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说实话，看规划设计是真的漂亮！在武昌，第一次听“海派风格”，可以说是“新潮”的存在。

7000㎡的空中垂直花园、世界树雕塑、花瓣造型的艺术吊灯、南洋风菱形釉彩地砖、珐琅彩玻璃、螺旋楼梯……每一处细节，真是让人眼前一亮又一亮！

开盘预计12月底，实景呈现。我猜，到时候武昌周边的老业主来看，只要价格不离谱，大概率会“一看一个心动，一看一个刷卡”。

户型方面，中间户119㎡还是老式的连廊设计，现在市面上比较少见，估计是针对地缘性刚需客。

其它户型就各有特色了：

153㎡是“四叶草”格局，四个卧室全分开，互不干扰；

166㎡更不用说，大开间短进深，每个尺度都很舒服，全明户型，没啥可挑的。

我个人比较喜欢163的样板间，边户，主卧带270度观景窗，卫生间尺度比较大，就增加了一个柜子，和洗烘机器，空间感觉也不是太局促。

我一直说，选对房、买对价、做风控。这个盘的不确定因素，主要有两个：

一是小学。

售楼员说目前还没确定，我猜傅家坡小学概率大些，因为梅苑小学生源已经非常饱和，梅苑中学也生源多，而傅家坡小学生源少，这样，对武珞路中学南校区，就很好应付。

因为建发代建的武珞路中学南校区，规模比较小，装不了大校的学生。

二是价格。

建发之前开盘很会挑时间，总在没竞争对手的时候开，所以总是集万千宠爱于一身。但这次不一样了，它有对手了。

它小学只能说一般，初中还行，但整体感觉有点“孤”——不像璞玥背后有百瑞景那样浓厚的生活气息。大型商业有点远，周边住宅也还没成体系。