映月示意图

乐园设计是分龄的。低龄区的摇摇马，中龄区的蹦床、传声筒、秋千、涂鸦墙，大龄区的大型游玩器械，让孩子们从小到大在玩耍中学习、成长。

整个乐园设计非常细致、非常人性化。婴儿推车区、家长看护坐凳、户外洗手池一应俱全。

对于年轻人来说，这样的公区配置洞察了他们入住后未来至少10多年的需求，是他们未来幸福生活的载体。

把父母、家人、孩子、朋友的未来关系一一“解构”进了社区，社区可以和你家一同“成长”。

步入其中，会由衷地喜欢它、使用它、融入它，让它成为年轻家庭美好记忆的一部分。

智能：

给年轻人的“未来社区”

90后是互联网的第一代原住民。他们对科技感的需求和适应能力，可以说是与生俱来。

作为绿城在武汉落地的第二座“未来社区”（第一座是CBD的高端住区“绿城湖畔云庐”），桂语映月没有狭义地理解年轻人的“懒”，而是把这些需求嵌入到了绿城“新一代智慧住区”内部，配置了一系列智慧化、人性化“黑科技”。

他们按照人行归家、车行归家、非机动车流线、后勤流线四条核心动线来整体把握和布局。

社区全人车分流。驾车回家、外出，车牌自动识别系统可以大大提高出入效率。

社区为非机动车规划有进出地库的专用通道，并有固定的停放区域。

步行回家时，人脸识别门禁系统可以让业主“刷脸”无感通行社区和单元出入口。

单元门禁系统与电梯梯控系统对接，无论是上楼还是下楼出门，都能实现智能化自动呼梯，节省时间也解放双手。

亲友到访时，你无论是在家还是在外地，都可以通过手机APP生成临时门禁二维码，发送到访客手中。

来访亲友同样可以享受“无感通行”的便利，而且直达住户所在的楼栋和楼层，不会对其他住户产生干扰。

安全性，是科技带来的另一优势。

比如，你可以为家里的老人、孩子设定“离园监测”。

当系统识别到他们独自离开你用手机划定的“电子围栏”区域，不论你身处何方，你的手机会第一时间收到温馨提示。

社区“周界防护系统”、“视频监控系统”，同样是向科技要安全感。

它能够自动识别外部人员入侵，并做到自动抓拍，提醒社区物业适时干预。监控可以细致到对高空抛物等安全隐患的追溯。

这一整套看起来复杂但实际运用简单的系统，对那些熟练运用并依赖手机的新生代客户来说将非常贴心，不仅是时尚、便捷，还有效率、安全。

它的背后同样有绿城体系化的支撑。

2021年5月，绿城未来数智公司成立。

今年5月28日，绿城中国公布了其全国首批“未来社区”名单。这些未来社区，均由绿城未来数智公司主导参与建设。

未来社区于绿城而言，已被定义为一个全新的航道。

桂语映月项目的数字化建设、智慧化运营等服务内容，正是建立在绿城的这一顶层架构之下。

主城：

年轻人的iPhone“裸机”

在中国，1995—2009年出生的Z世代约有2.6亿人。

了解Z世代的需求喜好，读懂他们的消费逻辑和价值观，是当下所有房企的操盘必修课。

绿城认为，他们才是“改变潮水方向”的一代人。买房，是他们在人生和事业起步阶段的一件大事。

只有踩准了Z世代的第一波置业潮，未来的一波复购潮也将高频发生在这些人认可的品牌上。

2015年，绿城喊出“为年轻人造房子”。

今年5月15号，“绿城中国客研委员会”在杭州成立。

28岁的绿城，越来越强调客户精准调研，强调发现并用产品解决客户真正的痛点、敏感点。

正是精准客研之后，才有了桂语映月全新的产品设计、建造、服务匹配的思路。

丨绿城华生·桂语映月示意图

值得一提的是，桂语映月也是绿城在武汉罕见的“毛坯交付”项目。

绿城华中的朋友打了一个形象的比方：相当于给年轻人研发了一台iPhone“裸机”。

这个项目的“芯片”（未来社区）、基础硬件（楼盘设计建造、公区景观）以及售后服务（物业）等仍然保持了绿城一贯的高水准，但是把装APP的自由（装修风格）留给了年轻用户自己。

保持高品质的同时，降低年轻人拥有产品的财务门槛。

即将开盘的两个户型，建面分别约为109平米、124平米。均为进退自如的三房两厅双卫。最低首付45万元即可入手。

让年轻人在舒适度和居住体面之间找到平衡点。而且，不用被房贷深度套牢。

过去28年，绿城教会了挑剔的杭州人，什么才是“好房子”。

过去5年，从二七滨江的绿城黄浦湾，到CBD的高端住区绿城湖畔雲庐，到后湖的绿城留香园、汉阳的绿城金地凤起听澜，光谷的绿城凤起乐鸣，再到古田的桂语朝阳、桂语映月，绿城展示给了武汉人，什么才是顺应时代潮流、顺应客户需求，如何才能一次次进行自我超越。

丨绿城凤起乐鸣（实景图）

在桂语映月，绿城以精准的客研读懂了城市、读懂了硚口、也读懂了年轻人。

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