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在昆山核心区，低密早已是稀缺品，墅区更是近十年未有的人居符号。直到琨悦廷的出现，以1.2容积率与纯粹低密社区形态，为昆山高端人居史补上了关键一页。
项目南侧为115席建筑面积约200㎡、220㎡、233㎡的纯粹联排别墅，北侧仅有4栋11层洋房，建筑面积约143㎡，规划289户高端低密社区。
1、卷出新高度！首创昆山南北双立面
为了真正把美贯穿到每个细节，琨悦廷打造昆山首个南北双立面。
以东方隐奢为韵，南立面采用大面落地玻璃窗搭配金属雕刻线条，引景入室，光影斑驳；北立面则精选印度蓝磬石质感的墙面，与金属元素巧妙呼应。双面皆景，以360°无死角的极致美学，重塑昆山高端住宅审美标杆。
2、昆山首个！一墅六园联排产品
回归产品内核，琨悦廷以一套完整的破局思路，回应高端人居的真实期待。
项目创造了昆山首个一墅六园联排，做到首层庭院花园、二层阔景阳台+私享露台、三层主卧星空露台+北露台、四层屋顶花园的设计，以全域观景视野，勾勒有天有地的360°整栋院墅逸境，实现每一套、每一层的景观平权。
3、逆天尺度！大尺度+高利用，颠覆传统
相较于大平层，别墅的吸引力就在于，多层立体的空间、多样化的生活场景。而琨悦廷的产品，更是将别墅的场景的舒适性发挥得淋漓尽致。
以建面约220㎡户型为例，实际能演绎出超过550㎡的使用感受——
从横向体验来说，ta大面宽、大尺度、大视野，南向面宽做到了惊人的10.5米，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。
LDK一体化无界社交宽厅，巧妙串联餐厅、客厅、厨房，突破常规尺度与想象边界。室内与庭院景致无缝相连，生活与自然融为一体，尽显大气雍容。
从纵向体验来说，二层整层作为私属领域，拥有双套房设计，所有房间均朝南，长辈的安逸居所、孩童的成长天地各得其所，实现家庭成员的空间平权。
三层总统级主卧，配备超大独立衣帽间、双台盆卫浴室，并创意性地将南北三露台与卧室衔接，让你在家就能享受星级酒店总统套房的体验。
从空间体验来说，建面约220㎡实际使用面积约550㎡，简直闻所未闻！
约5.7米层高的地下室带来足够的想象力，预留夹层改造可能，这里可以成为美酒收藏室、品茶空间、健身房，亦或者是孩子的钢琴房、游乐区等，自由定义空间属性。
约80㎡的大尺度庭院空间，让整体宅与景的比例更加奢侈。更别提还有约59㎡的星空露台，是对话自然的空中花园、也是观星揽月的私享天地。
诚然，眼前的别墅户型已堪称典范，令人拍案叫绝。然而，琨悦廷的营造哲学远不止于此——其建面约143㎡洋房产品同样倾注了巨大的匠心，带来非凡的惊喜。
用含着金汤匙出生来形容琨悦廷，一点也不为过。他既承载了国央企对打造“好房子”的承诺，又占据了代表昆山未来的价值高地，其起点已注定不凡。
1、国央企强强联袂！赢在起跑线，很难被超越
昆山国创集团成立于1992年，资产超千亿，是开发区资产规模最大的国有投资公司，也是省内首家在科创板上市的企业。国创深耕昆山33年，建设了夏驾汇商业中心、海关大楼、时代大厦等地标建筑。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发的旗舰企业，在全国近40个城市开发了200多个项目。2024年末招商局总资产14.7万亿，资产规模在央企连续多年排名第一。
截至目前，招商已在昆山落地东望璟园、璀璨璟园、和光璀璨、琨悦里以及全新迭代的琨悦廷等10大项目。
此次“昆山国创+招商蛇口”国央企强强联合，无疑将为昆山带来又一个“叫好又叫座”的品质项目。
2、占位金东环！全维生活场，尽揽高浓度城市配套
当然，不要因为品牌的强悍，而忽视了地段的光芒万丈。
昆山的城市发展历经三次跃迁，1.0时代以城中为起点，2.0时代向西扩容，再到眼下3.0时代城东产业赋能。在此背景下，琨悦廷以前瞻性的战略眼光，精准占位政府重点规划的“金东环”与“夏驾河”双片区核心，含金量极高。
这个坐标就决定了，项目周边的资源浓度有多高。
这里有着城市快速路效应，距离苏州轨交11号线白河潭站约800米，周边前进路、同丰路、中环东线、洞庭湖路等三横三纵交通体系为出行按下快捷键。
这里有繁华热闹的商圈，金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯、永旺梦乐城（建设中）等知名商业体，美好生活画卷在这里展开。
这里更是文化的中心，慧聚寺、国际会展中心、昆山奥体中心、昆山艺术宫等，满足全龄化休闲娱乐需求。
这里有高度集中的教育资源，晨曦小学、开发区高级中学、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等，家门口实现9年一站式教育。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）
医疗方面同样优秀，昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院、昆山妇幼保健院等，全方位为家人健康护航。
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