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南京振业新城·翡丽铂湾

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好像，只要是在河西、南部新城建的房子，都能被称之为豪宅。

但事实上，豪宅并不只是对优质土地的占有，更在于房子本身极致的审美，和对舒适生活的营造。

而这家楼盘，几乎满足了我对豪宅的所有想象。

翡丽铂湾效果图

坐拥优质地段：位处南部新城核心，周边南京外国语学校、南京博物院故宫馆、中芬低碳合作示范区等超级地标扎堆。

低密盘：楼盘共建5栋18-19F小高层，在南部新城在售、待售楼盘中，仅此一家

极致建筑审美：超0.7的极致窗墙比，整个房子就像一个玻璃盒子，高级感十足

纯粹的户型设计：楼盘只有面积约162、189㎡户型，总价800万起步，圈层更加纯粹

突破传统的户型结构：11.7米三开间阳台，空间利用率极高，是飞机户型与“动静分离”的完美结合

六恒科技系统：从空气、水、光、声、温度出发，引入“恒温、恒静、恒氧、恒洁、恒湿、恒智”六恒科技系统

自带会所：健身房、高端私厨、儿童会所等设施，深度对位高阶人群生活方式和精神诉求

不难看出，翡丽铂湾在寻求突破，真正在思考如何创造一处具有差异性的建筑，不落入对传统豪宅印象的复刻和模仿，这种前瞻时代的格局与回归人本的价值，才是改善时代真正需要的品质。

当然，往大了说，这种前瞻思维，才能真正带动南京房产市场，走向产品时代。

效果图

01.

豪宅要素1：占据南部新城优质区位

翡丽铂湾位于南部新城，紧靠在建地铁5号线七桥瓮站。

翡丽铂湾区位图

从地段上来说，翡丽铂湾拥有了豪宅的基本要素：对优质土地的占有。

南部新城，天生就是被眷顾的地方。

RUNWAY PARK机场跑道公园、明故宫御道视觉走廊、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南部新城医疗中心……这里是世界资本的闪耀之地，站在全球视角下的南部新城，早已超出了南京主城第三极的概念。

很明显，南部新城的目标，从来不是比肩河西，它的野心在国际舞台。

南部新城规划图

重要的是，南部新城这些闪闪发光的超级地标，全都在翡丽铂湾家门口，妥妥的“地标盘”。

值得一提的是，楼盘紧靠地铁5号线七桥瓮，交通优势也非常明显。

板块地标分布

02.

豪宅要素2：目前大校场唯一纯粹小高层

在楼市，一直有这么一句话：无低密，不豪宅。

根据规划，翡丽铂湾共建5栋18-19F住宅，共计仅368套房，项目分A、B两个地块打造，其中A分区规划2栋19F住宅，B分区规划3栋18F住宅。

翡丽铂湾拒绝采用业内惯用的“高低配”方式，坚持18-19F纯粹低空楼层规划。值得一提的是，目前整个南部新城在售，和即将上市的楼盘中，只有翡丽铂湾一家这样纯粹的小高层。

楼栋分布图

说实话，18、19层不算低密住宅，但在南部新城这样热门的主城地段来说，绝对稀缺。

谁都知道，30F的高层，无法与10多F小高层比舒适度。小区人均面积提升，舒服度将直线上升，低密必然是豪宅属性的重要法则之一。

效果图

03.

豪宅要素3：从户型到立面，拒绝复刻传统豪宅

在产品上，翡丽铂湾也拒绝落入俗套。

翡丽铂湾给我最大的惊喜，在于户型结构的设计。

要知道，小区环境、房子装修都可以在后期改变，但户型结构，业主后期无法变动，这是一个楼盘的硬实力。

楼盘建筑面积约189㎡四房三卫设计，可以说是，飞机户型与“动静分离”的完美结合。

整个室内空间没有长走道，面积利用率非常高，几乎没有浪费。另外，整个户型又做到了动静分离，两者结合的非常完美。

当然，最吸引眼球的莫过于南向三开间阳台，约11.7米长超大尺度，在家就能滑滑板。

而且，我了解到阳台宽度达1.8米，整个阳台面积超过21㎡！值得一提的是，阳台只有一半面积计入产权。

建面约189㎡户型有两个套房。推开主卧门，便是过道式衣帽间。

主卧卫生间同时拥有浴缸和淋浴间，搭配270°转角飘窗，让沐浴成为一种享受。

效果图

当然，大面积的落地窗，注定了外立面的高颜值。

我了解到，翡丽铂湾窗墙比达0.7，采用大面积整块玻璃幕墙下沉且无缝衔接，边框设计几乎趋为0，且边户270°转角更是突破视野局限。

看效果图，翡丽铂湾就像玻璃盒子，而目前大校场大多楼盘的窗墙比在0.5，要知道，外立面是很多人对楼盘的第一印象，就像人的脸。

如果你是颜控，我相信，你对这样的楼盘毫无招架能力。

效果图

当然，作为豪宅，我觉得私密性及其重要。翡丽铂湾是两梯两户，分离式的设计，相当于每家都有独立电梯，邻居间互不干扰。

这是翡丽铂湾带来的尊崇感。即便是地下大堂，也设计的极为简约大气。

地下大堂效果图

04.

豪宅要素4：六恒科技系统+高标精装+会所，圈层更纯粹

在对豪宅的定义里，科技系统和会所已经成为不可或缺的存在。

科技系统代表着舒适。回归到居住本身，翡丽铂湾认为建筑标准的革新就是为了更好的生活。

而六恒科技住宅，就是地产界的伟大设计。

据了解，翡丽铂湾在精装系统中，从空气、水、光、声、温度出发，引入“恒温、恒静、恒氧、恒洁、恒湿、恒智”六恒科技系统，改善人居水平。

总之，以后在南京，天干地燥与你无关，潮湿闷热都与你无关。你享受的是四季如春的空气、温度、湿度。

值得一提的是，我了解到楼盘精装标准非常高，比方客餐厅地面全部石材铺装，吊顶无主灯设计，厨房的抽烟机、灶台、洗碗机、冰箱全是博世，卫浴采用高仪、杜拉维特等品牌，品质感极强。

效果图

会所被认为是豪宅标配。不过目前，大校场配会所的楼盘屈指可数。

翡丽铂湾共计只有300多户，但依然配备健身房、高端私厨、儿童会所等多元设施，深度对位高阶人群生活方式和精神诉求。

效果图

当然，从圈层纯粹角度来说，翡丽铂湾在南部新城，也是最纯粹的存在。

楼盘最小面积160㎡，而其他楼盘基本是140㎡起步。翡丽铂湾总价可能在800万起，这样的门槛，注定了业主圈层够纯粹。

效果图

05.

豪宅要素5：千亿房企+国资委背书

在南京，买期房，最重要的就是开发商品牌实力。这些硬性的条件决定了你能否按时拿房，拿到什么样的房。

翡丽铂湾，由新城和深圳振业联合开发。两家都是极具实力的品牌房企，其中新城是已经深耕南京19年的千亿级房企，而深圳振业更是有着国资委背书，实力强大。

未来，小区交付，将采用“荷兰国际管家（前期案场）+高定新城悦服务”双重管家物业模式，将豪宅从居住和资产层面进一步提升到艺术和精神层面，开启全新生活方式的理想模型。

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