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凤起麓鸣示意图

【开发商】：绿城中国

【物业服务】：绿城服务

【占地面积】：66252.52㎡

【装修标准】 ：精装交付

【容积率】：3.09

【绿化率】：37.55%

【价格】:2.6万-3.6万

【交房时间】:2025年4月

【公摊】:16-23％

【物业费】:4.68元

【在售楼栋】5.6.7.8.9

长沙大宅看今朝——无界封面作品

择址天心区湘江之畔，一线金融外滩，坐看约2.8公里壮丽城市江岸，山水洲城，尽收眼底。凝萃绿城近5年产品力集大成，创新融入绿城新一代无界理念，携手李玮珉、line+、GTS三个不同领域塔尖团队，300余天匠心倾造，打造一个世界级无界作品——凤起麓鸣，致敬全球湖南人。

凤起麓鸣示意图

【品牌价值】

绿城中国——理想生活综合服务商，高端物业营造专家

“2021中国房企超级产品力TOP10”第一；

连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；

连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；

连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

【山水洲城 有凤来仪】

1、时代生活样板——世界的“凤起制式”

“凤起”，绿城top级产品序列，从杭州华贵之源，至宁波东部新城繁华之心，再至温州鹿城横渡丰饶腹地，每一座凤起系，皆根植于城市的繁盛与土地的厚重所在，从过去到现在，从传承到迭新，为一座城市的高净值人群打造一个时代的生活样板。

凤起潮鸣实拍图

2、绿城中国 凤起长沙

《非古城 不凤起》

以凤起麓鸣为原点，怀抱古往今来的城南书院、杜甫江阁、天心阁、太平街、猴子石，厚载人文贵壤，一代伟人湘江击水处，靠山面水，感受指点江山的伟岸之气。

《非贵青 不凤起》

每一座凤起，皆根植于城市的厚重所在，臻萃着一座城市的贵脉底蕴，老长沙南高北低，自古以南为贵，凤起麓鸣落址城南王道门一带，车马络绎，历来是官廨衙门、王府公馆显贵之地。

《非繁华 不凤起》

一座南湖新城，一部金融外滩史，湘江金融外滩，高楼鳞次栉比，70多家支行、301家金融机构并立而集，把摨着整个长沙的经济命脉。

《非创新 不凤起》

每一座必须有传承，有创新，绿城凤起麓鸣凝萃绿城近5年产品力集大成，创新融入绿城新一代无界理念，打造无界森居。

【无界即未来】

28年绿城历史，就是创新的历史。在凤起麓鸣无界设计中，既有对传统的尊重、对当下的洞察，还充满对未来的预见和想象。通过山水无界、造型无界、社区无界、空间无界和科技无界，让生活不再被框定，以面向世界的产品营造力，重构湘江无界大宅。

1、【山水无界】

super garden 灵感度假的都会场域

以“Super garden”为灵感，营造约1万㎡ 大围合中央庭院，在绿树成荫、林间嬉戏的谧境里，让山水自然渗透。

凤起麓鸣示意图

私享山体，山居秋溟生活意境

相连约1.5万方山体私享公园，勾勒林下交谈、聚会、休闲、艺术的生活意境。

凤起麓鸣示意图

江舸山林，与江共鸣的城市甲板

借鉴杜甫江阁与湘江的望江关系，以江上船舸为灵感融汇当代无界玻璃，引江入园，碧波相互辉映。

凤起麓鸣示意图

2、造型无界

悬挑结构 长卷式观江体验

创新使用悬挑结构，承重结构集中在楼栋中部，是使户型更为灵动，镶嵌落地玻璃，让整个建筑更通透，成为天空与霞光完美的镜子。

“金镶玉”90%白+10%金

环幕玻璃+白金线条+柔性转角设计，主张让建筑在湘江畔生长，消隐于天地。借以金镶玉的高级工艺美感，呈现出卓尔不群的建筑质感。

凤起麓鸣示意图

Super Flat “全面屏设计”

Super Flat“全面屏”的苹果美学体验，通过曲面转角的同时，建筑布局以转角的智慧，创造出约90%户户江景视野，让江景成为生活的日常。

凤起麓鸣示意图

3、视野无界

全景厅室 带来全新的生活思考

外墙无柱设计，打破空间的边界，实现270°无边框一线江景，LDKSB纵贯一体化动线设计，最大程度地加强了生活与江的互动，让江景真正成为生活的一部分。

凤起麓鸣示意图

无界洄游 多重空间体验

极致洄游公区，营造“家庭平权化”客厅“内容化"社交“共鸣化”居者在举手投足间随时与自然交心。

凤起麓鸣示意图

4、社区无界

“都会度假”更具仪式感的归家礼仪

江畔杜鹃、中央车站、晴雨廊巷、中央庭院、入户大堂，凤起麓鸣分别从“厅、礼、廊、庭、堂”五重归家礼序，营造出了层层递进，步步考究的出入仪式感和身份感。

江畔杜鹃：江畔盛开的一朵杜鹃花，绽放着这座城市精致的瑰丽。

凤起麓鸣示意图

中央车站：打造等候区与快递间，与泳池庭院相连，营造全新的归家体验。

凤起麓鸣示意图

晴雨廊巷 ：风雨连廊系统相连各个楼栋、功能区及架空层，四季晴雨赏景无阻，归家自在从容。

凤起麓鸣示意图

中央庭院：串联起山体花园、下沉度假泳池、中央车站、功能会所、晴雨廊巷、潇湘楼阁和架空层等园区公共生活配套，构成一个更为丰富、立体的社区生活体系。

入户大堂：承载业主家人、生活、文化、精神活动的场域，融合绿城高端物业服务，带来与众不同的尊崇礼遇。

凤起麓鸣示意图

5、科技无界

可成长、可进化的数智空间

在绿城数智技术的驱动下，由智慧运营中心IOC、超级生活APP、AI管家，构建了一个可成长、可进化的数智社区。

智慧安防 更为安心的生活环境

借助周界报警系统、智能停车场管理、人脸识别门禁、智能梯控、智能门锁、户内安保系统、电子巡更、视频监控系统，由内而外、层层防护的智慧安防系统中，构建更为安心的生活环境。

超级生活APP 新一代健康生活方式

实时检测园区内部与山体公园的空气质量情况，将信息推送到园区大屏以及居者的APP，实现智能照看，将绿城基础物业服务升华，营造更为安心的生活环境。

【绿城5G心服务】

凤起麓鸣以绿城5G“心”服务为基础，让家人感知品位与优雅，从“居住产品”到“生活营造”，再提升基础物业同时，通过内外部专业资源的嫁接，为业主提供邻里文化、健康教育、私厨服务、高端家政、养生休闲、文化创意等全方位生活服务，注重服务的定制化和专属性，营建温暖、自治、和谐、健康的高端园区。

【无界户型鉴赏】

F户型

建面约285㎡ 四室两厅四卫

B户型

建面约220㎡ 四室两厅三卫