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万科·檐屿溪，占地面积35540㎡，容积率1.5，打造7-11层的墅居纯洋房，仅有424套房。

项目由12栋7-11层住宅组成，共424套！户型有建面约103-180㎡，包括顶复和院中院产品，完全覆盖刚需改善到终极改善，打造真正符合最新国标的“好房子”。1.5超低容积率，纯洋房社区，业主圈层也更纯粹！

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万科是真懂徐州人的四代宅！很多人担心空中露台的采光、隐私、漏水问题，在这里都被一一化解。

经过反复调研徐州的日照角度，最终敲定露台的尺寸：南侧露台宽约2米，北侧约2.2-2.3米，既保证了露台实用面积，又不会遮挡下层采光。

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更贴心的是隐私设计，水平方向有约70厘米挡板，垂直方向加装不透光玻璃，邻居之间互不打扰；再加上三重防水工艺，下雨天也不会漏水，这才是真正能用、好用的空中庭院！

建面约160㎡爆款“四代墅感平层”户型，约115%的超高实得率，约6.2米宽大客厅，双主卧套房设计，实际体验堪比约180㎡的豪宅。特别是奇数层的南北双露台，一边种花种草，一边BBQ聚会，谁看谁心动。

项目北侧就是万科檐语间。要知道，万科檐语间洋房可是 “逢开必罄” 的爆款，而檐屿溪直接站在巨人肩膀上全面升级！从社区门面到生活配套，把城南人居质感又往上提了一个档次。

首先是大门更有面儿。社区大门宽约54米、高约8.5米，对标京都安缦酒店打造东方屋檐，比檐语间更有气场！朋友来做客都得夸一句 “你家小区也太有面了”，颜值和辨识度双在线。

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城南首个“中央车站”设计的社区，落地这里！抬高车库层还是小区的服务中枢，设有洗车房、快递驿站、垃圾点等配套设施，服务车辆进出不会打扰到地面的生活。而且车库层自然通风采光，体验感都比传统地库翻倍！

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比起檐语间的平面园林，这里直接升级成立体山水！约1000㎡下沉庭院藏着叠瀑潺潺，一步一景，不是简单的绿植堆砌，而是能沉浸式逛的游园。

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车库层抬高后，小区沿街配有约600㎡商业，百米生活圈里，日常购物、喝杯咖啡、吃顿简餐，下楼就能搞定。

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高档会所直接搬进社区！比起檐语间，这里配套更全——健身房、台球室一应俱全，下班回家就能健身、放松，朋友小聚也有专属空间。