(南京南钢三金睿境府售楼处)首页网站-销售中心(营销中心)-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-南京南钢三金睿境府售楼处电话-交房时间

✪南京南钢三金睿境府

✪南京南钢三金睿境府售楼处电话：400-116-7720转888销售(已认证)

✪南京南钢三金睿境府售楼处电话：400-116-7720接通后输入888【售楼中心】

✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号888即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!

今年二季度开始，南京新房市场就陆续降价声不断，更有甚者贴着地价卖房；同时二手房市场，以价换量也成为普遍现象，很多板块都在跌。

但就在这样的背景下，三金睿境府走出了属于自己的独立行情！

一方面，交付率达到99%南京近十年没见过；另一方面，售楼处始终保持高人气，本就所剩不多的房源最近光速递减。

更重要的是，取得如此成绩的同时，项目在价格和品质上依旧非常坚挺。而且还有前期业主主动为项目进行安利！

这就不禁让人要问一句：三金睿境府，到底做对了什么？

01

全新实体样板间公开！

经得起任何审视的好房子！

我们不妨以最近发生的一件事为切口。

5月份，三金睿境府不声不响地公开了一套全新的建面约118㎡实体样板间，位置在6#楼的二楼。

而在此之前，项目在5#楼已经拥有一套同样建面约118㎡的实体样板间。

很多人是不是要疑惑了：

● 在项目已经交付、进入尾盘阶段，且已经拥有一个建面约118㎡实体样板间的情况下，为何要大费周章再做一个？

● 既然是实体样板间，就要尽可能呈现最好的展示面，那为什么要选择传统意义上楼层劣势的二楼房源？

弄懂这两个问题，你其实也就能弄懂三金睿境府如此爆火的重要原因。

①国央企血统，坚持做难而正确的事

严格意义上对开发商来说，销售阶段展示得越多，并不意味着就越好，反而有更多可能出错的风险。所以我们看到很多项目，园林景观只先做一隅，样板间也尽量不做实体，即便有实体样板间也会控制数量、优选楼层。

但三金睿境府不一样，它背后是国企南钢和央企中信。

一方面，国央企血统赋予了它敢做、能做的底气；另一方面，它有很强的实干派气质，始终踏踏实实做事，最简单最直接的办法，做难而正确的事。

看似折腾和大费周章，背后其实是三金睿境府对待产品和买房人始终如一的真诚。

②无惧任何角度审视，才是真正意义上的好房子

过去我们会习惯性认为，低楼层房源不如高楼层，北边楼栋的房源不如南边的。

但看完三金睿境府建面约118㎡的全新实体样板间后，这些刻板印象全部被打破——原来真正的好房子是无惧任何审视的！关键在于，你能否找到并最大化发挥每一间房的优势！

在三金睿境府，任何楼栋、任何楼层、任何房源都非常能打！

这套建面约118㎡实体样板间位于6#楼的二楼，看看白天站在客厅的视角，视野非常开阔，采光不受丝毫影响。

并且相比其他楼层房源，还拉近了和社区园林景观的距离，仿佛这些层层叠叠的绿意触手可及。尤其风吹过来的时候，你甚至能看到每片叶子在沙沙摇曳，有种身在家中却好似置身公园的不真实感。

也正因为每套房源都很优质，买房人在三金睿境府就真正拥有了选择自己喜欢的生活方式的权利！

追求生活隐私性、私密感的，那就选6#楼，南向直面小区内部园林景观，带来公园般的视觉和居住享受，采光、视野一样不落，重点是不用受外界的叨扰。

如果再是稍低一点的楼层，小朋友在小区内玩耍，大人在家中就能照看到，儿童玩乐区在视线内一览无余。

喜欢热闹、追求更加自由生活方式的，5#和7#楼是很好的选择，推开窗抬头是一望无际的天空，楼下则是精心打造的市政河道，一线河景+滨河商业街+绝美花墙，每天光看着都让人觉得生活充满自由和生气。

③建面约118㎡神户型，目前南部新城唯一

而从产品本身出发，这个户型也的的确确值得去特地做两个实体样板间，因为它太强、太稀缺了！

首先它是南部新城现在仅有的建面约118㎡小户型，对于预算相对有限的买房人来说，这很可能是今后上车南部新城的最低门槛。而且南部新城的小户型本身就非常稀缺，未来进入二手房市场会很吃香。

其次它是全南京120㎡以下非常少见的神户型，飞机户升级布局更合理，特别是其约6.5m超大横厅，尺度可以秒杀市面上一众建面约140㎡户型，而且还是纯粹的16-17F小高层，两梯两户无连廊设计。

更重要的是，它本身还有非常大的潜力可挖掘，可以满足不同购房群体的多样性需求。三金睿境府的实体样板间，也仅仅是展示了它众多可能性中的两种而已。

对于向往更有质感生活的买房人，高奢风格完全能hold住；

而实用性和温馨感更强的生活方式，也可以轻松拿捏。

说到底，有没有发现，三金睿境府和其他大部分项目的逻辑根本不一样。

它不是去突出某一两个项目优势，然后通过营销去放大作为卖点，而是踏踏实实做项目做产品，在每一个维度都坚守初心、保证足够力度的投入。

至于产品到底怎么样，它也不做过多宣讲，而是通过做实景、做实体样板间，让买房人自己来切身感受。

也因此，某种程度上来说，三金睿境府的热销其实具有更高的含金量。

02

不惜砸钱主动做升级！

硬核产品力超预期兑现！

三金睿境府的热销，还有一个反常规逻辑的地方。

一般楼盘都是前期卖得好，越往后越接近尾盘状态，其实是越来越难的，打折降价也是在所难免。

但三金睿境府，它真正意义上做到了一种“长红”的状态，甚至今年房源所剩不多后，还大有一种越卖越火的势头。

究其根本原因，我认为有两点：

第一就是前面说的，三金睿境府的每套房源质量都很高，所以几乎不存在什么越往后剩下的房源越难卖的问题；

第二就要注意一个重要的节点，三金睿境府最近这次小规模的成交爆发，刚好发生在项目全盘交付之后。也就是说，这场高满意度、高品质的交付成了项目最有力的背书。

要知道，三金睿境府是2022年拿地的项目，但是你去看它实际交付的产品，就会发现哪怕是和现在市面上产品力最新的那批项目比，它都丝毫不落下风。甚至在有些方面，它已经卷到了南京高端市场的天花板。

如果说，能将卖房时的宣传和承诺都一一兑现，是100分；那么三金睿境府的兑现能有120分，它完全超预期，是按照行业领先的产品力标准去做的。

★大门对标金基，南京顶豪同款

大门采用奢华酒店式黄铜大门与金茂蓝石材打造，高约5米，宽约8米，尊崇感和稳重感迎面而来。

主入口一左一右还分别种植了迎客松和柿子树，前者时刻“张臂迎人”，后者寓意好事发生。另外水景、石材和灯光也组合得恰到好处，天色暗下来时宛如一幅生动的画。

★园林景观不惜重金，升级顺景园林

园林景观上，三金睿境府也是大手笔地投入，选用顺景园林，打造出了南部新城的园林景观“奇迹”——三金睿境府在体量板块最小的情况下，依旧做出了非常丰富的景观设计，户均景观占比和户均水景占比全都排在板块前列！

在这里随处可见各种成年树木，乌桕、龟甲冬青、红枫、桂花、迷迭香……大小、造型、颜色、花期等等都很有讲究，就为了达到最佳的呈现状态。

★立面“吹毛求疵”，南部新城颜值封面

三金睿境府的立面是目前南部新城我觉得最好看的立面。大面积的LOW-E中空玻璃+干挂铝板，高级又不失现代感，俨然成为南部新城新的颜值封面。

而干挂铝板是一种优缺点都非常明显的材料，优点是保温、隔音、防水等效果都更好，缺点就是质地会更软，在运输、安装途中很容易磕碰变形，所以我们看到很多全干挂铝板项目，在立面平整度上都遭到吐槽。

三金睿境府却是例外，即便是阳光直射，也几乎看不到任何瑕疵！

为什么？

因为三金睿境府对工程质量把关非常严苛，近万块铝板层层检查，只要有一点瑕疵就必须替换！

说实话，这种“吹毛求疵”级别的产品把控，南京多少楼盘能做到？！

★地库全包柱+全吊顶，南京头一家

即便你看过再多豪宅地库，到了三金睿境府，你仍然会吃惊。

首先，立柱全部做到铝板全包。目前已知金基瞻月府做了类石材全包，但金基瞻月府是总价千万级起步的顶豪，而且项目还未交付。因此真正意义上交付楼盘里做到立柱全包的，目前就三金睿境府这一家。

其次，地下单元门口全部做了小景致。南京类似的设计，之前我只在贤坤花园看过，这种小景致虽然花不了太多钱，但带来的视觉提升和审美享受是几何倍的。

最难得的，整个车库顶部做了全吊顶。车道上方为星空顶+木质格栅，车位上方也做了格栅吊顶。不出意外这应该是南京第一家全吊顶地库。

★滨水景观带+绝美花墙，打造家门口的花园

三金睿境府的兑现到底有“多超纲”？不仅把小区内部升级了一圈，还额外花500万升级了小区外的市政景观河道，只为给业主带来更好的居住体验！

一方面颜值大大提升了，做了精致的景观和灯带，还有舒适性很高的步道；

另一方面功能性更强了，沿着市政河道三金睿境府打造了一条滨水商业街区，目前配置有咖啡吧、健身房，未来还会引入私教瑜伽、宠物医院、书吧等功能。

你以为这就完了吗？

就连河对岸，都有精心设计布置的一整面超大花墙，最近花开得正艳，已经成为南部新城的网红打卡点！

看似这沿河的美景，路过的每个人都能欣赏到，但事实上全天大部分时候，它们都是被三金睿境府业主“私藏”的。

因为从小区南门拾级而下，就能直接抵达沿河步道和商业街区，而出门的第一眼，河对岸超大面的花墙便会闯入视线。

白天，这里是观景、遛娃、跑步、休憩放松的好去处；到了晚上，灯带亮起，又多了几分浪漫气息。

试问，谁能拒绝这样一种“内外双公园”般的惬意生活呢？

所以，为什么这个项目能够做到99%交付率，并且在那场交付之后又迎来一波认购小高潮，这些都是有迹可循的。

并且像这样的项目，一定是越经历时间考验，越是受市场欢迎。你看的房子越多，你就越会意识到其含金量。

当然，等绝大多数人反应过来的时候，留有的机会其实也就不多了。

03

总价500万级！

这就是南京买房更优选！

目前我们得到消息，三金睿境府大概还有最后二三十套房子，户型建面约118㎡、138㎡，总价560万起。

说实话，这个价格，这样的项目和产品，真的没什么可犹豫的。

尤其随着最近几个标志性事件发生，选南部新城和三金睿境府的逻辑也就更清晰了起来。

①总价500万级，上车南部新城＞其他板块大户型

对于总价500万级的买房人来说，纠结的点无非在于，是地段退而求其次选择大面积，还是一步到位上车南部新城。

但今年来多个板块经历降价事件后，告诉我们一个道理：选对板块意味着守住了基本盘，房子大小以后可以慢慢换；但选错板块，很可能连基本盘都守不住！

而总结下来，南京抗跌能力最强的板块其实就那么几个——河西、南部新城，以及主城市中心。其中500万级别能上车的新房，恐怕也就南部新城还有一些机会。

更何况，南部新城现在正处于，并且短期内仍将继续处于板块价值上升期！

✪南京南钢三金睿境府

✪南京南钢三金睿境府售楼处电话：400-116-7720转888销售(已认证)

✪南京南钢三金睿境府售楼处电话：400-116-7720接通后输入888【售楼中心】

✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号888即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!