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叁

小区会所/泛会所

项目打造地下一层整层下沉专属会所，总建面约 1700㎡，与 880㎡下沉庭院直接连通，为纯业主私享配套，不对外经营，所有功能空间实景示范区同步开放，覆盖孩童、青年、中年、老年全生命周期休闲需求。标准室内健身房：配备全套专业有氧、力量健身器械，全景玻璃采光，可俯瞰下沉庭院水景，独立更衣、淋浴配套；瑜伽冥想室：静音软质地面，大面积留白采光，预留私教活动空间，适配瑜伽、普拉提、静心冥想。桂香静心茶室：新中式极简茶室，多组独立茶座，邻里会客、商务轻谈专属空间；人文书吧：藏书阅览区、长条阅读桌，设置落地观景窗，搭配小型文创展示台。老年棋牌活动室：通透开阔空间，多张棋牌桌，无障碍平缓通道，临近庭院通风采光；室内儿童专属乐园：恒温室内童玩区，软包防护，分低龄攀爬区、学龄益智手工区，雨天儿童活动无需外出。

肆

产品规划与户型设计

项目1.48的容积率，共规划 13 栋住宅，北高南低阶梯排布，最大化采光通风；5 栋 11 层纯洋房；5 栋 17-18 层小高层；3 栋 4-6 层叠拼产品。户型面积建面 79-138㎡。

建面约 79㎡ 小三房（仅 11 号楼专属）

项目入门刚需户型，三开间朝南，紧凑方正，双卫设计，适配年轻首置家庭，是片区稀缺小户型低密产品。

建面约 101㎡「桂玥」四房两厅两卫（11 层洋房主力）

四开间朝南，LDK 一体化客餐厅连通南向宽景阳台，客厅面宽 5.4 米；独立玄关，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间；三间次卧尺度均衡，可做儿童房、书房、长辈房；独立家政分离区，无浪费过道，11 层纯洋房一梯两户，私梯前厅独立使用。

建面约 104㎡四房两厅两卫

两梯两户小高层户型，方正四叶草布局，全屋无死角走廊，南向双阳台设计，兼顾观景与家政，适合二胎改善家庭。

建面约 117/119㎡「桂宸」四房两厅两卫

独立私梯入户厅，客厅面宽 6 米超大横厅；南向次卧附赠生活阳台，主卧面宽 3.8 米，主卫双台盆设计，空间尺度进阶，中端改善首选。