2025全城热销➢苏州【苏高新上华璟庭】售楼处最新动态→苏高新上华璟庭首页网站→苏州苏高新上华璟庭总部直售24小时电话

苏州苏高新上华璟庭☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

基本信息

地理位置：位于江苏省苏州市虎丘区枫桥街道枫津大街 398 号，具体在高新区长江路与枫津大街交汇处2。

开发商与物业：开发商为苏州新京捷置地有限公司，物业是新永物业，物业费 3.5 元 /㎡・月458。

项目规划：占地面积 35359.8㎡，地上总建筑面积 57078.04㎡，容积率 1.64，绿地率 37.1%，规划 12 栋 7-10F 纯洋房、17F 高层，总户数 293 户，车位配比 1:2.4，全装修交付，交付时间为 2025 年 12 月458。

户型面积与价格

户型：产品规划建面约 165㎡、190㎡、200㎡、248㎡，主力户型有 200.00㎡（4 室 2 厅 1 卫）、165.00㎡（4 室 2 厅 1 卫）258。

价格：均价约 37,000 元 /㎡，总价 500 万 - 780 万元，其中精装四居 165㎡总价 594 万 - 648 万元，单价 3.6 万 - 3.93 万 /㎡；精装四居 190㎡总价 685 万 - 750 万元，单价 3.6 万 - 3.94 万 /㎡；精装五居 248㎡，894 万起，单价 3.61 万 /㎡起14。

周边配套

交通：距离轨道交通 3 号线西津桥站与何山站约 300 米，步行即达，西津桥站也是在建 8 号线的起始站，周边 2km 内有 6 个地铁站，73 个公交站346。

商业：周边 3km 范围内有 20 个商场，包括港龙城商业广场、苏州绿宝广场、易生活购物公园、苏州金鹰奥莱中心、龙湖・苏州狮山天街等，此外还有大润发港龙店、IF MALL 等购物中心234。

教育：周边 3km 范围内有 32 个幼儿园，10 个小学，如苏州新区枫桥实验小学、苏州高新区实验小学校（邓尉路校区）等，6 个中学，如江苏省苏州实验中学、苏州高新区实验初级中学（马运路校区）等，学区覆盖枫桥中心小学、景山中学（施教区以交付后划分为准）234。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个医院，其中苏州高新区人民医院距离楼盘 227m，苏州大学附属第一医院高新区院区距离 1.5km，已封顶24。

生态休闲：周边生态环境优越，3km 范围内有 60 个公园，距离最近的仅 248m，社区内打造 “三轴九园” 景观体系，含双儿童乐园、星空跑道234。

项目优势

地段优势：位于狮山 - 枫桥板块，是新区核心区域，对接全球优质资本，坐拥优渥 CBD 资源，枫桥 - 狮山 - 横塘深度一体化发展，未来发展潜力大69。

交通便利：双地铁交汇，轨交 3 号线和在建的 8 号线，方便居民快速到达城市各核心区域4。

低密社区：容积率仅 1.64，楼间距超 40 米，以 7-10 层洋房和 17 层小高层为主，洋房占比 6 成，居住舒适度高456。

产品品质：建筑设计由日清设计和山水比德联袂操刀，打造 “三轴九园” 空间，有七大主题空间、7 大架空层 “泛会所”，户型设计合理，大平层产品最大超 20 米面宽、阔境轴线、双套房设计，精装品牌甄选，开启智能化家居生活

苏州苏高新上华璟庭☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】