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———绿城·玫瑰园 二期——

每一朵玫瑰 都是自己的传奇

【项目概况】

开发商：绿城中国

区域板块：中国·苏州·金鸡湖

项目地址：苏州园区石港路与石莲路交汇处

产权性质：70年住宅

总用地面积：约7万㎡

容 积 率：1.02

总 户 数：216户

业态：3F法式官邸、7F洋房大平层

【品质与服务双TOP1的品牌实力】

绿城中国 理想生活综合服务商（连续第五年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1）

绿城“玫瑰系”代表，长三角第五座玫瑰园【苏州玫瑰园】全球华人的西湖珍藏

只有玫瑰 才能盛放如玫瑰

中国豪宅营造教科书 产品力优秀企业【TOP1】

绿城每一产品系，都是值得典藏的建筑艺术品，“绿城血统”代表着“第一品级”。

每个人心中 都有一座“桃花源”

杭州桃花源——绿城“桃源系”代表，中国别墅博物馆

用法式华贵 雕琢“皇冠上的明珠”北京御园——绿城“御园系”开山之作，“2009联合国人居大奖”

苏州双湖豪宅的东西方代表苏州桃花源——“桃源系”代表

苏州御园——“经典法式”代表

【顶级区位】双湖正央，豪宅汇聚

【双湖土拍再升级】2025年7月，绿城以前瞻战略眼光，6家房企，激战49轮，溢价率8.74%，竞得玫瑰园南优质地块，地块容积率仅1.02，近年来，苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更珍稀，地块成交楼面价65241.78元/m²，刷新了江苏省楼面地价纪录。天赋稀贵的资源密度，与玫瑰园一期形成“玫瑰园湖区”，在苏州独树一帜。

【玫瑰园一期实景赏析】

主入口大门

地下光厅

会所一层

会客厅

高尔夫练习场

恒温泳池

私宴厅

儿童空间

水晶玫瑰园

一期实景

负一层车库

景观小品

【延续经典，传承进化】玫瑰园南地块设计大师绿城·苏州玫瑰园南地块，由GOA执行总裁、总建筑设计师徐琦、GTS蓝颂总经理、景观设计大师宋淑华、CCD香港郑中设计创始人郑忠、近境设计总监唐忠汉倾心匠著，大师智慧的凝结，让项目以艺术品级的高阶审美，惊艳时光与生活，并让这种尊贵的质感，历久弥新，流传于世。

【绿城高定 塔尖贵宾服务】绿城服务连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号等殊荣。正服务于苏州御园、桃花源等高端物业，备受好评。

绿城·苏州玫瑰园南地块，尊踞苏州“超级中心”，被誉为“中国第一园”——苏州新加坡工业园区核“芯”之地，创造江浙双省楼面价记录。

坐享城市地标、商业旗舰、城市公园、文化剧院等繁华盛景。

■多维交通：轨交5号线金湖站、金鸡湖大道、石莲街、金水湾栈桥

■地标商业：邻瑞广场（苏州第一家山姆会员店）、李公堤商业街、湖东CBD（苏州中环广场、诚品书店、IFS国际金融中心、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、圆融时代广场）、湖西CBD（东方之门）

■名校教育：金鸡湖学校（9年制）

■优质医疗：九龙医院、苏大附属独墅湖医院

■五星酒店：全国五星级酒店密度最高的国际湖区之一。距离项目直线距离约3KM范围内，坐落着四季酒店、铂悦酒店、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店、NICCOLO酒店、W酒店、洲际酒店、凯悦、香格里拉、嘉佩乐（规划中）、文华东方（规划中）等约十一家五星级酒店集群。

■休闲娱乐：摩天轮广场、金鸡湖高尔夫球场（占地100万㎡ 27洞标准）

法式合院别墅425-711平米