苏州建屋新棠玥项目简介→(售楼处)首页→样板间预约电话→售楼处地址→最新价格→户型图→容积率→2025售楼处AI热搜

苏州建屋新棠玥售楼处电话：400-116-7720转接666✅︎✅︎✅

苏州建屋新棠玥营销中心热线：400-116-7720转接666（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

在“好房子”时代与园区4.0时代交汇的关键时刻，新建元建屋发展作为新建元控股集团旗下房地产开发企业，扛起大旗带来关键作品——建屋・新棠玥。

建屋・新棠玥，由新建元旗下建屋发展亲自开发打造，是新建元建屋平层中的最高端产品，也是苏州首个“玥系”产品。它并非只是高端住宅，同时也是园区31年产城融合经验的 “人居结晶”，更是新建元建屋为园区量身定制的“好房子高阶样本”。

毫无疑问这将是今年奥体南最重量级的作品之一。虽然目前项目还未正式公开，但是从仅有的资料信息中就足以看出，爆点十足~

效果图，仅作参考

①枕河私屿！这才叫真“低密”！奥体南首个“私屿秘境”豪宅来了~

在苏州楼市，“低密”二字几乎被洋房、墅类承包，在营销话术的包装下，仅有洋房别墅才算得上“低密”。但其实低密的内核，并非是产品形态，而是土地对生活的慷慨馈赠。

这一次，建屋·新棠玥用一组超硬核数据，颠覆了“传统低密”概念——

你敢相信吗？一个小高层产品，低密属性甚至远超苏州许多洋房。

※容积率1.7：项目在4万方的土地上，摒弃了常见的“高低配”套路（高层+洋房/叠墅），纯粹规划11栋13-17层小高层，全盘仅375套。要知道，同样占地面积的其他楼盘，全盘几乎是500套以上。

※建筑密度19.8%：这意味着超过80%的土地被让渡给景观、公共空间。对比市场常见30%甚至更高的建筑密度，建屋·新棠玥的土地利用堪称“奢侈”。在寸土寸金的园区，这是一种近乎“反主流”的魄力。

建屋・新棠玥的景观设计由A&N尚源景观担纲。当市场沉溺于元素堆砌时，建屋・新棠玥对苏州名园沧浪亭空间格局进行现代转译，提炼“池岛、静潭、山石、水榭、草林、溪嬉”六大核心场景，勾勒出一个园中有景，景中有园，强调留白与意境的度假秘境。

其中的精髓是一座约340㎡下沉式庭院，引水为瀑，精选挑选奢石打造了景观卡座。视线向上，一道高4米，宽10米的水瀑自高处静静垂落，曲折汇入下方错落的水面。

不见源头，但闻水声低语，恰似自然山石间偶然露出的泉脉，巧妙地在方寸之地再现“石藏幽泉”的野逸意趣。

效果图，仅作参考

水景的造价之贵，维护费用之高，是整个景观体系之最。这足以看出建屋・新棠玥的手笔之大，更能窥见建屋・新棠玥的基因有多高端。

当然，这也意味着未来建屋・新棠玥的业主圈层质量会相当优质，而由这些人共同托举的圈子，可能比房子更有价值。

其二，项目不仅配套会所，部分楼栋还做到3.6-5.4米首层架空。在奥体南板块，会所盘不稀奇，架空层也常见。但做到建屋·新棠玥这个级别的，还是板块内第一次出现~

一方面是尺度。传统架空层普遍在2.8-3.5米，但项目首层架空达到3.6-5.4米，这个高度甚至能容纳超级艺术装置，空间感被放大了2-3倍。

效果图，仅作参考

另一方面是丰富程度。项目创造性地融合了主会所、泛会所及多元化景观场域，包含了茶室、书吧、私宴厅、动静花园、亲子区等多年龄段、功能性社交空间。

据推算建屋・新棠玥社交场景覆盖率达到近300%，超标准实现高净值圈层需要的“高频互动、高质生活”空间。

效果图，仅作参考

最大225㎡的终极改善面积、375席的稀缺总量、首层架空与会所的“双核”配置...建屋·新棠玥从空间规划到产品设计，皆指向对「人居本质」的回归。作为苏州少有的“不偏科”学霸级楼盘，ta几乎每个维度都拉到了板块顶格配置，为奥体南贡献了一份「好房子」样本。