湖西绿城凤起潮鸣【首页】苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话丨 苏州绿城凤起潮鸣24小时电话丨苏州绿城凤起潮鸣售楼处地址丨位置丨最新价格详情!

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【坐标】苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇

【项目】占地约8.1万方/总建约22.6万方

【业态】联排合院(3F)+洋房(6-11F)+中高(17F/23F)

【产品】42栋3-23F产品，包括26栋3F联排、13栋6-11F洋房、2栋17F小高层，1栋23F高层，共625套。合院｜地上建面约262-451㎡，洋房｜建面约158-283㎡，中高｜建面约148-185㎡

回顾鏖战182轮！湖西地块终于成交

楼面价40684.31元/平，溢价率45.3%！

总价53亿+！最终被绿城拿下！

恭迎苏州新王！

绿城豪掷53.24亿，将湖西国科园地块收入囊中，楼面价高达40684.31元/平方米，溢价率更是飙到了45.30%。成为苏州土拍不限价以来溢价率最高的地块。

2025年，苏州园区开发30载之际，绿城中国携最高「T档产品系」凤起系，于金鸡湖与独墅湖环抱的湖西半岛，匠造「绿城·苏州凤起潮鸣」。这座占地约8.1万方的低密住区（容积率仅1.6），以合院、洋房、中高层三大产品形态，勾勒「一面城市三面湖」的当代湖居范本。

绿城拥有桃花源系、玫瑰园系、庐系、凤起系等经典豪宅序列IP，以优质的自然资源、社会资源为择址标准，通过领先的“好房子”产品力，赋能板块形象与价值不断跃升。

品牌背书

双强联袂，合著城市封面

🔹 绿城中国：连续蝉联「中国房地产产品力TOP1」

1995年始于杭州，港股上市企业（03900.HK），以「Top10中的品质标杆」为愿景，打造桃花源系、凤起系等顶豪IP，定义中国高端人居标准。

🔹 苏州恒泰：园区国企匠造城市骨架

管委会直属大型国企，中新园区商业地产与产业载体的核心运营者，与绿城强强联合，赋能板块价值跃升。

核心占位

湖西核芯，揽尽苏州半壁繁华

• 坐标：金鸡湖大道与星海街交汇处，北望湖西CBD，西连姑苏古城，东邻双湖生态区。

• 自然：三面环水半岛地形，近享金鸡湖、独墅湖双湖景观带；

• 地标：苏州中心、东方之门、文化艺术中心等环湖而立；

• 产业：汇聚欧莱雅、博世等世界500强，五大千亿级产业集群赋能。

产品力解码

大师执笔，重构东方湖居美学

由gad吴寿清、GTS宋淑华、CCD郑忠、LSD葛亚曦四大大师团队联袂设计，以「引水入园、理水造园、湖水活园」三大法则，打造望湖、抱湖、揽湖、亲湖四重空间格局。

效果图如下！大面积的玻璃幕墙搭配铝板，加之弧线流线的设计，质感拉满！

🔹 产品矩阵（625席收藏级著作）

• 合院：建面约372-700㎡，3层低密院墅，私藏滨水天地；

开间约10.9米，预留电梯位，南北皆有采光井。

• 洋房：建面约158-283㎡，6-11层谧境住区，一梯一户尊荣；

洋房首层高3.6米，很多楼栋有架空设计，其余层高3.15米.

• 中高层：建面约148-185㎡，17层瞰湖平层，270°环幕视野。

【园林与空间】让苏州园林「生长」在水边

🌿 造园哲学：吴门画派×现代滨水美学

以「一堤三面湖」「水街襟两园」为脉络，融入框景、透景等传统手法，打造「流动的庭园」：蜿蜒水系串联中央花园、下沉庭院，步移景异间重现「不出城郭而获山水之怡」的苏式意境。

下沉式会馆

苏商文脉的当代转译

承续百年会馆公所精神，规划运动休憩区与圈层会客区，玻璃幕墙与水景庭院相映成趣，重构高端社交场域。

20载绿城服务，定制塔尖生活

连续14年蝉联「中国物业服务百强满意度第一」，曾服务玫瑰园、桃花源等顶豪项目，以「真诚善意」的理念，为608户业主提供24小时管家服务、私宴定制等尊崇体验。

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