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宁波北仑奥克斯悦云庭售楼处电话400-116-7720转888
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甬城40℃的艳阳下，这里的午后却有缕缕凉风在林荫间吹拂。
眼前铺开一眼望不到头的绿地，亭亭如盖的高大乌桕下，是层层叠叠的立体花园。
若是向四周看，两旁的挺拔楼宇不远不近地望着，清澈的玻璃立面中，倒映着闲云来去，天光盈盈。
让人意想不到的是，这里并不是哪个城市公园，而是一个尚未交付的小区——奥克斯·悦云庭。要知道一般小区往往要在交付好几年后，园景和树木才会有这样“成型”的效果。
实景图
而要“提前”呈现这样的效果，在园林造景上不仅需要更多的全冠移植，树种的类型、密度和排布，都要进一步提升，而这背后无疑是大额的成本投入。
实景图
当然这份“成本投入”或许也对应着悦云庭所在的坐标，正是宁波大力投入的“城市战略”板块，甬江科创启动区。
在航拍镜头里，这片城市正沿着壮阔的甬江，在南北两岸拓展它的繁华边界。
与此同时，属于甬江科创区的“城市生活篇章”也正迎来更新——奥克斯·悦云庭上个月举行了第三次项目工地开放日，小区的园林景观、建筑立面、室内精装均已完工，预计将在今年年底前正式交付。
实景图
悦云庭的业主们，也即将率先解锁未来城市坐标之上的“生活进阶”。
01
蓝图变实景
眼见为实的“高品质”
“原来自家楼下的实景那么漂亮，感觉就像是一个大公园了！”在开放日当天，不少业主发出了由衷的赞叹。
但就奥克斯·悦云庭此次开放的实景园区来看，着实演绎了“颜值即正义，体量即真理”。
一般一个标准体量的住区，能做出一个超10000㎡的中心花园，就已然是足够炫耀的资本了。
但在悦云庭，却一口气做出了整整3个！
实景图
北区一个约10000㎡的中庭花园，南区约20000㎡的双景观中轴，加起来相当于约4.2个国际标准足球场大小，并且，奥克斯还在其中填入了高浓度的空间主题——
阳光草坪、蜿蜒花径、林下花园、森林营地、云谷剧场、云汐眺望台……用一句悦云庭业主的话来形容，“就像是嵌在甬江科创区的‘超级绿洲’。”
正是因为这片“超级绿洲”，将悦云庭的住宅楼间距拉开到最大约75米（平均楼间距也有约55米）！
这意味着，未来业主站上阳台，触目皆是翠色；下楼漫步或落坐，也时刻都有婆娑绿荫相伴。
不止是如画卷般铺开的中心花园，悦云庭甚至在每一户的入户门前，都做了一整面的艺术花境，让业主下楼就被花园萦绕，生活的“仪式感”妥妥拉满。
实景图
更不用说超40米的大门，平整无暇的建筑立面，高窗墙比的通透视感……
一幅幅收获业主满意的实景背后，凝筑的正是奥克斯的开发匠心：用真正好的产品，在变幻的楼市中筑起安心的底线。
02
提前“剧透”
一份生活的进阶
在满满的实景收获安心之外，更美妙的，还在于这座已经是“准现房”的住区，带来“看得见”的生活进阶。
“看到这么美的泳池，感觉整个人都凉爽了！”现场业主赞叹连连。
在奥克斯·悦云庭南区，突破性地落地了一个约524㎡的“度假风泳池”。整个泳池是飘带般的流线型，与园林景观“咬合”在一起，一面是儿童的浅水戏水区，另一侧则连接着超大气的艺术廊架，将泳池变成一座“社交聚场”。
实景图
而奥克斯在细节上的投入也近乎偏执，泳池整体采用了蒂芙尼蓝的色系；林立两侧的10株银海枣杆高都达10米，而此前宁波不少高端项目所选用的树种，杆高也才7米左右；还有整座“云汐眺望台”的廊架，一面以奢雅石壁围合，一面正对泳池，两侧的半开放空间又能让清风自然流动。
不仅仅是泳池，整个悦云庭都更像是一座“度假岛屿”，社交小广场、露营草坪、植物园、童玩乐园、体育空间，还有两条加起来超1000米的环形跑道……
此外，整盘还拥有7大功能性架空层，通过考量老、中、青、幼4大人群的生活偏好，打造了儿童游乐区、休闲休憩区、邻里社交客厅等多维空间。
效果图
每一个架空层又与景观巧妙互动：如儿童区正对着开放式草坪，透过格栅和落地玻璃，未来无论是静享阅读还是邻里闲坐，抬头就是满目的绿意与芬芳。
将“品质感”铺进每一个角落，不仅需要想象力，更需要实力。
对于更懂宁波人生活的奥克斯地产来说，从曾经的盛世天城，到不少人公认的高端人居“旗舰项目”天一晓著，到宁南的棠悦府，再到为甬江科创区剧透美好“公园生活”的悦云庭，奥克斯对于产品品质的输出，始终坚定。
03
“看得见”的
未来生活主场
为什么奥克斯·悦云庭的品质呈现可以如此酣畅淋漓？
或许在为每一位“安心筑家”之外，还有另一重内核：就是要实现甬江科创区与新宁波美好生活的“双向奔赴”。
作为宁波明确要以“举全市之力”“世界一流标准”来建设（信息来源：甬派/宁波日报）的板块，甬江科创区，正在成为吸引力、创造力、想象力同步迸发的科创总部热土，更是越来越多宁波人安放未来生活的“新主场”。
实景图
最关键的是，近年来这里有太多“看得见的确定性”——
全球英才纷至沓来，纵横路网逐渐成型，高能级配套持续落地，据统计，2024上半年，悦云庭所在的甬江科创区北仑片区就已完成有效投资约50.1亿元（数据来源：甬江科创区官微）。
其中，吉利新能源、东方、天一设计、360集团等总部项目汇聚，镇海中学甬江校区一期将在今年9月正式投用，九年一贯制的滨江新城第一学校也计划于年底竣工（仅为区域学校罗列，不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准），浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）规划初步确定，还有轨道交通6号线（在建中）对接全城……
而6号线衙前站，就在悦云庭“门口”。未来业主下楼坐上地铁，8站就到阪急商圈，若是工作在东部，那么通勤效率或许比从海曙、江北而来会“更快一步”。
在那么多实打实的“城市确定性”之上，再叠加一份悦云庭的“产品确定性”，未来生活的画面自然愈发清晰。
04
澎湃生活
更要有“质价比”
更具“反差感”的，在甬江科创启动区的“城市坐标”之上，奥克斯精筑的高品质“准现房”，目前在售的精装均价仅在1.8万元/㎡左右。
搭配悦云庭建筑面积约107-139㎡的户型段，也就是说最低总价大概在200万元左右，就可以拿下一套。
实景图
但若是再叠加上最高30万元的北仑青年公寓补贴、北仑区购房补贴、当下相对处于低位的房贷利率和首付比例……
密集的政策支持，就像盛夏午后一场及时的雷阵雨，“限时”为购房者带来更多舒心。
无论是打算首置的青年人群，工作在东部新城、高新区的城市新贵，还是想要改善的地缘客群，在如今实景呈现的奥克斯·悦云庭，都能看见安家的诚意与善意。
而在产品打磨上，悦云庭也考虑到了更多。
主力户型几乎“清一色”地做到了三开间朝南，让更多窗景收纳眼前的“公园式景观”；三房/四房的布局，不仅适合二孩家庭，即便三代同堂生活，也能游刃有余。
同时悦云庭还是不折不扣的“精装准现房”，目前所有精装也都已实景呈现，品质和细节均经得起业主的推敲。
这也是当前楼市中越来越重要的一个概念：质价比——更合理的购房门槛，更优越的生活品质，才应是美好生活“天平两端”的砝码。
而对于追求美好生活的人来说，把握当下的这一份“质价比”，或许也很重要。
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