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武汉【武昌源著】

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武昌源著项目位于武昌古城核心板块—— 复兴路与读书院路交汇处，周边环绕1桥1隧双轨的城市立体交通网络， 紧邻黄鹤楼、紫阳湖公园等城市地标。项目建筑面积约4.1万平方米，规划住房226套，容积率仅为2.05，整盘皆为南北通透设计。

项目从在地文化方面充分汲取了区域特色，如武昌源著在公区的墙面汲取了辛亥革命纪念馆（武昌红楼）的红墙设计灵感，小区连廊汲取了万国建筑的廊柱设计灵感。

另外，项目在功能空间设计上引入百年海派剧院、老洋房、名仕酒会等场景，打造了雅韵书斋（阅读区）、云嬉乐园（儿童活动区）、臻健空间（健身区）、云厅荟（共享会客厅）等共享空间。

小区效果图

这些区域是家庭活动空间的延伸，具备实用性与社交性，并且它的空间共享效率很高，能够实现多业主同时使用。

小区效果图

业主回到小区，仿佛走进一座五星级酒店。

这正是当前武昌古城老旧小区的共同痛点，当我们面对亲友聚会，想要找个地方歇歇脚时，首先想到的是到附近的星巴克、肯德基等店面借个座。

洽谈区效果图

而在武昌源著，这些痛点将迎刃而解，它带给业主的是心理上的自豪感与松弛感，这种改善，是从空间到精神层面的升华。

整个小区一共226套房，共三种户型，分别为建面约127㎡、146㎡、158㎡。作为“超准四代”，它的超越显而易见：

第一是独梯入户，空间实得率高达106%。

项目每一户都实现超高空间实得率，全面超过了现在市面上93%至95%的空间实得率。

所有楼栋都是两梯两户设计，整个小区全部两梯两户，这在当前楼市非常罕见。户户独梯入户，是标准的豪宅梯户比设计。

其中，127㎡户型，相当于近期武昌某纯新盘建面约146㎡的实得空间。

如果按照实际使用面积来反推，这三个户型至少可达到三代住宅建面约160㎡到220㎡的使用面积。

126㎡样板间客厅效果图

第二是所有户型都是四房设计，真心实意做改善户型。

也就是说哪怕建面127㎡，也能做到真四房设计，无论是三代同堂，还是二胎家庭，这个户型完全够用。

第三是创新设计带来270度转角阳台、四面采光。

建面约146㎡和158㎡户型，在室内做出了罕见的阳台连接花池设计。

这是武汉楼市首个拥有270度超大花池的户型结构，从园林规划、建筑设计、空间尺度等最大限度考虑业主的居住感受，让业主在武昌古城寻找到最有温度的生活方式。

建面约146㎡户型的餐厅、客厅、阳台、花池等面积（LDKBG空间）共有约59㎡，也就是相当于60㎡。

这个尺度是什么概念？我举个例子大家就能直观看出含金量。

二七滨江的千万级豪宅，建面265㎡左右，LDKBG空间阔达80㎡。

如果按照等比缩小到60㎡，那么至少需要做到建面约198.75㎡才能实现，而武昌源著仅用了146㎡就实现了如此宽敞的空间。

今后，这种户型实现的家庭宴会、派对等社交场景将成为武昌古城其他老旧小区羡慕的生活蓝图。

146㎡样板间效果图

另外，146㎡户型实现了全屋四个采光面，这在武汉楼市非常罕见，特别是主卧套房空间，实现了两个方向的采光面，这是滨江千万级豪宅大平层才有的设计。

不仅如此，就连次卧也做了两个采光面设计，用转角飘窗实现270度观景，这些都是超越准四代产品的匠心设计体现。

而建面约158㎡户型，与146㎡的客厅设计如出一辙，实现了270度无界观景视野，拥有巨幕落地窗，部分房源能够一览黄鹤楼和武昌古城的最美天际线。

建面约158㎡户型的主卧套房实际空间约达33㎡，这个尺度能够实现当下五星级酒店套房最流行的洄游动线设计。

158㎡样板间效果图

在实现宽敞卧室的前提下，还能做出宽敞的衣帽间，并且在主卫中拥有阔绰的尺度实现双台盆+卫生间+浴缸的三式分离设计。