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苏州蠡棠森屿

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作为苏州主城首个四代宅项目，蠡棠森屿最核心的竞争力，就是实打实的产品力。

四代宅打破传统高层的局限，真正做到每层有公共院落、每户有私家庭院，完美契合改善家庭亲近自然、向往庭院生活的需求。

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项目亮点非常突出：最高得房率可达125%，远超常规住宅，实际使用空间大幅提升；每户配建空中庭院，最大约77㎡、6米挑高、270°转角视野，且不计入产证面积，性价比非常可观。

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在这里，空中烧烤、围炉煮茶、空中露营、家庭派对都能轻松实现，足不出户就能亲近自然，告别传统高层的压抑感。

区别于市面上普通“大阳台” 产品，蠡棠森屿是官方报规、符合标准的四代宅。12-17 层小高层，搭配约60米阔绰楼间距，兼顾露台尺度、采光、隐私和社区绿化，是真正意义上的四代住宅。

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两大主力户型出圈！

纯改善定位，适配全周期改善需求

蠡棠森屿是板块内难得的纯改善社区，户型起步约150㎡，规划150㎡、185㎡、220㎡三款大平层。其中150㎡、185㎡两大主力户型，精准贴合主流改善家庭需求，去化表现非常亮眼。

150㎡户型作为入门级改善产品，空间布局合理，一梯一户设计，搭配独立入户光厅，私密性与仪式感兼具。户型通透方正，客厅与空中庭院无缝联动，拓展出开阔的活动空间，总价 400-450万，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求，总价可控，是改善置业的高性价比选择。

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185㎡户型定位进阶改善，空间尺度更宽敞，打造行政级主卧套房，搭配独立卫浴、衣帽间，居住舒适度高。南北双露台设计，实现270°观景视野，室内空间与庭院绿意相互融合，兼顾社交、休闲与居住功能，总价500-570万，适配追求品质生活的高阶改善家庭。

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两款户型都贴合真实居住场景，空间利用率高，叠加四代宅高得房率与空中庭院优势，在苏州主城改善市场中，竞争力突出。