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杭州滨江国泰浩运府
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而最近，浩运府携二开房源再度点燃市场。转定首日，去化直接冲上八成，热度丝毫不减首开。
浩运府鸟瞰图
毫无疑问浩运府是目前不确定环境下，楼市的一枚定海神针，成为精明的老钱家族资产配置，保值增值的稳健资本。
同样浩运府逐渐成为一张心照不宣的身份标识与财富共识。如同当年“我住武林壹号”一样。
从销售成绩来看，现象级热销背后，是产品力、时机与鼎豪需求的精准切入。浩运府的持续火爆，绝非偶然。
01
12月以来，政策层面暖风频繁。从二手房增值税减免、商业贷款首付比例下调，到退个税政策延续，再到近期资本市场房地产板块的上扬，更有传言，一季度可能落地的房贷利率调整与“贴息”政策……一连串信号让敏锐的买家意识到，政策底或已出现。
市场端的反馈最为真实。世纪城、南星桥、申花等核心区的优质二手房，近期成交量已有明显回升。
浩运府示范区实景图
从浩运府现场了解到，有两位客户，都是首开业主推荐而来。正因为亲眼见证了之前的火爆，他们对浩运府的稀缺性有着强烈认知。二开一启动，便毫不犹豫下单。几位亲友继续做邻居，孩子们还都在一个学校念书，两代人都能拥有优质且同频的社交圈。所以，2位客户都果断出手捡漏，直接购入258㎡南厅楼王。
浩运府258㎡样板间实景图
潮越万象府也是应势首开，与浩运府相辅相成，为江南岸城市菁英多了一个选择，139方起步户型，总价可控，同样满足四房要求，将价格和品质，均衡性做到最佳！
潮越万象府示范区实景图
02
住浙网统计显示，2025年外围刚需楼盘以价换量，而另一面，城市核心地段的鼎级豪宅，价格展现出惊人的韧性。
南星桥的“老牌贵族”阳光海岸，二手房成交价稳居高点；与浩运府同属区府板块的金地天逸，二手房价格二手市场中依然最坚挺。
市场以真金白银无数次印证的真理：核芯地段的鼎豪资产，才具备最强的抗风险能力与增值潜力。
浩运府/潮越万象府正是如此，它位于萧山区府、滨江区府与奥体CBD的黄金交汇点，坐享三区融合、三大富人区的鼎级资源。
浩运府以“武林壹号”原班团队打造的鼎豪产品——3.3米层高、五房纯粹圈层、玉石奢装、11大功能Club会所。这种“核芯地段+鼎尖产品+诚意价格”，对于千万级预算的买家而言，吸引力是致命的。
浩运府示范区实景图
另外浩运府的成功，更深层的原因，是几乎每一个细节都切中了最顶端那部分客户的心理与生活需求，做到了“懂他们”。户型、社交、隐私都做到了业内顶尖水平。
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浩运府的热销成功助燃江南岸楼市，直线距离约500米，浩运府的“姊妹”项目--潮越万象府许愿落位中，预计首开领证4#，139方四房户型，共64套。
潮越万象府鸟瞰图
放眼整个江南岸改善版图，价格梯度已然清晰。奥体核心区，新房均价已冲破“8字头”，一套改善四房的门槛动辄千万以上；即便是市北板块，新房价格也已站稳5.5万+/㎡的高位。
潮越万象府示范区实景图
以保利天珺为例，最新均价是7.7万/平，目前在售的218方户型，起步总价都在1417万，次顶楼总价要1829万。虽说属于不同板块，但是物理直线距离只有4公里。
项目预计起步单价约3.6万/㎡，约奥体一半的单价，坐享同等量级的滨江品质与城市资源，性价比优势一目了然，堪称江南核心区的“价值洼地之王”。
住浙网制图
项目交通也较为便捷，距离金鸡路站400米且双地铁口（5/15号线），便捷通达全城。
潮越万象府示范区实景图
潮越万象府以目前“区府唯一”的建面约139㎡双套房设计，计容新规之下，户型做了精细化调整，南北双阳台，加上赠送面积得房率接近90%，约14米南向四开间，尤其三卧朝南的格局，真正实现全家人的“阳光平权”；成为市场瞩目的明星产品。
潮越万象府139方户型图
600万级、区府心、双地铁口，再加上滨江越级产品力，更有首开筑底的价格！潮越万象府绝对是首开必冲的江南岸顶流红盘。
而对于浩运府而言，二开推出的最后一批258㎡南厅楼王，南瞰中央园林，北拥一线河景，仅剩少量席位。选择浩运府，或是进入一个鼎豪圈层的“通行证”，是个人实力与远见的“勋章”
杭州滨江国泰浩运府
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