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鄞州区作为大地主，上半年共成交了5宗地块，目前有8个待入市的项目，待入市项目地段优越，而且据我们了解，大部分都将打造改善产品。
（效果图）
宁麓·观湖雲境位于明湖西侧，拥有一线明湖景观，该项目为宁波带来首个3000K色温的外立面，以香槟金铝板、高透光玻璃与石材为主材；立体会所内配置了室内恒温泳池、健身区&瑜伽室、多功能海上浮台SALON厅、茶室、四点半学堂、私宴及早餐厅等多功能空间。
项目打造三种产品类型：两层联排建面约350-580㎡，以430㎡户型为例，每层做到200多㎡；双叠叠墅建面约268-285㎡，上叠三层，下叠两层，采用退台式设计，每一户都有大面积的独立户外空间；四代宅建面约198-386㎡。
宁麓置业于今年4月夺得的明湖东地块目前尚未批前公示，暂无具体信息。
（建发老江东项目效果图）
建发老江东项目于近期刚进行批前公示，此次项目可谓非常用心，抬板社区+四代宅+全底层架空+下沉山水庭院+王府中式大门，配置全维度拉满。
项目由1幢13F+3幢15F+1幢16F的小高层组成。该项目是建发在老江东继缦云后的第二个项目，同时也是其在宁波的首个抬板项目。
（鄞开白鹤未来社区项目效果图）
鄞开集团白鹤未来社区项目将打造抬板社区，该地块过程工程咨询合同于4月27日签订，由深圳市润置城市建设管理有限公司（华润置地）以1.11亿中标，也就是说白鹤未来社区接下来由鄞开集团和华润置地联袂开发。
北侧地块规划7幢住宅，由1幢12F+2幢13F+1幢16F+1幢21F+1幢22F组成。
南侧地块规划8幢住宅，由1幢18F+1幢20F+2幢21F+4幢22F组成。
（效果图）
万科·璞源隐秀打造建面约153-196平的四代宅以及230-290平的四代叠墅。
作为鄞州中心区近年来极为罕见的叠墅产品，璞源隐秀在空间形制上实现了颠覆性的突破，在宁波首创了“3+2+2”的超级四代叠形制。将原有的75套规划缩减至63套，中上叠仅做端户，彻底砍掉中间户。这一取舍，换来的是惊人的双层约30.2米面宽与270°环幕采光多达6个花园，花园附赠可达约230平方米。全叠得房率超过157%，最高甚至突破200%。
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