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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

整个项目分为南北两个地块，容积率约1.15，是目前姑苏金门路板块的最低密产品。

南区规划打造了8栋4-6层纯叠墅，分为4叠与6叠两种产品形态，户型面积约225-255㎡。

北区规划打造了7栋6-10F洋房，产品非常纯粹。户型建面约140-180㎡，150㎡以上为主力产品，且全部精装交付，面向全市高改圈层。

约63米的恢弘尺度、约11.2米的高屋脊，大门形制更是借鉴了宋太祖七世孙赵伯驹的《仙山楼阁图》，重檐坡顶、五间一启、七阶入户、奢石景墙、清流叠水、麒麟镇宅、百年松木......

建发璟园的颜值绝对称得上超配，跟姑苏以往别墅项目比，它的风格显然更符合当代人的审美，没有走纯中式路线，而是选择新中式宋风，整体更加灵动俊秀。

叠墅用材以铝板和贝金米黄石材为主，南北立面用材统一，甚至在很多看不到的地方都是铝板铺设；玻璃也大有讲究，沿街界面就用上了四玻三腔，强化建筑与城市对话的现代质感，苏州唯一。

摒弃真石漆、纯铝板、直线拉平等型材和工艺传统，建发·璟园洋房采用“基座石材+塔身四面铝板+玻璃幕墙”组合，并融合擗帘杆、方格挂䈋、镶金边板引檐等传统元素，将宋代建筑文化的精髓和现代极简主义的生活态度融合在一起，创造出了全新的宋风雅奢立面。

项目师法姑苏百园，以“南北双园十六景”为格局，融入苏式园林借景、框景等手法，再现江南深处的庭院之美。

因建发璟园腹地被一条天然的活水河流打造了红线外约500米的滨水景观带，宛如 “玉带环腰”。并设置了4大滨水主题体验区，涵盖康体运动、垂钓、休憩、观景等多功能。

▲建发·璟园中轴滨河景观实景图

建发重度布局了“南北双会所+5个全封闭架空泛会所”，加上社区中轴的约500米景观廊道，完成了苏州仅此一例的「滨水四大会所社区」全龄、全维生活实践。

◎建发·璟园南区会所实景图

南区会所主打商务社交，配置了室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅等奢雅社交空间，并完全由业主私享。

北区健康活力会所，提供恒温泳池、专业健身房、禅意瑜伽等焕活体验，满足全龄段运动需求。

◎建发·璟园北区会所恒温泳池效果图

户型方面相较于传统的叠墅，建发打破了传统的空间排布结构，首创“四大独立体系”，把叠墅做出了“类独栋感”：

上中下三叠都有独立的私家庭院，中、上两叠北院子，下叠南院子，且所有院子均配备高定府门，由实体院墙围合！

南地块打造8幢4-6F宋风纯叠墅，也是古城首个改善新规后高赠送的超级别墅。

建面约210-268㎡，下叠赠送面积最高达

341㎡，最高实得率超

270%；上叠赠送面积最高达182㎡，最高实得房率超

170%。

建面约252㎡的上叠户型，更是实现惊人的：买两层，送一层！总赠送面积超180平。

洋房户型：