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有质感的连廊、架空层

会所、下沉式庭院

你觉得这个项目售价会是多少？它还有一个前提，郑州市二环内环线地铁口精装房。

很多人看完说，这不得卖两万+？

但这一次，华润造了一个大家都买得起的润府。

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首先中原润府这个项目，是笔者第一次见华润这样的操作手法：包含大门、景观示范区、外立面、样板间、下沉式会所、架空层等等的全维展示区全部建好之后才正式面市，甚至，售楼部都是和样板区同一天开放。

这说明什么？对于产品展示的信念。

可以肯定的是，项目开放就能看到所有的实景，所见即所得，对于买房客户来说感觉还是很不一样。

想起来前两年创下18个月精装交付速度的幸福里，以及前面说的超总润府，去年这个时间开盘，按进度最快可能今年年底就能交房，2年时间精装交付，这一次华润又把交付力做到了前置。

中原润府另一个很打动人的点是，它是全维考量的项目，把「质价比」做到了极致。

比如现在都在做四代，其实核心还是规划政策宽松下面积的高赠送，但多数都是毛坯，中原润府的做法是保障高得房率的同时，全部封窗精装交付，同时赠送地暖吊顶通铺，送中央空调。

甚至，阳台采用的是10Low-E+12A+8+9A+10中空钢化玻璃，坦白说，封窗交付会增加很多成本，而这个10+8+10三玻两腔的玻璃，厚度几乎是传统三玻两腔的两倍，外层还是LOW-E，基本可以隔绝南向的噪音了。

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润府采用的是全系精装交付，可以说这个精装，兼顾了「面子」与「里子」。看到它的公区时，我感觉这也不像一万多的房子。

首先是公区全精装，整个公区的配置很不错，地上地下双大堂，整体的配置都很舒适。

至连电梯轿厢内都配备了空调

至于室内部分，所有的户型，走进去的感觉是「超配」。

项目主力户型是118/136平米，客厅的尺度都是超过同面积段产品的，全封闭阳台和客厅仿大理石砖通铺，营造出大尺度的视觉效果。

华润很关注居住的内在品质和舒适度，所以全系配备了全屋地暖、中央空调，以及前置净水系统，厨房用的是多功能洗菜池，交付有凉霸，卫生间用的是线性浴霸。

好的精装不仅是省心省钱，还有更多人性化节考量与入住后的使用体验提升。

个人比较喜欢的是收纳，特别邀请最擅长做精装收纳的大师岳蒙做的收纳专项设计提升，细节拉满了。

比如它的玄关系统，收纳性极强，华润的设计师是做过深度调研的，能放超过60双鞋子；玄关柜有挂衣区，可将外套、大衣、次新服等挂在上面，方便第二天出门取用，也能避免将灰尘和细菌带入室内；甚至还设置了超级大镜子；以及，郑州目前市场上很少见的S墙设计，非常实用。

多段式镜柜和隔板都能翻转做香皂等小物品收纳的洗手台能看出来，在收纳细节上很用心了

听项目上的朋友说，中原润府总收纳量达到9440L，大概算了下，相当于差不多160个60升的24寸行李箱，充分满足家庭储物需求 。

厨房同样很让人感觉惊艳，除了可以做成开放式厨房的推拉门外，下方设置了一个「岛台」，这是很多大平层里才有的设计。

地上地下双大堂入户，墙面采用仿石材岩板和木纹铝板装饰，酒店式精装大堂挑高5.8米，彰显尊贵感，车库也进行了墙面、吊顶精装。

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在建筑方面，中原润府采用了公建化立面，巧妙融合了宋代“挑檐”塔冠与中原夯土墙肌理的现代转译。

折转的线条韵律悄然化解建筑体量，几何构架以简雅笔法勾绘现代轮廓，宋代飞檐元素经凝练重组，化作塔冠斜挑的暖色点缀，既延续古韵又不失当代气度。

外立面选用LOW-E玻璃幕墙，北侧临街面更增配了闪银铝板，显著提升了建筑的品质感和现代感 。

在景观设计上，项目以“九曲大观，贵隐中原”为主题，巧妙对应黄河九曲形态 。园林中阵列种植了名贵树种，如朴树、榉树和乌桕 。项目还配置了架空层、连廊和下沉式庭院，这些在片区内属于稀缺景观配置，为居民提供了丰富的户外活动空间和视觉享受 。

中原润府还特别配置了双会所，旨在提升居住者的生活场景。

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