(2025)武汉甘露山文创城别墅营销中心——武汉甘露山文创城别墅售楼处电话——武汉甘露山文创城别墅项目在售房源信息!!!

武汉甘露山文创城别墅

售楼处电话：400-116-7720转777

首先，项目建面560万方，体量够大。已报规的别墅地块就有3个，其中江南里53-96㎡度假商墅，臻园143-205㎡改善级别合院，以及即将入市的朗园192-266㎡四代宅概念合院产品，项目有条件通过多产品线策略取得市场突围。

其次，地缘别墅客群相对厚实。

黄陂区本身就有规模庞大的陂商群体，从80、90年代至今从事仓储物流、批发贸易等相关行业，积累了足够财富，需要既能维护家庭成员的独立空间，又能让大家庭聚居的别墅产品完成终极置业。同时，紧邻前川城区，可以稳定吸纳体制内和城市中产客群。

另外，甘露山文旅目的地和相关产业配套引入，有足够条件吸引全市乃至全省的旅居客群。

最后，地块之间有清晰的产品差异路线。

三个别墅项目之间做出相对差异化的总价定位和面积定位，根据客户不同的置业目的提供有针对性的产品。

江南里（53-96㎡）

吸取麓湖的经验进行生态环境改造，做临湖岛居、温泉入户，100万起为度假客群打造第二居所。

臻园（143-205㎡）

放大地上、地下、院子做超高赠送，为地缘客群进阶改善居住品质，圆其有天有地的别墅梦。

朗园（192-266㎡）

定位于终极置业兼顾圈层社交，将归家体验、庭院、空中花园、拓展空间等产品层面的细节做到极致。

立足于大盘优势，抓住有珍贵的市场机会，通过不同的产品满足细分客群的需求，包括朗园在内的优质别墅项目，面临的更多的是需求选择的问题，而不是需求不释放的问题。

Part3 甘露山朗园在重构独有的价值体系

前期别墅地块热销，朗园新品能否在其基础上更进一步，最重要的是能否构建项目独有的价值体系，我们看到朗园的产品打造理念，主要包括：

重塑项目稀缺价值

提供竞品难以匹配的产品力

赋予业主独特的生活方式

①重塑项目稀缺价值

规划指标赋予了土地独一无二的标签，朗园地块容积率仅0.53，比较近10年的土地供应数据，地块属于历史级别的超低容积率，其他住宅土地容积率均超过1.0。对比武汉同类项目，朗园别墅建筑单体之间南北间距富裕，足够规划合院之间的宅间花园，保证户间观景和采光。

结合文旅产业和生态再造重塑了外部资源配套，2020年至今，经过5年高强度开发，整个甘露山的国际滑雪场、西嬉里商业街、民宿酒店、育才小学分校、水景公园等配套均已建成运营，完全可以为朗园所用，围绕冰雪+文旅的全域旅游目的地，滠水东岸的城市面貌焕然一新。

②提供竞品难以匹配的产品力

采用别墅项目较为罕见的双重人行归家动线设计，主次两个出入口设计美学风格也完全不同，其中主出入口采用新中式设计，挑高6米、长度近40米，墙面辅以云朵拉灰奢石与爱马仕灰仿石砖，显得大气、高雅用以彰显业主身份。

次出入口前场将占地10000㎡绿地改造为业主专属的“甘露秘境公园”，以“山、水、林、院”四重景观融入归家场景，更具亲和力。

约2.4米高的实体围合院墙，白墙黛瓦、石制影壁融入传统中式元素，强化有天有地院落感，保障业主私密生活不受打扰。

高赠送为一大亮点，首层户均享有约150㎡私家庭院，空间赠送率达到218%。以项目192㎡户型为例，二层赠送露台约22.4㎡，三层赠送露台约17.8㎡，屋顶约42.6㎡天台赠送，实现多元化墅居生活场景。建筑设计上则引入第四代住宅的设计理念，空中花园特设三重防水屏障，以及叠加耐根穿刺防护层，兼顾生态美学和建筑安全。

户均150㎡庭院+层层露台

空中花园工艺

218%空间拓展

全屋套房设计

终极置业别墅需要满足每一位家庭成员的独立空间需求，朗园192㎡/215㎡/266㎡三个户型均采用了全套房设计，主卧套间连通露台，更附设独立书房、mini瑜伽室、衣帽间与私密卫浴，赋予空间自成一体的生活功能。