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首期开盘劲销1.2亿，星湖玥的热销不是偶然。在当下改善需求愈发“挑剔”的市场里，它能脱颖而出，恰恰是因为——

从品牌到产品、价格，再到服务，每一环都精准击中了高端改善客的核心诉求，成为南通高端改善市场里的“好房子” 样本。

01 好品牌

国企背书+本土深耕

硬核安全感实力出圈

在“买房看兑现”的当下，品牌实力早已成为改善人群选房的“隐形门槛”。

毕竟，再优质的产品规划，没有强品牌支撑，也可能面临“兑现难”的风险。而星湖玥背后站着的是深耕南通多年的星湖置业，为其构建了独特的信任基础。

星湖置业，南通经济技术开发区控股集团有限公司下属国有房地产企业，具有房地产一级开发资质。

星湖置业深耕南通25载，先后开发星湖花园、星湖郡、星湖泮等在内的众多高品质人居作品，且参与永旺梦乐城（星湖店）、星湖101广场、星湖城市广场、凯悦嘉轩酒店等重大地标建设，成功实现从单一住宅开发商到多维业态城市综合运营商的跨越。

从本土深耕的精准把握，到国企背景的可靠信誉，星湖置业为星湖玥滨湖四代住宅项目注入了独特的品牌价值——它不仅是一处好房子，更是一份值得信赖的长期生活承诺。

02 好产品

三大价值壁垒

构筑南通高端改善优选

当改善型客户将目光投向全南通，什么样的项目才能成为那个不容置疑的选择？

星湖玥以三个难以替代的“产品壁垒”，构建起一道坚实的“选择屏障”。

与湖共生，南通“真正临湖”奢享项目

南通临湖的住宅本就寥寥无几，星湖玥没有只做“湖景概念”，而是真正把“湖”融入社区。

一侧紧邻约214公顷能达生态通廊，另一侧被内河水网环绕，270度环幕湖湾视野，让业主推窗就能见湖景、享生态。

这种自然资源的禀赋，全南通也是少有竞品。本次首开11#、12#楼，其中12#凭借奢侈的观湖视野，成为本次开盘的热门楼栋。

空中院墅，板块内“首个纯四代住宅”

作为板块内首个呈现四代住宅理念的项目，星湖玥在空间形态上实现了从“住得大”到“住得好”的跃升。

此次首开的建筑面积约148/183㎡户型层高约3.1米，更胜住建部规定的“好房子3米层高标准”；约6.2米挑高错层空中庭院，将地面院子搬至空中，重构了高层住宅的生活可能性。

“空间尺度感”在同板块内难寻对手

在同等价位段，星湖玥的尺度、空间、堪称“越级”。

建筑面积约148㎡户型做到约7.8米开间大横厅，L型沙发旁轻松放下一架钢琴；建筑面积约183㎡户型的「9米巨幕横厅+约50㎡超大宽厅+创新X空间」设计，带来别墅级的面宽体验。

更值得一提的是星湖玥还做到了空间使用率超110%！

以建筑面积约183㎡户型为例，赠送面积约60㎡，实际可使用面积可达243㎡。空中花园、三阳台、飘窗、设备平台，这些“赠送面积”不是鸡肋，而是生活的加分项。